kredyt hipoteczny(strona 9/18)

A po nocy przychodzi dzień – mogą sobie powiedzieć spłacający kredyty we franku szwajcarskim. 11 sierpnia zeszłego roku gdy padł rekord notowań CHF otarli się o panikę. Na spłatę kredytu musieli kupować franki powyżej 4 zł. Po roku jest o ponad 50 gr. tańszy i ich rata znów jest niższa od tej dla kredytu złotowego. Ale korzyści z wyboru kredytu frankowego w ciągu roku stopniały prawie o jedną trzecią.

Stawka WIBOR jest fikcyjnym wskaźnikiem, ale jej istnienie w obecnym kształcie sprawia, że płacimy za kredyty mniej niż płacilibyśmy gdyby wycena pieniądza bardziej odpowiadała rzeczywistości.

Tylko do końca grudnia tego roku będzie można składać wnioski o kredyty hipoteczne z rządowymi dopłatami w ramach programu Rodzina na Swoim. Jednocześnie cały czas spadają ceny mieszkań. Wielu klientów zadaje sobie pytanie, czy lepiej dziś zaciągnąć kredyt z dopłatami, czy może zaczekać na dalszy spadek cen, ale stracić szansę na rządowe dopłaty.

Banki coraz baczniej przyglądają się kredytom we frankach i monitorują, czy nieruchomość stanowi godziwe zabezpieczenie pożyczki. Jeśli tak nie jest, żądają dodatkowego ubezpieczenia niskiego składu, a ono może kosztować prawie czterokrotność miesięcznej raty.

Ultimatum spłaty części długu albo wykupu dodatkowego ubezpieczenia dostają setki osób z kredytami we frankach. Banki tłumaczą, że surowe podejście wymusza na nich Komisja Nadzoru Finansowego - informuje "Gazeta Wyborcza"

25 do 60 proc. wartości naszego mieszkania kupionego na kredyt to czysty
zysk banku. Co więcej, bank wcale nie musi pożyczać swoich pieniędzy aby
zarabiać na nas krocie.

Nawet 354 zł – tyle może wynieść różnica w racie kredytu na 300 tys. zł pomiędzy najdroższym i najtańszym bankiem. Niska cena może jednak iść w parze z bardzo restrykcyjnym podejściem do zdolności kredytowej. Ale są też banki, które przyciągają i cennikiem, i prawdziwą chęcią udzielania kredytów.

Banki mają mocno zróżnicowane podejście do osób uwięzionych w swoich mieszkaniach przez kredyt hipoteczny we franku. W niektórych instytucjach da się w miarę swobodnie uwolnić, w innych jest to niemal niemożliwe.

W marcu, po raz pierwszy w historii, Pekao udzielił więcej kredytów niż PKO BP. Na spadającym rynku błysnęły też BZ WBK, ING BSK, DB PBC i BGŻ - informuje "Puls Biznesu".

Kredyt mieszkaniowy to często zobowiązanie na prawie całe dorosłe życie. Warto więc dołożyć wszelkich starań, by jego zaciągnięcie przebiegło możliwie bezboleśnie.

Wiosna nie pomogła, średnie marże kredytów mieszkaniowych poszły w górę, a na dodatek ubyło banków chętnych do pożyczania. Zwycięzcami rankingu Open Finance w II kwartale zostali: DB PBC oraz Pekao w kategorii kredytów złotowych, a Raiffeisen Bank w kredytach w euro.

Od połowy grudnia ubiegłego roku kurs euro spadł już o ok. 10%. To bardzo dobra informacja dla wielu osób, które pod koniec ubiegłego roku zaciągnęły kredyty w tej walucie. Mimo że spłacili dopiero 2-3 raty, to ich zadłużenie spadło nawet o 40 000 zł. Ucieszą się również zadłużeni we frankach. Z wyliczeń Expandera wynika, że marcowa rata będzie aż o 305 zł niższa niż w sierpniu 2011 r., kiedy kurs osiągnął najwyższy poziom.

Według 52 proc. bankowców rok 2012 r. będzie dla bankowości hipotecznej gorszy niż 2011 r. Poprawę przewiduje tylko 11 proc. - wynika z badania Związku Banków Polskich oraz TNS Pentor.

Pożyczka hipoteczna to najtańszy kredyt na dowolne wydatki z ratą o jedną trzecią albo nawet o połowę niższą niż kredytu gotówkowego. Najatrakcyjniejsze oferty pożyczek mają obecnie: Citi Handlowy, BPH i Meritum Banku – wynika z rankingu Open Finance.

Komisja Nadzoru Finansowego ręcznie posteruje kredytami - pisze "Puls Biznesu". Jak czytamy w gazecie, nowe kierownictwo komisji zasypuje banki listami, wskazówkami pisemnymi i ustnymi oraz ankietami.

Prawie połowa banków przyznaje, że w IV kwartale 2011 r. zaostrzyła kryteria udzielania kredytów hipotecznych. I jeszcze je zaostrzą - zapowiada "Gazeta Wyborcza".

Władze federalne i stanowe USA zawarły umowę z pięcioma największymi amerykańskimi bankami o wielomiliardowej pomocy dla zadłużonych właścicieli domów oraz osób, którym banki zabrały domy za niespłacanie długów.

Komisja Nadzoru Finansowego rozprawiła się z kredytami walutowymi i zabiera się za finansowanie nieruchomości bez wkładu własnego klientów. Jeśli będzie równie skuteczna jak w walce z walutami, to wkrótce może być kłopot z kredytem na całość mieszkania.

Masz ziemię, dom, mieszkanie, lokal użytkowy - będziesz mógł liczyć co miesiąc na dodatkowe pieniądze - ujawnia "Rzeczpospolita".

Obecnie aby pożyczyć na mieszkanie 270 tys. zł trzeba zarabiać średnio 4 290 zł, czyli o 440 zł więcej niż jesienią zeszłego roku. Ale to nic, przy tym jak banki podwyższyły poprzeczkę zainteresowanym kredytami w euro - tu minimalny dochód skoczył z 4811 zł do ponad 8200 zł.