kredyt hipoteczny(strona 17/18)

Kredyty hipoteczne wracają do łask. W kryzysie banki przykręciły kurek, ale okazuje się, że właśnie w kryzysie kredyty to dobry produkt - zauważa "Puls Biznesu".

Na rynku kredytów hipotecznych zaobserwować możemy utrzymanie się głównych tendencji z ubiegłego miesiąca w zakresie oferty banków. Nadal możliwe jest uzyskanie kredytu bez wkładu własnego zarówno w złotówkach, jak i walutach obcych.

Korzyści z zaciągnięcia kredytu z dopłatą są najbardziej odczuwalne w przypadku zakupu małych mieszkań, jedno- lub dwupokojowych. Rata w początkowym okresie spłaty może być o ponad jedną trzecią mniejsza od raty kredytu w euro czy we frankach.

Małe banki i BZ WBK do serca wzięły sobie idee programu Rodzina na Swoim i udzielając kredytów w ramach programu biorą niższe marże, niż przy zwykłym kredycie hipotecznym. Duże banki na programie chcą zarobić więcej niż zwykle.

Od 1 października obowiązują nowe limity maksymalnych cen mieszkań i domów, jakie mogą być nabywane w ramach programu "Rodzina na swoim". Wbrew prognozom w większości miast zostały one podniesione lub pozostały na tym samym poziomie co w III kwartale 2009 roku.

Prowizja do 10 proc. w DomBanku i marża rosnąca po ośmiu latach w Banku Zachodnim WBK - to tylko przykłady pułapek czyhających na klientów ubiegających się o kredyt w programie Rodzina na Swoim.

Ruch w interesie kredytów hipotecznych nie jest jeszcze początkiem odwilży. Na razie banki przyglądają się sobie na wzajem, klientom oraz gospodarce.

Spread istotnie zwiększa cenę kredytu hipotecznego w walucie, a kredytobiorca nie ma szans na jego uniknięcie. Jednak koszty spreadu ponoszą nie tylko kredytobiorcy, ale także inni klienci banków.

Kolejne banki przepraszają się z kredytami hipotecznymi na 100 proc. wartości domu lub mieszkania. W ostatnim czasie tego typu pożyczki wróciły do oferty Banku Millennium.

Młode małżeństwa, oprócz marzeń i planów mają niewiele. Dla pary zaczynającej wspólne życie najważniejszym celem jest własne mieszkanie. Inicjatywą rządową mającą ułatwić realizację tych planów jest program preferencyjnych kredytów mieszkaniowych "Rodzina na swoim".

Wysokie zarobki, ale u singla, dochodowa działalność gospodarcza, ale w ryzykownym dla banku obszarze, albo co gorsza praca w firmie, która planuje zwolnienia – w takich przypadkach może być problem z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie.

Jedną hipoteką będzie można zabezpieczyć wiele wierzytelności, dopiero jednak na początku 2011 r.

Poziom zadłużenia klientów banków z tytułu kredytów hipotecznych spadł w lipcu
o ponad 8 mld zł.

Na rynku kredytów hipotecznych mamy już piąty z rzędu miesiąc stabilizacji. Średnie oprocentowanie nowych kredytów w złotych wynosi obecnie 7,27% - wynika z analizy Expandera. Banki nie są jednak skłonne obniżać cen kredytów, chociaż niektóre deklarują większą gotowość do ich udzielania.

Osoby, które ubezpieczyły swój kredyt mieszkaniowy od utraty pracy, mogą liczyć na pomoc państwa w spłacie tego kredytu - tak samo jak ci, którzy tego typu ubezpieczenia nie mają. Minister pracy Jolanta Fedak powiedziała, że osoby, które mają takie ubezpieczenia, otrzymają pomoc dwa razy - od ubezpieczyciela i z Funduszu Pracy.

Getin i Lukas Bank stosowały w umowach różne zapisy, które miały dyscyplinować kredytobiorców, aby regularnie spłacali raty. Niektóre okazały się sprzeczne z prawem.

W środę 5 sierpnia w życie weszła ustawa o pomocy osobom spłacającym kredyty hipoteczne, które straciły pracę wskutek kryzysu. Odpowiadamy na najważniejsze pytania dotyczące dofinansowania.

Osoby, które straciły pracę, mogą już składać wnioski w urzędach pracy o pomoc państwa w spłacie kredytów mieszkaniowych. Ustawa, która weszła dziś w życie, przewiduje pomoc w spłacie kredytu przez rok w kwocie do 1200 złotych miesięcznie.

Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej podpisało umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego dotyczącą finansowania dopłat do kredytów mieszkaniowych dla osób, które utraciły pracę.

W środę, 5 sierpnia, wchodzi w życie ustawa o pomocy państwa bezrobotnym w spłacie kredytów hipotecznych. Zdaniem wiceminister pracy Czesławy Ostrowskiej, prawdopodobne jest, że pierwsze wnioski o pomoc w spłacie kredytów hipotecznych bezrobotni będą mogli składać już w połowie sierpnia.