Ziemia z ANR nadal droga, choć tańsza niż pod koniec 2008 r.

Jak wynika z najnowszych danych średnia cena jednego hektara ziemi z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w I kwartale 2009 r. wyniosła 13660 zł i była o 256 zł niższa od ceny w IV kwartale 2008 r. (13916 zł/ha). Natomiast w porównaniu z pierwszym kwartałem 2008 r., cena ziemi wzrosła o 16 proc.

_ Ceny ziemi rosną, bo mamy coraz mniej gruntów do sprzedaży, zwłaszcza takich, które są w dobrej kulturze rolnej, tj. mogą być szybko zagospodarowane _ - skomentował PAP prezes ANR Tomasz Nawrocki.

Zwrócił uwagę, że zwykle ziemia jest najdroższa pod koniec roku - wtedy rolnicy dysponują pieniędzmi pochodzącymi ze sprzedaży płodów rolnych, a także dostają dopłaty bezpośrednie. Dodatkowym argumentem za kupowaniem gruntów jest możliwość otrzymania preferencyjnego kredytu na ten cel. Nawrocki zaznaczył, że takie kredyty Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa może udzielać tylko do końca 2009 roku.

Najdrożej sprzedawane były w pierwszym kwartale br. grunty w województwach: śląskim (blisko 23 tys. zł/ha), kujawsko-pomorskim (21,2 tys. zł/ha) oraz wielkopolskim (20,5 tys. zł/ha). Tylko w dwóch województwach (lubelskim, lubuskim) ceny kształtowały się poniżej 11 tys. zł/ha. Według Agencji, wysokie ceny na Śląsku, w Wielkopolsce i na Kujawach związane są m.in. z niską podażą oraz dużą przydatnością rolniczą gruntów.

Najdroższe są małe nieruchomości. Średnia cena gruntów w grupie do jednego hektara wyniosła 17559 zł, w grupie 1,01 - 9,99 ha - 13578 zł. Ceny większych powierzchniowo nieruchomości mieściły się przedziale od 10 do 14 tys. zł za jeden hektar.

Według Nawrockiego, ziemia nadal będzie drożeć, ale dynamika wzrostu cen będzie niższa niż w poprzednich latach.

W latach ubiegłych średnie ceny gruntów kształtowały się odpowiednio: w 2008 r. - 12540 zł, w 2007 r. - 9773 zł, w 2006 - 7374 zł, w 2005 - 5607 zł, w 2004 - 4682 zł, w 2003 - 3736 zł.

Prezes ANR poinformował, że w pierwszych trzech miesiącach 2009 roku Agencja sprzedała 15 tys. ha, tj. mniej więcej tyle samo, co rok wcześniej. Zapewnił, że rolnicy są zainteresowaniu zakupem gruntów. Chętnie kupują je także dzierżawcy, którzy mają pierwszeństwo w nabyciu uprawianej przez siebie ziemi.

Obecnie Agencja zarządza 2,33 mln ha, z których blisko 1,77 mln ha jest dzierżawione. Do rozdysponowania pozostaje 328 tys. ha. Największa powierzchnia niezagospodarowanych państwowych gruntów znajduje się w woj. zachodniopomorskim, warmińsko-mazurskim i dolnośląskim.