Mieszkanie(strona 4/1)

Inwestycje w nieruchomości zawsze uważane były za najbezpieczniejszy sposób lokowania kapitału. Analiza rynku potwierdza, że Polacy chętnie kupują mieszkania, choć między miastami widać wyraźne różnice.

Nie od dziś wiadomo, że życie w stolicy nie należy do najtańszych w kraju. Zarówno koszty utrzymania, jak i kupna lub wynajęcia mieszkania są najwyższe w Polsce. Okazuje się jednak, że ceny mogą być nie tylko wysokie, ale wręcz powalać z nóg.

Przez ostatnie pięć lat ceny mieszkań utrzymywały się na stabilnym poziomie. W roku 2018 ma się to zmienić. Ile zapłacimy więcej? Od 5 do nawet 10 proc. - wynika z analiz Bouygues Immobilier Polska.

Tylko do poniedziałku 22 stycznia można wybrać lub zmienić sposób rozliczania się z fiskusem za wynajem mieszkania. Jeśli nie podejmiemy żadnej decyzji, zostaniemy przy dotychczasowej formie opodatkowania.

1 stycznia wchodzi w życie nowelizacja rozporządzenia ministra infrastruktury i budownictwa w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dla klientów deweloperów oznacza to ofertę bardziej dostosowaną do ich potrzeb i zmieniających się trendów. Nowe przepisy uderzą jednak w segment tzw. mikroapartamentów, popularnych zwłaszcza w dużych miastach.

Ostatnia decyzja agencji Fitch o wiarygodności Polski nie wzbudziła zainteresowania, bo rating pozostał bez zmian. Jednak w uzasadnieniu do ratingu znalazła się dość szokująca uwaga, o podwyżkach stóp procentowych. Aż sześć podwyżek, to byłoby duże uderzenie w spłacających kredyty mieszkaniowe.

Prawo budowlane znów zabrania budowania bardzo małych mieszkań, choć jest na nie duży popyt wśród wynajmujących. W ten sposób rynek wtórny zyskał przewagę nad ofertą deweloperów, jeżeli chcemy kupić mieszkanie, aby zarabiać na wynajmowaniu.

To już ostatni dzwonek, by przygotować się do batalii o rządową dopłatę w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Od 2 stycznia uruchomiona zostanie ostatnia pula pieniędzy w wysokości 381 mln zł. Dopłata do zakupu własnego M może wynieść od 10 do 35 proc. wartości nieruchomości. Ze względu na wygaszanie programu kupujący musi wybrać nieruchomość w takiej inwestycji, której budowa zakończy się w 2018 roku.

Mieszkańcy lokali komunalnych, którym marzy się zamiana statusu najemcy na właściciela, powinni co jakiś czas odwiedzać wydział lokalowy i dowiadywać się, czy miasto nie chce sprzedać mieszkania. Nierzadko oferowana jest przy tym duża bonifikata. Mieszkanie za 10 proc. jego wartości – brzmi jak okazja życia. Czy to możliwe?

W styczniu rusza ostatnia już transza pieniędzy na dopłaty do kredytów w ramach programu "Mieszkanie dla młodych". Eksperci ostrzegają, że środki mogą skończyć się błyskawicznie, nawet w kilka dni. Lepiej formalności załatwić już teraz.

W swoim domu czy mieszkaniu chcemy się czuć pełnoprawnymi gospodarzami i samodzielnie podejmować wszystkie decyzje – także te dotyczące tego, kto przekracza próg naszego domu. Są sytuacje, w których nie możemy odmówić wstępu pewnym służbom czy osobom. Komu nie wolno zatrzasnąć drzwi przed nosem?

884,62 zł za 1 m kw. - tyle oczekuje właściciel, który wystawił swoją kawalerkę na sprzedaż w internecie. Zapewnia przy tym, że "mieszkanie jest częściowo wyremontowane".

Nawet 70 proc. mieszkań na rynku pierwotnym w Polsce klienci kupują za gotówkę. To rekord, za którym stoją m.in. bardzo niskie stopy procentowe w naszym kraju.

Już wkrótce z ulgą odetchną właściciele małych mieszkań. Będzie można legalnie ustawić pralkę tam, gdzie jest nam wygodnie oraz samodzielnie decydować o tym, czy chcemy mieć większą łazienkę czy też sypialnię. Do tej pory takie kwestie regulowały specjalne przepisy.

Ponad 24 tys. Polaków zalega z opłacaniem czynszu. Dług rekordzisty sięga blisko pół miliona zł. Rząd chce uniknąć takich historii w swoim programie Mieszkanie+. W przypadku zalegania z czynszem będzie można eksmitować lokatora bez sądu i bez zapewnienia mu lokalu socjalnego. Nowe przepisy mogą korzystnie wpłynąć na wysokość czynszów.

Ponad 1,1 tys. obiektów w Wielkopolsce, głównie budynków mieszkalnych, skontrolowali w ciągu dwóch miesięcy powiatowi inspektorzy nadzoru budowlanego. W kilku przypadkach stwierdzili, że stan instalacji gazowej stwarzał bezpośrednie zagrożenie wybuchem.

Senat w nocy z piątku na sobotę opowiedział się za nowelą ustawy ws. programu "Mieszkanie dla Młodych", która umożliwi wykorzystanie jeszcze w tym roku dodatkowych 60 mln zł z MdM. Pozwoli to dofinansować kredyty na własne M ok. 4 tys. rodzin.

Rząd przyjął zmiany w programie "Mieszkanie dla młodych". W efekcie jeszcze w sierpniu tego roku będzie można ubiegać się o pieniądze z budżetu na zakup mieszkania czy domu. Jak wyliczył Open Finance, Polacy będą mogli kupić z dopłatą 2,7 tys. mieszkań jeszcze w tym roku i ok. 1,5 tys. w przyszłym.

Rosnąc marże kredytowe i ceny nieruchomości. Ci którzy chcą kupić własne "M", powinni się pospieszyć. Eksperci Metrohouse i Expandera podkreślają, że taniej nie będzie.