Puste lokale i brak klientów. Kolejna galeria do rozbiórki

Centrum handlowe Dębiec powstało w 2014 r. przy ulicy 28 Czerwca 1956 r. na Wildzie w Poznaniu. Jak donosi gloswielkopolski.pl, wszystko wskazuje na to, że to kolejny tego typu obiekt po galerii Malta, który trafi pod młotek. Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę galerii i przyległego parkingu wpłynął do poznańskiego Wydziału Urbanistyki i Architektury 27 listopada 2024 r. 

Wniosek jednak zawierał braki formalne, do uzupełnienia których właściciel został wezwany 9 grudnia. Przyczyny planowanej rozbiórki nie zostały ujawnione, ponieważ właściciel nie jest zobowiązany do informowania o nich.

Jak relacjonuje portal, 17 grudnia w galerii Dębiec ruch był znacznie mniejszy niż w innych centrach handlowych przed świętami. Ponad połowa lokali w galerii stała pusta, a wielu najemców przyznało, że o planach rozbiórki dowiedzieli się jedynie nieoficjalnie.

– Gdyby nie Biedronka, to ludzi by nie było. Trzeba przejść całą galerię, aby dojść do sklepu, dlatego po drodze klienci czasami wstępują na zakupy – opowiadała portalowi pracownica jednego z punktów.

Najemcy w rozmowie z portalem stwierdzili, że zarządca galerii nie wykazuje większego zainteresowania obiektem. Kontakt z nim jest trudny, a wolne lokale od lat pozostają niewynajęte. Choć ogłoszenia o wynajmie się pojawiają, to warunki finansowe zniechęcają potencjalnych najemców.

– Niby są ogłoszenia dotyczące wynajęcia lokali, ale trudno jest się dodzwonić. A nawet jeśli się to uda, to stawki czynszu są wręcz zaporowe. Sama słyszałam o dziewczynie, która chciała otworzyć salon kosmetyczny, ale po tym, jak została potraktowana, zdecydowała się na galerię Green Point, która zaproponowała jej lepsze warunki – opowiada kierowniczka innego punktu w galerii. 

Obecnie w galerii działają głównie te same punkty, które funkcjonują od lat. Mieszkańcy sąsiadującego osiedla Red Park również nie są zadowoleni i podkreślają, że jednym z argumentów za zakupem mieszkań była bliskość sklepów i usług.

Na razie nie wiadomo, czy wniosek o rozbiórkę zostanie zaakceptowany. Teren Galerii Dębiec nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a Wydział Urbanistyki i Architektury nie prowadzi żadnych postępowań w sprawie jego przyszłego wykorzystania.

W ostatnim czasie z mapy Poznania zniknęła też Galeria Malta. Klienci mogli ją odwiedzić po raz ostatni 18 grudnia 2023 r. Pod koniec ubiegłego roku rozpoczęła się rozbiórka obiektu, który cieszył się popularnością, ale przegrał w rywalizacji z większym i nowocześniejszym centrum Posnania.

Z odpływem klientów mierzą się nie tylko niektóre wielkopolskie galerie handlowe. To problem, który widać w skali całego kraju. Z analizy firmy Proxi.cloud wynika, że w III kwartale 2024 r. ruch w galeriach handlowych spadł o blisko 12,4 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r. Największe spadki zanotowały woj. podkarpackie (21,3 proc.), warmińsko-mazurskie (20,5 proc.) i podlaskie (18,1 proc.).

W tym samym czasie zmniejszyła się liczba unikalnych klientów o prawie 10 proc.

- Spadek liczby unique shoppers na poziomie blisko 10 proc. rdr. może być zauważalny i nienapawający optymizmem dla galerii handlowych. Mogła przyczynić się do niego popularyzacja usług e-commerce. Nie jest wykluczone, że część klientów po prostu zaniechała odbywania wizyt w galeriach handlowych, ponieważ zamawia potrzebne produkty z dostawą. Inne osoby mogły zrezygnować z odwiedzin takich placówek handlowych ze względu na pogorszenie swojej sytuacji majątkowej - ocenił Mateusz Nowak z Proxi.cloud.