ceny mieszkań(strona 7/8)

Portugalskie banki obniżyły cenę metra kwadratowego nieruchomości w Portugalii do nienotowanego od września 2008 r. poziomu. W stosunku do ubiegłego roku wartość domów i mieszkań obniżyła się o prawie 8 proc.

Najdroższe mieszkania nad Bałtykiem są na Półwyspie Helskim. Za apartament w Juracie trzeba zapłacić nawet 35 tys. zł za metr kwadratowy, a średnie ceny wynoszą tam 16 tys. zł.

Przeprowadzka do mniejszej miejscowości, która znajduje się w pobliżu dużej aglomeracji pozwala, z uwagi na różnice w cenach nieruchomości, zaoszczędzić na zakupie mieszkania na rynku wtórnym nawet 60 proc. - wynika z danych analityków rynku.

Już od 9 miesięcy największą popularnością wśród nabywców mieszkań używanych cieszą się kamienice – wynika z danych Home Broker. Mniej niż jeden nabywca na trzech wybrał w drugim kwartale potencjalnie najtańszy segment mieszkań używanych - wielką płytę. Co ciekawe, ta zaczyna wyraźnie tracić na popularności. Najmniejszą popularnością cieszą się mieszkania używane zbudowane po 2000 roku, które odpowiadają za co czwartą transakcję na rynku wtórnym.

W czerwcu ceny mieszkań w Łodzi spadły w stosunku do maja o 3,6 proc., we Wrocławiu poszły w górę o 3,6 proc. W skali roku średnia cena metra kwadratowego spadła we wszystkich większych miastach; najbardziej w Łodzi - o 13,4 proc. i Katowicach - o 12,9 proc.

W pierwszym półroczu gwałtownie wzrosła podaż mieszkań. Natomiast sprzedaż ich w największych miastach była raczej stabilna - wynika ze wstępnych danych firmy analitycznej REAS, które cytuje "Puls Biznesu".

Na rynku jest wiele mieszkań, a deweloperzy wciąż budują nowe. Może to spowodować szybszy spadek cen oraz problemy sektora budowlanego - wynika z raportu Instytutu Ekonomicznego NBP. Rynkowi mieszkaniowemu nie grozi jednak załamanie - uważają analitycy.

Trzypoziomowy apartament z panoramą stolicy widzianą z wysokości prawie 200 metrów nad ziemią czy prestiżowa rezydencja w spokojnej i zielonej enklawie niedaleko centrum – to dwie z najdroższych propozycji jakie dla zamożnych klientów mają stołeczni deweloperzy. Średnia cena nieruchomości w zestawieniu "TOP 15" to 5,9 miliona złotych, choć ta najdroższa wyceniona jest na 15 milionów.

Od marca 2011 r. do marca 2012 r. najbardziej potaniały mieszkania używane w Łodzi - o 7,8 proc. i w Kielcach - o 7,6 proc. Zdaniem analityków tendencja do spadku cen utrzyma się w najbliższych miesiącach, ale nie należy spodziewać się wielkich obniżek.

Mieszkania w starych kamienicach osiągają najwyższe rynkowe ceny dzięki dobrej lokalizacji, zazwyczaj w samym centrum miasta, a także walorom architektonicznym - wskazują analitycy.

Najbardziej cenione są mieszkania z oknami, które wychodzą na południowy zachód i na południe - taka ekspozycja może podwyższyć cenę nawet o 20 proc. - oceniają pośrednicy.

Najdroższe mieszkania są w warszawskim Śródmieściu. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić 18 tys. zł - informuje "Gazeta Polska codziennie" na podstawie rankingu najdroższych dzielnic firmy Emmerson Nieruchomości.

Z porównań średnich cen oraz powierzchni mieszkań będących przedmiotem transakcji wynika, że najdroższe i największe lokale kupowane są w Warszawie. Mazowsze zdecydowanie przoduje też pod względem liczby osób, które aktywnie szukają mieszkań przez internet.

Na rynku mieszkaniowym, zarówno pierwotnym jak i wtórnym, trzeba spodziewać się dalszego spadku cen mieszkań. Nabywcy nie mają jednak co liczyć na duże przeceny - twierdzą analitycy rynku.

Z przyczyn fundamentalnych brak miejsca na przeceny mieszkań większe niż obserwowane w przeszłości, choć umiarkowana korekta będzie nadal miała miejsce w najbliższym czasie - wynika z raportu przygotowanego w Instytucie Ekonomicznym NBP.

Po dwóch miesiącach uspokojenia, na rynku znów zagościła tendencja spadkowa cen mieszkań. Indeks cen transakcyjnych spadł o 17,7 proc. w ciągu czterech lat.

Styczeń przyniósł dalsze ożywienie na rynku budownictwa mieszkaniowego. Wzrosła liczba wydanych pozwoleń, rozpoczynanych budów oraz więcej mieszkań oddano do użytkowania. Na tym tle pozytywnie wyróżniają się deweloperzy, którzy nie szczędzą nakładów na nowe inwestycje.

W ciągu ostatnich 3 lat średnia powierzchnia mieszkania dwupokojowego w Polsce spadła z 53,5 m kw. do 49 m kw. - wynika z badań firmy redNet Consulting, które przytacza "Dziennik Gazeta Prawna". Wszystko wskazuje na to, że będzie ona jeszcze mniejsza.

W Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku i Poznaniu na rynku pierwotnym pod koniec ubiegłego roku dominowały mieszkania w cenach 5-7 tys. zł za m kw. - podają eksperci. W Warszawie ponad połowa nowych mieszkań była oferowana drożej - od 7 do 9 tys. zł za m kw.