Ceny gruntów pod bud. mieszkaniowe w '14 wzrosną o 5-10 proc. - JLL

15.01. Warszawa (PAP) - Ceny gruntów pod budownictwo mieszkaniowe wzrosną w 2014 r. o 5-10 proc. - prognozuje firma Jones Lang LaSalle. W segmencie biurowym i handlowym ceny gruntów pozostaną stabilne.

"W najbliższych 12 miesiącach ceny gruntów pozostaną stabilne w segmencie biurowym i handlowym. W segmencie mieszkaniowym występuje już teraz wyraźny trend zwyżkowy, który nie powinien jednak przekroczyć 5-10 proc. w skali roku" - napisano w raporcie firmy JLL.

"W 2014 r. będziemy obserwować stały popyt na biurowe i handlowe grunty inwestycyjne. Zwiększony popyt będzie dotyczył terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, w tym również mniej atrakcyjnych działek inwestycyjnych (...). W 2014 roku spodziewamy się wzrostu podaży gruntów w segmencie mieszkaniowym" - dodano.

Zdaniem Daniela Puchalskiego, eksperta z firmy JLL, w 2014 r. utrzyma się wyraźne ożywienie na rynku gruntów inwestycyjnych oraz wzrost aktywności deweloperów.

"Rozwój rynku będzie generowany w największej mierze przez segment gruntów mieszkaniowych, przy współudziale transakcji na rynku gruntów biurowych. Z naszych szacunków wynika, że deweloperzy w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy mogą wydać nawet do 1,5 mld zł na działki pod zabudowę biurową, handlową czy mieszkaniową" - powiedział w środę na konferencji Puchalski.

"Główną przyczyną aktualnego wzrostu cen działek w segmencie mieszkaniowym jest nie tyle liczba zawieranych transakcji, co wcześniejszy spadek cen gruntów w okresie załamania finansowego oraz wyprzedaż bieżącej oferty mieszkań przez deweloperów, które skutkuje wzrostem ich zainteresowania nowymi inwestycjami. Tym samym, jeśli oczekiwania cenowe sprzedających znacząco wzrosną, tempo zawierania nowych transakcji sprzedaży zwolni" - dodał Puchalski. (PAP)

nik/ ana/