wynajem mieszkania (strona 2 z 2)

- Na dobry początek nie zalecamy brać kredytu, żeby kupić mieszkanie na wynajem - mówiły w programie "Money. To się liczy" Marta Smith i Marta Baczewska-Golik, ekspertki ds. nieruchomości z serwisu kobiecastronainwestowania.pl. Jak tłumaczyły, lepszym pomysłem są strategie niskiego kapitału, czyli na przykład podnajem: najpierw my wynajmujemy od kogoś całe mieszkanie, a potem podnajmujemy na przykład na pokoje. Dodatkowo ekspertki nie zalecają brania największego kredytu i minimalnego wkładu własnego. - Myślę, że 20 proc. wkładu własnego to jest takie bezpieczne minimum - mówiła Marta Baczewska-Golik.

Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o programie „Mieszkanie na Start”. Według jej zapisów obywatele będą otrzymywali dopłaty do czynszu związanego z wynajmem nowych mieszkań. Taka pomoc może być przyznana nawet na 15 lat.

Wrzesień to najgorętszy moment na rynku wynajmu mieszkań. W dużych miastach dobre oferty znikają kilka godzin po pojawieniu się na portalu ogłoszeń, a wynajmujący mogą być na tyle wybredni, że zapraszają potencjalnych lokatorów do udziału w castingach. Presja nie sprzyja podejmowaniu dobrych decyzji, więc idąc na spotkanie powinniśmy wiedzieć, jakie prawa i obowiązki ma wobec wynajmującego.

Ponad 24 tys. Polaków zalega z opłacaniem czynszu. Dług rekordzisty sięga blisko pół miliona zł. Rząd chce uniknąć takich historii w swoim programie Mieszkanie+. W przypadku zalegania z czynszem będzie można eksmitować lokatora bez sądu i bez zapewnienia mu lokalu socjalnego. Nowe przepisy mogą korzystnie wpłynąć na wysokość czynszów.

Na jednym z amerykańskich portali pojawiło się nietypowe ogłoszenie. Pewien nowojorczyk poszukuje dwóch współlokatorów do swojego luksusowego loftu. Nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie to, za ile chce wynająć lokum.

4,84 proc. netto w skali roku wynosi obecnie przeciętna oczekiwana rentowność najmu na największych rynkach nieruchomości w kraju - wynika z badania Home Broker i Domiporta.pl

Dotąd ok. 2 tys. osób złożyło wniosek o wynajem mieszkań w ramach Funduszu Mieszkań na Wynajem - poinformował PAP prezes zarządu BGK Nieruchomości Ryszard Słowiński. Fundusz Mieszkań na Wynajem zamknął 2015 r. liczbą 2,4 tys. zakontraktowanych lokali.

Pod względem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych Polska znajduje się w ogonie Europy. W krajach Europy Zachodniej ponad połowa mieszkań przeznaczona jest na wynajem. W Polsce to zaledwie kilka procent. Ponadto 80 proc. mieszkań znajduje się w rękach prywatnych, a ceny wynajmu przekraczają możliwości finansowe Polaków. Rozwiązaniem sytuacji może być społeczny program budowy mieszkań, które byłyby przeznaczone na wynajem na korzystnych warunkach czynszowych.

Do wtorku 20 stycznia mają czas osoby, które chcą zmienić sposób opodatkowania przychodów z najmu mieszkania. Dla osób, które dopiero zaczną wynajmować lokale, terminem złożenia oświadczenia jest 20. dzień miesiąca po uzyskaniu pierwszego przychodu albo koniec roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnęły w grudniu. Zmieniły się także - na niekorzyść podatnika - zasady dotyczące ustalania terminów składania zeznań.

Ponad 3 tys. zł miesięcznie ‒ tyle wynosi średni czynsz wynajętego przy pomocy agenta nieruchomości mieszkania w Warszawie. To cena wyższa niż przeciętna na rynku, bo z usług agentów korzystają najczęściej właściciele droższych lokali. W Polsce taki sposób wynajmu jest wciąż znacznie mniej popularny niż na Zachodzie

Szukając mieszkania do wynajęcia dużą uwagę przywiązujemy nie tylko do lokalizacji i wyposażenia mieszkania. Dla wielu osób jednym z ważniejszych kryteriów jest rodzaj budynku, w jakim znajduje się przyszły lokal. Jak duże są różnice cenowe między poszczególnymi kategoriami?

Home staging, czyli profesjonalne przygotowanie mieszkania do sprzedaży lub wynajmu, staje się coraz bardziej popularny w Polsce. Ta usługa idealnie sprawdza się w czasach kryzysu i zwiększonej podaży nieruchomości. Polega na przedstawieniu nieruchomości w najbardziej korzystny dla potencjalnego klienta sposób.

Z miesięcznym wydatkiem od ok. tysiąca zł za kawalerkę - do blisko 2,5 tys. zł za 3-pokojowy lokal muszą się liczyć studenci, którzy chcą wynająć mieszkanie w Krakowie. Najtańsze lokum żacy znajdą na nowohuckim blokowisku, najdroższe - w apartamentowcu w Śródmieściu.

Jeśli kupimy mieszkanie na wynajem, średni zysk netto wyniesie 4,2 proc. rocznie - wynika z danych Home Brokera. Tymczasem zarobienie na lokacie bankowej więcej niż 3 proc. po opodatkowaniu jest bardzo trudne - pisze "Puls Biznesu".

Wynajem komunalnego mieszkania w zamian za pracę społeczną - to propozycja lokalnego rządu Adaluzji, regionu na południu Hiszpanii. Pierwszeństwo w takim wynajmie będą miały rodziny eksmitowane ze swoich domów przez banki.

Są jeszcze dobre oferty mieszkań na wynajem dla studentów. To najpopularniejsza forma zamieszkania wśród uczących się - zwykle lokale są wynajmowane przez kilka osób, przez co koszt jest porównywalny ze stancjami. Dobry pokój w mieszkaniu studenckim można znaleźć już od 400 zł za miesiąc.

Coraz bardziej popularna forma sponsoringu w środowisku studenckim. W zamian za miejsce w mieszkaniu świadczone są usługi seksualne współlokatorom. Tak radzą sobie studentki - barterki

Polacy są w europejskiej czołówce pod względem odsetka osób posiadających własne mieszkanie - wynika z międzynarodowego badania "Finansowy Barometr ING", przeprowadzonego w 15 krajach na całym świecie. Ponad dwie trzecie dorosłych Polaków mieszka we własnych czterech kątach - to najwyższy wynik wśród badanych krajów. Czterech na pięciu Polaków uważa także, że bardziej korzystne jest posiadanie domu niż jego wynajmowanie.

Oto poselskie cwaniactwo. Dostają z Sejmu pieniądze - ponad 2 tysiące złotych miesięcznie - na wynajem mieszkania w stolicy. I w tym samym czasie własne mieszkania i nieruchomości wynajmują na wolnym rynku

Zdaniem analityków rynek wynajmu mieszkań ma dobre perspektywy. Kłopoty ze zdobyciem kredytu mieszkaniowego będą powodować, że coraz więcej osób będzie szukać mieszkań do wynajęcia.

Zakup mieszkania z myślą o zyskach z wynajmu najbardziej opłaca się na rynku pierwotnym, a na rynku wtórnym - raczej w bloku z wielkiej płyty - wynika z analiz Home Broker.

Właściciele mieszkań kupionych na kredyt, którzy decydują się na ich wynajem, mogą znacznie obniżyć płacony z tej okazji podatek lub nawet nie płacić go w ogóle - udowadnia Agata Szymborska-Sutton, analityk Tax Care.