ceny mieszkań(strona 6/9)

We wrześniu średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu, Gdyni i Krakowie - wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. W stolicy za metr kwadratowy mieszkania płacono 7 tys. 133 zł.

Sprzedać mieszkanie jest coraz trudniej. Mimo niskooprocentowanych kredytów, od momentu wystawienia lokalu na sprzedaż do podpisania umowy sprzedaży upływają teraz ponad cztery miesiące.

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat "Mieszkanie dla młodych" od "Rodziny na swoim" różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.

Ceny nowych mieszkań stoją w miejscu. Prawdopodobieństwo podwyżek w tym roku jest niewielkie. Na rynku widać jednak pierwsze oznaki ożywienia - rośnie sprzedaż mieszkań i wartość kredytów hipotecznych.

Poprawia się koniunktura w branży mieszkaniowej. Coraz lepiej sprzedają się przede wszystkim droższe mieszkania w lepszym standardzie. Przybywa też klientów kupujących mieszkania za gotówkę - w tym roku stanowią oni ok. 30 proc. Osoby zainteresowane tańszymi mieszkaniami na kredyt czekają na nowy rządowy program "Mieszkanie dla młodych".

Sejmowa podkomisja nadzwyczajna, zajmująca się projektem ustawy o Mieszkaniu dla Młodych, podniosła limity cen mieszkań kwalifikujących się do programu. Wzrośnie więc dostępność dopłat, ale w każdym mieście skala wzrostu będzie inna.

Na rynku nieruchomości panuje nietypowe, jak na wakacyjną porę, ożywienie. Czy oznacza to wzrosty cen mieszkań?

Mieszkania z drugiej ręki nadal tanieją. W porównaniu do początku roku największe obniżki nastąpiły na Dolnym Śląskim i w Lubuskiem - wynika z raportu serwisu Dom.Gratka.pl. Odbicie może nastąpić pod koniec tego roku lub w pierwszym kwartale przyszłego. Sprzedaje się nieco więcej mieszkań starszych, ponad 12-letnich, czyli w blokach z wielkiej płyty i kamienicach.

W maju mieszkania na rynku wtórnym najbardziej potaniały we Wrocławiu, Kielcach i Lublinie - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance.

Słaba koniunktura w budownictwie zapewne utrzyma się w kolejnych kwartałach - wskazali eksperci, z którymi rozmawiała PAP. Ich zdaniem deweloperzy ostrożnie planują kolejne projekty m.in. z powodu spowolnienia gospodarczego oraz wysokiego bezrobocia.

W maju średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły najbardziej we Wrocławiu i Łodzi - wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. W stolicy za metr kwadratowy mieszkania płacono 7 tys. 227 zł.

W pierwszym kwartale br. ceny mieszkań na rynku wtórnym nieznacznie spadały; natomiast na rynku pierwotnym rosły - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu Instytutu Ekonomicznego NBP. Budowa domów nadal jest rentowna, a sytuacja deweloperów stabilna.

W kwietniu mieszkania na rynku wtórnym najbardziej potaniały we Wrocławiu, Szczecinie i Kielcach - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości domy.pl i doradców finansowych Open Finance, przesłanego PAP.

W kwietniu, po raz pierwszy w tym roku, odnotowaliśmy spadek o 0,65 proc. indeksu średnich cen transakcyjnych mieszkań. Towarzyszył mu wzrost liczby zawieranych transakcji.

Więcej niż jedna trzecia z ponad 50 tys. mieszkań oferowanych przez deweloperów w największych miastach to pustostany. Mimo to Polacy wciąż kupują "dziury w ziemi", pisze "Gazeta Wyborcza".

Pierwszy kwartał br. był najlepszym w ponad pięcioletniej historii indeksu cen transakcyjnych mieszkań Open Finance i Home Broker. W trzy miesiące zyskał 6,8 proc.

Podobnie jak w przypadku mieszkań, ceny domów w podwarszawskich miejscowościach zaczęły nieśmiało rosnąć. W pół roku, w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej, wzrosły o 2,7 proc.

Sprzedający mieszkania na rynku wtórnym są skłonni bardziej spuścić z tonu, obniżając swoją cenę nawet o kilkanaście procent. Na rynku pierwotnym nie można raczej liczyć na więcej niż 5-10 proc.

Kiedy mowa o cenach mieszkań, wszyscy podają wartości z Warszawy czy Krakowa. Gorzej jest z powszechnością informacji na temat cen nieruchomości w miastach o zaludnieniu na poziomie 200-300 tys. mieszkańców. Jak wyglądają rynki nieruchomości Torunia czy Kielc? Co kształtuje ceny w tych miastach?

Początek roku zaznaczył się wyraźnym wzrostem aktywności klientów zainteresowanych zakupem mieszkań. Prowadzonym przez nich poszukiwaniom sprzyja duży wybór ofert i spadek cen mieszkań, który np. we Wrocławiu wyniósł w ciągu roku blisko 9 proc. Jednak wśród pośredników dominuje sceptycyzm; tylko co piąty jest zdania, że w tym roku nastąpi poprawa sytuacji na rynku – wynika z najnowszego raportu ekspertów portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance.