Trwa ładowanie...

Kraków pokazał cennik dla deweloperów. Niektórzy dopłacą miliony

Kraków poszedł w ślady Warszawy i wprowadził cennik dla deweloperów. Dzięki temu każdy deweloper będzie dokładał się do budowy układu drogowego. Zdaniem firm stawki są za wysokie, ale nowe zasady nie wpłyną na ceny mieszkań.

Deweloperzy mają dopłacać do inwestycji w KrakowieDeweloperzy mają dopłacać do inwestycji w KrakowieŹródło: Adobe Stock
d298g0l
d298g0l

Krakowscy włodarze przekonują, że pozostają w kontakcie z urzędnikami z Warszawy, aby sprawdzić, co zdało egzamin, a co wymaga poprawy lub innego podejścia. Stolica wprowadziła cennik w 2021 r.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Zarobki w pierwszej pracy. Zapytaliśmy ludzi, ile powinny wynosić

Każdy deweloper dorzuci się do dróg. Oto cennik Krakowa

Prezydent Krakowa Aleksander Miszalski podpisał zarządzenie ws. zakresu inwestycji drogowych oraz zasad zawierania umów określających warunki budowy lub przebudowy dróg publicznych przez inwestorów. Poprzez cennik urzędnicy chcą, aby każdy deweloper dokładał się do budowy układu drogowego w Krakowie.

d298g0l

Problem polegał bowiem na tym, że dotychczas niektórzy dorzucali się do dróg, a inni nie. "Gazeta Wyborcza" podaje, że zdarzały się sytuacje, gdy w drogę inwestował tylko pierwszy z deweloperów na danym terenie.

Stawki zależą od lokalizacji inwestycji. Wprowadzono dwie strefy - pierwszą z nich jest centrum (czyli Stare Miasto, Kazimierz, część Krowodrzy, Grzegórzek i Podgórza, stara część Nowej Huty), gdzie deweloperzy mają płacić 290 zł netto w ramach "opłaty drogowej" za każdy metr kwadratowy planowanego mieszkania.

Druga strefa - tzw. miejska, zakłada stawkę w wysokości 250 zł/mkw. mieszkania. Identyczna opłata obowiązuje inwestorów budynków handlowych czy hoteli (bez względu na strefę).

- My uważaliśmy, że są za wysokie, miasto, że za niskie. Myślę jednak, że udało nam się osiągnąć kompromis - podkreśla cytowana przez dziennik Julia Bogdanowicz, wiceprezeska krakowskiego oddziału Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz partner zarządzający Westa Investments S.A.

d298g0l

Dla przykładu deweloper, który chce postawić budynek z 12 mieszkaniami (o powierzchni 100 mkw.) w centrum Krakowa, dopłaci do inwestycji 350 tys. zł. W przypadku dużych inwestycji, na którą składa się np. 9 bloków (1600 mieszkań), opłata wyniesie 20 mln zł.

Jednak wiceprezeska krakowskiego oddziału PZFD przekonuje, że nowa opłata nie przełoży się na wzrost cen mieszkań, ponieważ "stawki są realne". - Gdy przeanalizowaliśmy zawierane dotąd umowy między miastem a deweloperami, to właśnie takie stawki płacili ci, którzy partycypowali w budowie dróg - zwróciła uwagę.

Opłaty nie będą obowiązkowe. Deweloper samodzielnie zdecyduje, czy chce płacić według oficjalnego cennika, czy sam zrealizuje wskazaną przez urzędników drogę.

d298g0l

Coraz trudniej o mieszkanie. Rząd stworzy specjalny portal

Kilka dni temu "Rzeczpospolita" donosiła, że mieszkania są coraz trudniej dostępne. Średnia cena 55-metrowego lokalu w Warszawie to równowartość 92 przeciętnych pensji brutto. Aby kupić lokum tej wielkości w Krakowie należało odłożyć 84 pensje, a w  Katowicach - 73.

Tymczasem zakończyły się konsultacje w sprawie ustawy o utworzeniu Portalu DOM, który ma zawierać aktualne dane o cenach transakcyjnych mieszkań i domów jednorodzinnych w Polsce. Rząd planuje przyjąć regulację w IV kwartale 2024 r.

Portal DOM będzie prowadzony w oparciu o trzy źródła danych i informacji. To dane z rynku pierwotnego dotyczące umów w zakresie mieszkań i domów jednorodzinnych objętych obowiązkiem prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego, pozyskiwane od podmiotów profesjonalnych obowiązanych do zgłaszania danych do Ewidencji Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.

Masz newsa, zdjęcie lub filmik? Prześlij nam przez dziejesie.wp.pl
d298g0l
Oceń jakość naszego artykułu:
Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści.

Komentarze

Trwa ładowanie
.
.
.
d298g0l

Pobieranie, zwielokrotnianie, przechowywanie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie treści dostępnych w niniejszym serwisie - bez względu na ich charakter i sposób wyrażenia (w szczególności lecz nie wyłącznie: słowne, słowno-muzyczne, muzyczne, audiowizualne, audialne, tekstowe, graficzne i zawarte w nich dane i informacje, bazy danych i zawarte w nich dane) oraz formę (np. literackie, publicystyczne, naukowe, kartograficzne, programy komputerowe, plastyczne, fotograficzne) wymaga uprzedniej i jednoznacznej zgody Wirtualna Polska Media Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, będącej właścicielem niniejszego serwisu, bez względu na sposób ich eksploracji i wykorzystaną metodę (manualną lub zautomatyzowaną technikę, w tym z użyciem programów uczenia maszynowego lub sztucznej inteligencji). Powyższe zastrzeżenie nie dotyczy wykorzystywania jedynie w celu ułatwienia ich wyszukiwania przez wyszukiwarki internetowe oraz korzystania w ramach stosunków umownych lub dozwolonego użytku określonego przez właściwe przepisy prawa.Szczegółowa treść dotycząca niniejszego zastrzeżenia znajduje siętutaj