REAS: do 2025 r. w Warszawie 170 tys. nowych mieszkań

- Żadna z innych stolic w regionie nie była w stanie (w ostatnich kilkunastu latach - PAP) dorównać Warszawie dynamiką rozwoju rynku deweloperskiego. Inne duże polskie miasta również budują dużo więcej, niż wiele stolic regionu Europy Centralnej - podkreślił na piątkowej konferencji prasowej Kazimierz Kirejczyk, prezes REAS - firmy zajmującej się doradztwem dla deweloperów.

Jak mówił, jesteśmy zdecydowanie lepsi od Berlina. W 2012 roku w Warszawie wybudowano 13 tys. 195 nowych lokali, a w stolicy Niemiec 3151.

Zauważył, że kryzys finansowy w 2009 roku uderzył silnie we wszystkie miasta regionu, jednak Warszawa stosunkowo najłagodniej to odczuła. - Zagraniczne firmy są wciąż zainteresowane inwestowaniem w Warszawie - powiedział prezes REAS. Jego zdaniem ceny mieszkań w Polsce są najbardziej stabilne w regionie Europy Centralnej.

Kirejczyk zwrócił uwagę, że choć w stolicy osiedla mieszkaniowe rozwijają się dość szybko, to nie nadąża za tym infrastruktura. - Można byłoby korzystać z istniejącej infrastruktury w sąsiednich dzielnicach, ale problemem jest brak połączeń między dzielnicami - wyjaśnił.

Podkreślił, że większość nowych lokali powstaje na północy Warszawy oraz w rejonie Wilanowa. - Nowych mieszkań brakuje pomiędzy przemysłowym Służewcem a osią biurową w Alejach Jerozolimskich - wskazał.

Jego zdaniem najbliższe lata będą dobre dla deweloperów. - Pytanie, na ile spełnią się zapowiedzi Funduszu Mieszkań na Wynajem o tym, że w ciągu najbliższych kilku lat zostanie wybudowanych w Warszawie 7-8 tysięcy nowych mieszkań. To może być dość istotny zastrzyk, jeśli chodzi o nowe budownictwo mieszkaniowe - powiedział.

Fundusz ma rozpocząć działalność na przełomie marca i kwietnia br. W ciągu kilku lat Bank Gospodarstwa Krajowego ma zamiar zainwestować w największych miastach Polski ok. 5 mld zł, co pozwoli zbudować nawet 20 tys. mieszkań na wynajem.

Jak mówił Kirejczyk, problemem Warszawy nie jest brak ziemi. W jego opinii w granicach miasta mogłoby zamieszkać jeszcze 3,5 mln osób, a w strefie podmiejskiej - dalsze 4 mln. - Terenów pod zabudowę jest dużo. Pytanie, ile tak naprawdę mieszkań będziemy potrzebowali i gdzie one powstaną - podkreślił.

Z prognoz REAS wynika, że w latach 2014-2017 powinno powstać w Warszawie ok. 61 tys. nowych mieszkań, a w latach 2018-2025 ok. 110 tys. lokali. Dla porównania w latach 1995-2013 deweloperzy wybudowali w stolicy 143 tys. nowych mieszkań.

- Jest to prognoza realna, ale konserwatywna. Nie da się tego zrobić bez dobrej, mądrej współpracy deweloperów z miastem oraz miasta z deweloperami - dodał prezes REAS.