Immofinanz Group spodziewa się dalszego, pozytywnego rozwoju na głównych rynkach

?Spodziewamy się dalszego, pozytywnego rozwoju w naszych podstawowych rynkach, czemu powinien sprzyjać fakt trwającego, stopniowego ożywienia gospodarczego. Odnosi to się również do Rosji, zakładając, że uniknąć będzie można eskalacji kryzysu i długoterminowego, negatywnego wpływu na siłę nabywczą" - powiedział Zehetner, cytowany w komunikacie.

W ocenie spółki, napięcia polityczne między Rosją a Ukrainą i wzajemne sankcje gospodarcze między UE, a Rosją stanowią pewien czynnik niepewności. Skutków kryzysu na rozwój nieruchomości komercyjnych Immofinanz na swoich rynkach docelowych, w tym przede wszystkim Rosji, w obecnej chwili nie można jasno określić.

?W ??średnim i długim okresie słaby rubel czy też obawy dotyczące wojny nie byłyby korzystne z punktu widzenia naszej działalności w Rosji, ponieważ każdy z tych czynników może prowadzić do spadku wydatków konsumenckich. Mamy zatem nadzieję na wczesne załagodzenie sytuacji na Ukrainie. Generalnie, Rosja nadal posiada znaczny potencjał wzrostu", dodał prezes grupy.

Przychody z najmu z rosyjskiego portfela są zazwyczaj przeliczane z euro lub dolara amerykańskiego, stąd trwający spadek kursu rubla będzie miał negatywny wpływ na strukturę kosztów najemców. Jak wskazano w sprawozdaniu z pierwszych trzech kwartałów 2013/14, z wieloma najemcami w centrach handlowych w Moskwie zostały zawarte krótkoterminowe porozumienia, tak by zmniejszyć rosnące obciążenie walutowe. To rozwiązanie okazało się być także pomocne w czasie kryzysu finansowego w 2008/09, wyjaśnia spółka.

?Zarządzanie nieruchomościami będzie nadal koncentrować się na dalszej redukcji ilości wolnych powierzchni pod wynajem w poszczególnych klasach aktywów. Szeroki zakres działań operacyjnych (silniejsza orientacja na klienta oraz obecność na lokalnym rynku poprzez decentralizację, relacje i zarządzanie kluczowymi klientami itd.) ma na celu podniesienie obłożenia w segmencie biurowym na poziomie (> 90%) w średnim okresie" - czytamy w komunikacie.

Celem w obszarze działalności deweloperskiej jest zwiększenie aktywności i generowanie stałych przychodów. Na dzień 30 kwietnia 2014 r. projekty deweloperskie będące w trakcie budowy miały oczekiwaną wartość godziwą na poziomie 773,2 mln euro. Oczekuje się, że poziom ten zwiększy się do 2,0 mld euro w średnim okresie, przy czym nacisk zostanie położony na rynki w Niemczech, Polsce, Rosji i Rumunii.

Grupa inwestycyjno-deweloperska Immofinanz AG jest spółką notowaną na głównym rynku warszawskiej giełdy od 7 maja 2013 r. oraz na giełdzie w Wiedniu od 1996 roku.

(ISBnews)