mieszkania(strona 11/31)

Portugalia ma już milion domów i mieszkań, które nie są zamieszkane. W tym 10-milionowym kraju w ciągu ostatnich trzech kryzysowych lat przybyło blisko 200 tys. pustostanów.

Prawie wszystkie, bo 97 procent mieszkań w dawnych osiedlach popegeerowskich na Warmii i Mazurach, przejętych przez Agencję Nieruchomości Rolnych, wykupili b. pracownicy PGR-ów. Skorzystali z preferencyjnych warunków; za mieszkania płacili od 10 do 15 tys. zł.

Ustawa deweloperska zwiększyła bezpieczeństwo kupujących mieszkania na rynku pierwotnym - ocenia UOKiK. Jego zdaniem potrzebna jest jednak modyfikacja przepisów, w tym m.in. doprecyzowanie informacji, które deweloper musi zamieścić w prospekcie o inwestycji.

170 tys. nowych mieszkań powstanie w Warszawie do 2025 r., z czego 150 tys. wybudują deweloperzy, a resztę m.in. miasto - prognozuje firma REAS. Stolica jest liderem w Europie Centralnej pod względem liczby budowanych lokali i tempa rozwoju tego rynku.

W lutym br. wydano 9679 pozwoleń na budowę mieszkań - podał w poniedziałek GUS. To o 5,3 proc. mniej niż w lutym 2013 roku i 10,6 proc. więcej w ujęciu miesięcznym. W lutym do użytku oddano 11 tys. 521 mieszkań.

W ciągu roku o 4 proc. wzrosły średnio ofertowe ceny mieszkań używanych - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Najbardziej zdrożały lokale w Katowicach, a najmniej Toruniu.

Popyt na kredyty hipoteczne powinien wzrosnąć na wiosnę, bo zima nie sprzyja szukaniu mieszkania - uważają eksperci. Niepokoją ich jednak rosnące marże kredytów, szczególnie z niskim wkładem własnym. Kolejnych podwyżek spodziewają się jeszcze w połowie tego roku.

Ceny mieszkań z drugiej ręki już nie spadają; ich właściciele oczekują nawet wyższych stawek niż rok temu - oceniają eksperci. Najpopularniejsze są lokale dwupokojowe, a także trzypokojowe, jeżeli można je kupić za niewielką dopłatą w budynkach z wielkiej płyty.

Home Broker kolejny rok z rzędu będzie pośredniczył w wynajmie mieszkań dla studentów przyjeżdżających do Polski na wymianę, w ramach europejskiego programu Erasmus. W ramach współpracy ze Stowarzyszeniem Erasmus Student Network, doradcy Home Broker przygotują ofertę mieszkań we wszystkich ośrodkach akademickich, w których znajdują się sekcje ESN Polska.

W ub.r. w Portugalii sprzedano o 20 proc. mniej mieszkań i domów w porównaniu z 2012 r. Spadkowej tendencji towarzyszyły jednak rekordowe obroty największych agencji nieruchomości.

...

Bank Gospodarstwa Krajowego poprzez Fundusz Mieszkań na Wynajem planuje w najbliższych latach zainwestować 5 mld zł i nabyć 20 tys. mieszkań. Z założenia Fundusz nie będzie inwestować w pojedyncze lokale w różnych budynkach. Jednak inwestorów, którzy dysponują budynkami pełnymi mieszkań na wynajem jest niewielu. Fundusz zamierza więc także budować samodzielnie na własnych gruntach.

W całym 2013 r. sprzedaż nowych mieszkań wzrosła o ponad 17 proc. rdr - szacuje firma doradcza REAS. Sprzyjały temu m.in. niskie oprocentowanie kredytów oraz stabilne ceny lokali. Rok 2014 powinien być także dobry dla deweloperów.

Najdłużej na kupca używanego mieszkania czeka się w Krakowie - informuje "Rzeczpospolita".

Mimo spodziewanego wyhamowania na rynku nieruchomości – z powodu braku rządowego programu wsparcia dla kupujących mieszkania – deweloperzy nie narzekają na tegoroczną sprzedaż. Była większa niż w minionych latach. Obniżenie cen spowodowało większą skłonność do inwestowania w nieruchomości niż na lokatach czy na giełdzie. Natomiast programy rządowe mają na cały rynek niewielki wpływ.

W listopadzie średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu, a spadły we Wrocławiu - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Obroty tego rynku utrzymują się na wysokim poziomie.

Z obawy przed przegrzaniem rynku nieruchomości Bank Anglii (BoE) nie będzie udostępniał taniego kredytu bankom komercyjnym z myślą o finansowaniu kredytów mieszkaniowych - zapowiedział jego prezes Mark Carney. Posunięcie ma charakter profilaktyczny.

Więcej transakcji i inwestycji deweloperskich oraz krótszy czas potrzebny do sprzedaży mieszkania świadczą o ożywieniu tego rynku - uważają eksperci. Popyt na mieszkania w 2014 r. może ograniczyć konieczność posiadania wkładu własnego przy ich zakupie na kredyt.

W czwartym kwartale br. sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym będzie podobna do tej z trzeciego kwartału - szacuje firma REAS. To oznacza wzrost o 10-15 proc. rok do roku. Deweloperzy niechętnie decydują się na rabaty czy obniżkę cen transakcyjnych.