Dobry rok na rynku mieszkaniowym. Z kilku powodów

Deweloperzy liczą zyski, ceny są stabilne, a chętni na "Mieszkanie dla młodych" ustawiają się w kolejce. Z raportu firmy Home Broker wynika, że mijający rok był wyjątkowo dobry dla rynku mieszkaniowego.

Przedsiębiorcy budowlani składali rekordową liczbę wniosków o pozwolenie na budowę. Także liczba odebranych inwestycji biła wieloletnie rekordy. Autor opracowania Marcin Krasoń zwraca uwagę na duży popyt na mieszkania. Wszystkie notowane na giełdzie firmy notowały bardzo wysoki wzrost przychodów, który sięgał od 30 do nawet 80 procent.

Analityk zwraca uwagę na wyjątkowo stabilne ceny nieruchomości. Jest to czynnik, który spowodował zwiększenie zainteresowania kupnem mieszkania. Wiele osób kupuje je traktując to, jako inwestycję. Niskie stopy procentowe spowodowały, że lokaty bankowe nie są zbyt opłacalne. Natomiast wynajem mieszkania może być w dzisiejszych czasach całkiem opłacalną inwestycją.

Z raportu wynika, że duży wpływ na hossę na rynku nieruchomości ma popularność programu "Mieszkanie dla młodych". Wsparcie polega na tym, że ostatnią ratę wypłaty kredytu hipotecznego pokrywa Bank Gospodarstwa Krajowego ze środków budżetu państwa.

Zdaniem Marcina Krasonia w przyszłym roku tak duże zainteresowanie nieruchomościami już się nie utrzyma. Jego zdaniem trudno jednak w tej chwili powiedzieć, w jaki sposób będzie się rozwijał rynek nieruchomości, bo w tej chwili jest zbyt dużo niewiadomych.

Na pewno na popyt będzie miał wpływ wymóg wyższego wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu. Analityk uważa też, że dostępność pożyczek może zostać ograniczona przez zapowiadane wprowadzenie podatku bankowego.