"Bezpieczny kredyt". Ekspert: Zaczyna się panika, aby kupić cokolwiek
Na rynku nieruchomości rozpoczęło się szaleństwo. "Czegoś takiego jeszcze nie przeżyłem" - pisze inwestor i bloger Radosław Chodkowski. Do jego biura zgłaszają się młodzi ludzie, którzy chcą rezerwować mieszkania bez oglądania.
Polacy masowo składają wnioski o "Bezpieczny kredyt"
Od początku lipca 2023 r. Polacy mogą składać wnioski i ubiegać się o Bezpieczny Kredyt 2 proc. Banki udzieliły ponad 37 tys. "Bezpiecznych kredytów" z oprocentowaniem 2 proc. - poinformował w poniedziałek PAP resort rozwoju i technologii. Liczba wniosków o przyznanie takiego kredytu przekroczyła natomiast 86 tys.
Widzimy jednak pewną tendencję spadkową, jeśli chodzi o liczbę wpływających wniosków w poszczególnych tygodniach. Ta górka wydaje się, że została osiągnięta i teraz są te osoby, które nie planowały tego w lipcu czy w sierpniu, tylko te, które realnie chciały złożyć wniosek pod koniec roku – mówił w ostatni piątek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w rozmowie z PAP.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Małe mieszkanie? Ten problem ma wielu Polaków. Jest rozwiązanie
Będzie druga fala?
Jednak według pośredników nieruchomości Polacy znów mocniej zainteresowali się programem. Na świadczące o tym głosy z branży nieruchomości zwrócił w poniedziałek uwagę serwis next.gazeta.pl.
"Czegoś takiego na rynku nieruchomości to jeszcze nie przeżyłem. Dzwonią 18-20-latkowie zupełnie zieloni w temacie nieruchomości i chcą rezerwować 'na gębę', zanim jeszcze obejrzą. Zaczyna się panika, aby kupić cokolwiek, dopóki Bezpieczny Kredyt 2 proc. działa - pisze w serwisie X Radosław Chodkowski, inwestor, założyciel bloga "Humanista na giełdzie".
"U mnie też coraz więcej telefonów z pytaniem, do kiedy trzeba złożyć wniosek, aby na Bezpieczny Kredyt 2 proc. się załapać" - dodaje pośrednik kredytowy Łukasz Sroczyński.
"Czyżby nas czekała druga fala Bezpiecznego Kredytu 2 proc. pod koniec roku? Październik był spokojniejszy, również pod względem sprzedaży deweloperów" - zauważył analityk i dziennikarz ekonomiczny Andrzej Prajsnar.
Ceny mieszkań w górę
W listopadowej edycji raportu "InfoKredyt" Związku Banków Polskich wskazano, że zwiększenie popytu na mieszkania, dzięki lepszej dostępności kredytów mieszkaniowych dla szerokiego grona ludzi, przy jednoczesnym braku wzrostu podaży nieruchomości, stanowi główną przyczynę wzrostu cen na rynku. Od momentu ogłoszenia programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. w połowie grudnia 2022 r. ofertowe ceny mieszkań rosły z miesiąca na miesiąc.
Największy wzrost średniej ceny transakcyjnej zanotowano w II kwartale 2023 r. w Warszawie (2,84 proc.). Średnia cena transakcyjna wyniosła tu 12 036 zł za metr kwadratowy.
Zgodnie z ustawą o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe kredyt może być udzielony na pierwsze mieszkanie. Kwota "Bezpiecznego kredytu 2 proc." nie może przekroczyć 500 tys. zł albo - jeśli kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub ma co najmniej jedno dziecko - 600 tys. zł. Wkład własny nie może być wyższy niż 200 tys. zł. W przypadku braku wkładu własnego lub niepełnego wkładu będzie można skorzystać z gwarancji Banku Gospodarstwa Krajowego.
Dopłata do rat przysługuje przez 10 lat. Jeśli w okresie przysługiwania dopłat do rat kredytobiorca sprzeda mieszkanie, wynajmie je innej osobie lub kupi inną nieruchomość, utraci prawo do dopłat, a uzyskane po tym terminie wsparcie będzie musiał zwrócić.
Obecnie Bezpieczny Kredyt 2 proc. oferuje 12 banków: Alior Bank, Bank BPS i Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS, Bank Ochrony Środowiska, Bank PEKAO, Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie, Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie, mBank, PKO Bank Polski, SGB-Bank i Banki Spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem, VeloBank oraz Wschodni Bank Spółdzielczy w Chełmie.
