JLL: Podaż powierzchni biurowej może sięgnąć w Polsce 827 tys. m2 w tym roku

"W ciągu I kw. warszawski rynek biurowy powiększył się o 59 tys. m2 w ramach ośmiu projektów. (...) W Warszawie w budowie jest ponad 700 tys. m2 nowych biur, a kolejne 56 tys. m2 przechodzi gruntowną renowację. Z szacunków JLL wynika, że ok. 29% z 300 tys. m2 powierzchni biurowych planowanych do realizacji w okresie II-IV kw. 2015 r. jest już zabezpieczonych umowami najmu. Prawie 360 tys. m2 łącznie może trafić do użytku w tym roku (uwzględniając powierzchnię wybudowaną w I kw.), niemniej jednak nieznaczna część z inwestycji, wstępnie planowanych na rok 2015, może się przesunąć na początek 2016." - czytamy w komunikacie.

Według dyrektora w dziale badań rynku i doradztwa JLL Mateusza Polkowskiego, w I kw. 2015 r. w miastach regionalnych oddano do użytku 90,5 tys. m2 nowej powierzchni biurowej, czyli więcej niż w Warszawie.

"Deweloperzy nie zwalniają tempa - prawie 640 tys. m2 biur w tych miastach pozostaje w budowie, a liderami są Wrocław, Kraków i Trójmiasto. Co istotne, Wrocław i Trójmiasto notują najwyższe współczynniki wynajęcia realizowanych biurowców, odpowiednio 35% oraz 28%. Łącznie w tym roku rynek biurowy w największych aglomeracjach poza Warszawą może urosnąć o ok. 467 tys. m2" - powiedział Polkowski, cytowany w komunikacie.

Obecnie w Polsce powstaje 1,4 mln m2 nowoczesnej powierzchni biurowej z różnym terminem oddania do użytku, a więcej niż połowa wolumenu w budowie przypada na stolicę, podano również.

W Warszawie największe zakończone w I kw. projekty to Pacific (Nestle House - 17,6 tys. m2), a także Karolkowa Business Park oraz Dzielna 60. Poza stolicą - I faza Business Garden Poznań (40,6 tys. m2), a także Bonarka for Business E w Krakowie i II faza A4 Business Park w Katowicach.
(ISBnews)