nieruchomości(strona 4/189)

Polskę ogarnęło garażowe szaleństwo i wcale nie chodzi o szukanie okazji na przydomowych wyprzedażach. Poszukać za to trzeba 200 tys. zł. Skąd wzięły się absurdalnie wysokie ceny takich budynków?

Ceny używanych lokali w ogłoszeniach biją kolejne rekordy. Pośrednicy tonują jednak nastroje. Ceny są ich zdaniem mocno przeszacowane, a sprzedający sztucznie podbijają wartość swoich nieruchomości.

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły w czwartym kwartale 2023 roku o 11,2 proc. w porównaniu z czwartym kwartałem roku 2022. Tak wynika z danych NBP, dotyczących transakcji w siedmiu polskich miastach.

Obecnie dobrej jakości pączek powinien kosztować trochę ponad 5 zł – podaje HREIT. Z obliczeń firmy wynika, że na tłusty czwartek wydamy grube miliony złotych. "Wzrost ceny jest więc znaczący, ale niknie on na tle tego, co działo się przed rokiem" - oceniają autorzy raportu.

Właściciele nieruchomości muszą przygotować się na duże zmiany. UE chce wprowadzić m.in. paszporty energetyczne, które będą określały stan techniczny budynków. Poza tym zamierza wdrożyć klasy energetyczne od A do G, które znamy już ze sprzętów AGD.

Rynek nieruchomości odczuwa skutki wprowadzenia programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Średnia cena ofertowa mieszkań w niektórych dzielnicach największych miast w Polsce urosła o kilkadziesiąt procent. Najdrożej jest w warszawskim śródmieściu.

Zakup mieszkania wiąże się z wieloma wydatkami. Oprócz kwoty, którą należy zapłacić osobie sprzedającej czy notariuszowi przy sporządzaniu umowy, należy liczyć się z serią opłat podatkowych. A konkretnie jednorazowym podatkiem od wzbogacenia się, a także płaconym co roku podatkiem od nieruchomości.

Świnoujście wystawiło na sprzedaż 32-arową zadrzewioną działkę tuż przy morzu. Trwają przygotowania do ogłoszenia przetargu. Miasto chce za nieruchomość niemal 10 mln zł. Nowy właściciel będzie mógł ją zabudować.

Rządowy pomysł na kredyt zero procent oznacza "zero procent szans na mieszkanie dla młodych ludzi" - uważają młodzi działacze stowarzyszenia Miasto Jest Nasze. Postulują oni zwiększenie dofinansowania budownictwa komunalnego i spółdzielczego oraz zakończenie wyprzedaży gruntów inwestycyjnych.

Eksperci Polskich Składów Budowlanych donoszą, że w grudniu 2023 roku ceny materiałów budowlanych średnio spadły o 2,6 proc. w porównaniu z grudniem 2022 roku i o 0,2 proc. w porównaniu z listopadem 2023 roku. Grudzień był czwartym miesiącem z rzędu ze spadkiem cen.

"Przejaw skrajnego naruszenia zasad współżycia społecznego i braku odpowiedzialności" - tak o nowym pomyśle Rafała Zaorskiego pisze Zarząd Wspólnoty Złota 44. Zaorski ma w warszawskim wieżowcu przy ulicy Złotej 44 apartament, który chce sprzedać, dzieląc go najpierw na 20 tys. udziałów.

Bartłomiej Obajtek, brat Daniela Obajtka, miał za 35 tys. zł wykupić mieszkanie od Lasów Państwowych, które warte jest 700 tys. zł. Jednak tego nie zrobi, gdyż transakcję zablokowała szefowa ministerstwa klimatu i środowiska. "Wydałam nakaz wstrzymania wszelkich czynności" – przekazała Paulina Hennig-Kloska.

Osoba sprzedająca nieruchomość musi podzielić się zyskiem z fiskusem. Jeśli uzyskane z transakcji pieniądze wyda na remont lub wyposażenie innego lokalu, uniknie podatku.

W wyniku zmiany ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, która weszła w życie 24 września 2023 r., w Polsce na lata wstrzymano budowę domów na gruntach rolnych. Właściciele takich działek nie mogą już przekształcić ich na cele mieszkaniowe - podaje "Rzeczpospolita".

Indyjski miliarder nabył od Dominiki Kulczyk jej londyńską nieruchomość. Brytyjskie media podkreślają, że jest to największa transakcja na rynku nieruchomości w Londynie w tym roku. Aberconway House to imponująca posiadłość położona zaledwie kilka kroków od Hyde Parku.

Właściciele nieruchomości muszą pamiętać o ważnym obowiązku: konieczności umieszczenia na budynkach oznakowania, które są niezwykle istotne dla służb ratowniczych. Straż miejska zapowiada wnikliwe kontrole domów. Za brak tabliczek grożą mandaty.

Grupa Arche, której prezesem jest ekscentryczny miliarder Władysław Grochowski, poinformowała, że kupiła właśnie niemal 11-hektarową nieruchomość w Warszawie. Na jej terenie stoi XIX-wieczny Fort Szczęśliwice. Na transakcję trzeba było wyłożyć 15 milionów dolarów plus VAT.

Skończy się obchodzenie norm i sprzedawanie mikrokawalerek jako lokale użytkowe. Wiosną wchodzą w życie przepisy, które mają ukrócić działalność patodeweloperów - podaje "Dziennik Gazeta Prawna".

W październiku banki udzieliły kredytów mieszkaniowych o wartości 9,725 mld zł. To najwyższa kwota w historii tego rynku - komentuje główny analityk Biura Informacji Kredytowej Waldemar Rogowski.

W Zakopanem przy ulicy Witkiewicza trwa budowa apartamentowca - "Witkiewicza Apartments". Jak donosi "Tygodnik Podhalański", sąsiedzi mają za złe władzom miasta, że wydały pozwolenie na budowę tak wysokiego budynku w otoczeniu dużo mniejszych domów.