kredyt hipoteczny (strona 17 z 18)

Spośród wszystkich nieuregulowanych długów Polaków najmniej jest kredytów hipotecznych - wynika z danych Konferencji Przedsiębiorstw Finansowych. Natomiast długi, które są dla nas najbardziej uciążliwe w codziennym życiu, to zobowiązania związane z kredytami handlowymi.

W IV kwartale banki spodziewają się niewielkiego zaostrzenia polityki kredytowej w segmencie kredytów mieszkaniowych i długoterminowych kredytów dla przedsiębiorstw oraz dalszego zaostrzenia tej polityki odnośnie kredytów konsumpcyjnych - wynika z badań NBP "Sytuacja na rynku kredytowym".

Duzi gracze rynku kredytów mieszkaniowych z 2008 r.: BRE, Millennium i Polbank EFG wracają do gry. Obniżają ceny i szerzej otwierają się na współpracę z pośrednikami finansowymi.

"Rzeczpospolita" pisze, że banki mają coraz większy problem z dłużnikami. Liczba osób posiadających co najmniej 10 kredytów sięgnęła 137 tysięcy, a ich zadłużenie w połowie roku wynosiło 15,7 mld zł.

Program „Rodzina na Swoim” ledwie zaczął nabierać na popularności, a już może się skończyć - donosi środowa „Gazeta Wyborcza”.

Przy takich samych dochodach i na ten sam okres w jednym banku można pożyczyć 160 tys. zł, a w innym nawet dwa razy mniej - pisze "Dziennik".

Na rynku kredytów hipotecznych zaobserwować możemy utrzymanie się głównych tendencji z ubiegłego miesiąca w zakresie oferty banków. Nadal możliwe jest uzyskanie kredytu bez wkładu własnego zarówno w złotówkach, jak i walutach obcych.

Korzyści z zaciągnięcia kredytu z dopłatą są najbardziej odczuwalne w przypadku zakupu małych mieszkań, jedno- lub dwupokojowych. Rata w początkowym okresie spłaty może być o ponad jedną trzecią mniejsza od raty kredytu w euro czy we frankach.

Małe banki i BZ WBK do serca wzięły sobie idee programu Rodzina na Swoim i udzielając kredytów w ramach programu biorą niższe marże, niż przy zwykłym kredycie hipotecznym. Duże banki na programie chcą zarobić więcej niż zwykle.

4-osobowa rodzina o dochodach netto na poziomie 3,5 tys. zł może dziś liczyć przeciętnie na 210 tys. zł kredytu w naszej walucie. W stosunku do września oznacza to wzrost o blisko 18 tys. zł.

Od 1 października obowiązują nowe limity maksymalnych cen mieszkań i domów, jakie mogą być nabywane w ramach programu "Rodzina na swoim". Wbrew prognozom w większości miast zostały one podniesione lub pozostały na tym samym poziomie co w III kwartale 2009 roku.

Prowizja do 10 proc. w DomBanku i marża rosnąca po ośmiu latach w Banku Zachodnim WBK - to tylko przykłady pułapek czyhających na klientów ubiegających się o kredyt w programie Rodzina na Swoim.

Ruch w interesie kredytów hipotecznych nie jest jeszcze początkiem odwilży. Na razie banki przyglądają się sobie na wzajem, klientom oraz gospodarce.

Spread istotnie zwiększa cenę kredytu hipotecznego w walucie, a kredytobiorca nie ma szans na jego uniknięcie. Jednak koszty spreadu ponoszą nie tylko kredytobiorcy, ale także inni klienci banków.

2 decyzje, 29 postępowań w toku - to efekt ostatnich działań Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów dotyczących sektora bankowego. Wątpliwości UOKiK budzą nadal praktyki banków udzielających kredytów denominowanych w obcych walutach.

Kolejne banki przepraszają się z kredytami hipotecznymi na 100 proc. wartości domu lub mieszkania. W ostatnim czasie tego typu pożyczki wróciły do oferty Banku Millennium.

Młode małżeństwa, oprócz marzeń i planów mają niewiele. Dla pary zaczynającej wspólne życie najważniejszym celem jest własne mieszkanie. Inicjatywą rządową mającą ułatwić realizację tych planów jest program preferencyjnych kredytów mieszkaniowych "Rodzina na swoim".

Wysokie zarobki, ale u singla, dochodowa działalność gospodarcza, ale w ryzykownym dla banku obszarze, albo co gorsza praca w firmie, która planuje zwolnienia – w takich przypadkach może być problem z zaciągnięciem kredytu na mieszkanie.

Jedną hipoteką będzie można zabezpieczyć wiele wierzytelności, dopiero jednak na początku 2011 r.

W drugim kwartale banki udzieliły o 39 proc. mniej kredytów hipotecznych niż w tym samym okresie 2008 roku. Jednak w porównaniu do pierwszego kwartału sektor zanotował wzrost o 35 proc.

Poziom zadłużenia klientów banków z tytułu kredytów hipotecznych spadł w lipcu o ponad 8 mld zł.

Na rynku kredytów hipotecznych mamy już piąty z rzędu miesiąc stabilizacji. Średnie oprocentowanie nowych kredytów w złotych wynosi obecnie 7,27% - wynika z analizy Expandera. Banki nie są jednak skłonne obniżać cen kredytów, chociaż niektóre deklarują większą gotowość do ich udzielania.

Osoby, które ubezpieczyły swój kredyt mieszkaniowy od utraty pracy, mogą liczyć na pomoc państwa w spłacie tego kredytu - tak samo jak ci, którzy tego typu ubezpieczenia nie mają. Minister pracy Jolanta Fedak powiedziała, że osoby, które mają takie ubezpieczenia, otrzymają pomoc dwa razy - od ubezpieczyciela i z Funduszu Pracy.

Getin i Lukas Bank stosowały w umowach różne zapisy, które miały dyscyplinować kredytobiorców, aby regularnie spłacali raty. Niektóre okazały się sprzeczne z prawem.