Z danych JLL wynika, że w 2016 roku wartość transakcji inwestycyjnych zrealizowanych na rynkach nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej przekroczyła 12,5 mld euro. Liderem jest Polska (36% udziału), przed Czechami (29%), Węgrami (13%), rynkami regionu SEE (8%), Rumunią (7%) oraz Słowacją (7%).
"Po znakomitych wynikach odnotowanych w roku 2015, polski rynek nieruchomości utrzymał tempo również w 2016. Wartość ubiegłorocznych transakcji, których przedmiotem były nieruchomości komercyjne w Polsce przekroczyła 4,5 mld euro - najwięcej w regionie CEE. Na sektor handlowy przypadły umowy kupna/sprzedaży o wartości ok. 1,96 mld euro, na biurowy - ok. 1,8 mld euro, a na magazynowy - ok. 770 mln euro. We wszystkich sektorach aktywni byli inwestorzy o różnej specyfice działalności - zarówno poszukujący najlepszych w swojej klasie obiektów, jak też zainteresowani produktami oportunistycznymi. Przedmiot transakcji stanowiły i pojedyncze aktywa, i portfele nieruchomościowe" - powiedziała dyrektor działu rynków kapitałowych nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej JLL Agata Sekuła, cytowana w komunikacie.
Według JLL, największą transakcją inwestycyjną sfinalizowaną na polskim rynku nieruchomości w 2016 r. był zakup przez Redefine 75% udziałów w portfelu nieruchomości komercyjnych Echo Investment w Polsce. Obejmował on 10 obiektów handlowych (Amber w Kaliszu, Galaxy w Szczecinie, Galeria Echo w Kielcach, Galeria Olimpia w Bełchatowie, Outlet Park Szczecin, Pasaż Grunwaldzki we Wrocławiu, CH Echo w Przemyślu i Bełchatowie, Galeria Sudecka w Jeleniej Górze oraz Galeria Veneda w Łomży) i sześć biurowych (A4 Business Park w Katowicach, Astra Park w Kielcach, Malta Office Park w Poznaniu, Oxygen w Szczecinie, Park Rozwoju w Warszawie czy West Gate we Wrocławiu).
"W 2016 r. najbardziej aktywni w sektorze nieruchomości handlowych byli inwestorzy z Republiki Południowej Afryki, którzy wydali w Polsce ponad 1,45 mld euro. To 75% całkowitej wartości transakcji odnotowanych na rynku handlowym w ubiegłym roku" - dodała Sekuła.
W sektorze nieruchomości biurowych w Polsce również zawarto wiele dużych transakcji, takich jak na przykład zakup Q22 od Echo Investment przez Invesco (273 mln euro), Gdański Business Center A&B od HB Reavis przez Savills Investment Management (186 mln euro) czy Konstruktorska Business Center przez Golden Star Group od HB Reavis (120 mln euro), podano także.
"Mimo, że całoroczna wartość transakcji biurowych w Warszawie wyniosła więcej niż w głównych miastach poza nią, bo prawie 1,15 mld euro w porównaniu do 650 mln euro, to aktywność inwestorów na rynkach regionalnych pozostaje wysoka. Łączny, bardzo dobry wynik transakcyjny zarejestrowany w 2016 r. potwierdza dojrzałość, płynność, a także atrakcyjność siedmiu największych miast w Polsce dla inwestorów biurowych" - wskazał dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych JLL w Polsce Tomasz Puch, także cytowany w komunikacie.
Do największych transakcji na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce należy zaliczyć m. in. zakup portfolio logistycznego P3 przez GIC (ok. 285 mln euro), portfolio Hillwood przez CBRE GI (ponad 150 mln euro), a także przejęcie portfela NBGI przez Hines REIT, podano też w materiale.
(ISBnews)
