Orbis już za rok może pojawić się w dwóch miastach Białorusi
Grupa negocjuje warunki współpracy z partnerem posiadającym hotele w Mińsku i Brześciu. Na razie odkłada plany ekspansji w krajach nadbałtyckich. Wciąż nie wiadomo, czy zarząd będzie rekomendował wypłatę dywidendy.
Orbis, który ma wyłączność na wprowadzanie marek Accora w Estonii, na Litwie, Łotwie i Białorusi, niebawem może rozpocząć działalność w ostatnim z tych państw. _ Znaleźliśmy w tym kraju partnera, który ma hotele w Mińsku i Brześciu. Jesteśmy gotowi zawiązać z nim joint venture _ – wyjawia Jean-Philippe Savoye, prezes Orbisu.
_ Realnym terminem rozpoczęcia przez Orbis działalności na Białorusi jest 2010 r. _ – dodaje.
Kraje nadbałtyckie poczekają
Poza granicami Polski Orbis ma na razie jeden hotel (Novotel w Wilnie). W minionym roku zarząd spółki informował, że prowadzi zaawansowane rozmowy z brytyjskim funduszem, z którym chciał wybudować hotele w Rydze i Tallinie. Do tej pory nie zostało zawarte jednak żadne porozumienie w tej sprawie.
_ Kryzys w krajach nadbałtyckich ma znacznie bardziej gwałtowny przebieg niż w Polsce. Dlatego nie zamierzamy się spieszyć z rozpoczynaniem tam projektów _ – mówi szef Orbisu.
Aktywa na sprzedaż
Giełdowa grupa liczy na to, że w tym roku uda się jej sprzedać którąś z nieruchomości hotelowych.
_ W 2008 r. nie doszło do żadnej transakcji, gdyż nie otrzymaliśmy ofert, które moglibyśmy zaakceptować _– mówi prezes Savoye.
_ Nie mamy problemów z płynnością finansową, dlatego aktywa sprzedawać będziemy tylko wówczas, gdy pojawią się atrakcyjne propozycje _– dodaje.
Szef Orbisu nie chce wyjawić, które hotele mogą zostać sprzedane.
Informuje za to, że na liście aktywów do zbycia znajdują się również nieruchomości niehotelowe. Wśród nich jest chociażby 1 ha gruntu przy ul. Bitwy Warszawskiej w Warszawie (kiedyś stał tu hotel Vera).
_ Terenem tym zainteresowanych jest kilka podmiotów. Problemem jest jednak cena. Ustaliliśmy jej minimalny poziom, poniżej którego nie zbędziemy nieruchomości _– mówi szef Orbisu.
Spółka w dalszym ciągu negocjuje też warunki sprzedaży autokarowego segmentu Orbisu Transport. Przypomnijmy, że „Parkiet” jako pierwszy napisał o tych zamierzeniach już w maju minionego roku. Obecnie spółka rozmawia z dwiema firmami autokarowymi (polską i zagraniczną). Prezes nie chce jednak przewidywać, kiedy może dojść do finalizacji transakcji.
Projekty w przygotowaniu
Orbis posiada siedem hoteli w budowie, z których w tym roku ukończy dwa. Następne będą oddawane w kolejnych latach. Spółka przygotowuje się do nowych inwestycji.
_ Chcemy wybudować Novotel w Łodzi, ale zanim przystąpimy do realizacji tego projektu, musimy być pewni, że uzyskamy wszystkie zgody. Liczymy na to, że prace budowlane rozpoczniemy jeszcze przed końcem bieżącego roku _ – mówi Savoye.
_ Jesteśmy też gotowi do rozpoczęcia budowy Ibisa w Gdańsku, ale wciąż czekamy na zakończenie prac archeologicznych _– dodaje.
Szef hotelarskiej grupy informuje, że spółka przygotowuje ponadto dokumentacje dotyczące budowy Ibisów w Poznaniu, Sosnowcu, Wrocławiu i Gdyni. Nie wiadomo jednak, kiedy ruszą te projekty.
_ Realizacja naszej strategii opóźni się co najmniej o rok. Tempo rozwoju w dużej mierze zależy od sytuacji na rynku. Nie warto bowiem otwierać nowych placówek, jeśli nie będzie popytu na ich usługi _– mówi Savoye.
Dywidenda wciąż niepewna
Zarząd Orbisu wciąż nie podjął decyzji, czy będzie rekomendował wypłatę dywidendy z ubiegłorocznego zysku, który wyniósł 40 mln zł (z zysku za 2007 r. akcjonariuszom przekazano 0,4 zł na akcję). Spółka w tym roku zainwestuje 100 mln zł w budowę i modernizację hoteli. Planuje też spłatę 100 mln zł kredytów wraz z odsetkami. Przedstawiciele hotelarskiej firmy zapewniają, że zabezpieczyła już pieniądze na te cele. Dodatkowe środki mogą być potrzebne, jeśli Orbis zdecyduje się na realizację nowych projektów.
Anna Koper