rodzina na swoim (strona 2 z 5)

Im większa kwota kredytu, tym więcej można zyskać na dopłatach do kredytu w programie "Rodzina na swoim", co pozwala kupić mieszkanie nawet 26 proc. taniej; najbardziej opłacalny jest zakup mieszkania do 50 m kw. na rynku pierwotnym - wynika z wyliczeń analityków.

Tylko do końca grudnia tego roku będzie można składać wnioski o kredyty hipoteczne z rządowymi dopłatami w ramach programu Rodzina na Swoim. Jednocześnie cały czas spadają ceny mieszkań. Wielu klientów zadaje sobie pytanie, czy lepiej dziś zaciągnąć kredyt z dopłatami, czy może zaczekać na dalszy spadek cen, ale stracić szansę na rządowe dopłaty.

Projekt ustawy wydłużającej działanie programu "Rodzina na swoim" do 2017 r. nie uzyskał w czwartek aprobaty posłów - połączone komisje infrastruktury i finansów publicznych opowiedziały się za jego odrzuceniem. Autorem projektu jest Prawo i Sprawiedliwość.

– Nie ma w Polsce takiego programu, który miałby służyć wspieraniu budownictwa mieszkaniowego czy też budowy mieszkań na wynajem – mówi Paweł Majtkowski, główny analityk Expandera. Chodzi o rozwiązanie, które miałoby zastąpić program "Rodzina na swoim". Ten wygaśnie definitywnie wraz z końcem bieżącego roku.

Przeprowadzka do mniejszej miejscowości, która znajduje się w pobliżu dużej aglomeracji pozwala, z uwagi na różnice w cenach nieruchomości, zaoszczędzić na zakupie mieszkania na rynku wtórnym nawet 60 proc. - wynika z danych analityków rynku.

Program Rodzina na swoim wygasa za pół roku. Rząd nie przygotował jeszcze systemu zachęt, które mogłyby zastąpić program. Związek Banków Polskich proponuje, by stworzyć system oszczędzania na własne mieszkanie.

Wiosna nie pomogła, średnie marże kredytów mieszkaniowych poszły w górę, a na dodatek ubyło banków chętnych do pożyczania. Zwycięzcami rankingu Open Finance w II kwartale zostali: DB PBC oraz Pekao w kategorii kredytów złotowych, a Raiffeisen Bank w kredytach w euro.

Na tak tanie kredyty na mieszkanie, jak za czasów panowania franka szwajcarskiego, nie ma co liczyć. Hipoteki są drogie i, co gorsze, coraz trudniej dostępne. Zamiennika taniego franka nie ma i nie będzie. Jedynym ratunkiem mogą być bankowe promocje.

Wbrew nadziejom deweloperów za pieniądze z kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim kupowane są głównie lokale z drugiej ręki - uważa analityczka z Open Finance Halina Kochalska. Deweloperzy nie liczą, że do końca 2012 r. na rynku nastąpi jakaś zmiana.

Mimo słabszych ostatnich trzech miesięcy, rok 2011 okazał się być zdecydowanie najlepszy w ciągu pięciu lat istnienia programu kredytów z rządowymi dopłatami, potocznie zwanego Rodziną na Swoim.

W 2011 r. spadały ceny mieszkań i domów. Według wstępnych danych AMRON, maksymalne spadki na rynku pierwotnym i wtórnym osiągnęły w tym roku ok. 7 proc. Tendencja spadkowa utrzyma się w 2012 r. - przewidują analitycy.

Resort budownictwa planuje nową ulgę mieszkaniową, w ramach której będzie można odliczyć 19 proc. wkładu na mieszkanie. Zyskają na niej tylko osoby młode i niezamożne. Dzięki temu rząd wyda znacznie mniej - stwierdza "Rzeczpospolita".

Kupiłeś mieszkanie w ramach "Rodziny na swoim", nie możesz się przeprowadzić za pracą, bo nie można ci wynająć swojego lokum. To efekt ustawy zmieniającej zasady programu - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Będzie coraz mniej lokali w programie "Rodzina na swoim". Zdaniem deweloperów przy cenie 6435 zł za metr kwadratowy nie opłaca się ich budować - informuje "Życie Warszawy".

Wbrew informacji "Dziennika Gazety Prawnej" KNF nie zamierza ingerować w umowy klientów z bankami. Gazeta napisała, że banki wbrew umowom będą mogły żądać nowych zabezpieczeń od właścicieli kredytów hipotecznych w walutach obcych. Nadzór przyznaje jednak, że sytuacja na rynku jest taka, że niektóre banki które mogą mieć problemy. Podobnie jak ich klienci.

Nowe limity cen mieszkań klasyfikowanych do kredytowego Programu Rodzina na Swoim są bardzo niskie dla rynku wtórnego. W wielu lokalizacjach próżno szukać ofert, których zakup da szansę na dopłatę do kredytu - sygnalizują pośrednicy.

W "Dzienniku Gazecie Prawnej" czytamy o nieuczciwych umowach firm budowlanych z klientami. Zaniżając na papierze ceny mieszkań, wyłudzają od państwa dopłaty, które nie kwalifikują się do preferencyjnych kredytów.

Od miesiąca dostęp do preferencyjnych kredytów w Rodzinie na Swoim jest bardzo ograniczony, ale w statystykach za wrzesień spadków nie widać.

Dobra wiadomość dla planujących zakup mieszkania. Z opublikowanego dziś raportu AMRON-SARFiN wynika, że w II kwartale 2011 roku spadły ceny mieszkań, wzrosły wartości udzielanych kredytów i ich liczba.

Jeszcze kilka dni mają osoby, które chciałaby skorzystać z dopłaty do kredytu w ramach programu "Rodzina na Swoim" na starych, korzystniejszych zasadach.

Dla małżeństw w wieku powyżej 35 lat zmiany w programie Rodzina na swoim oznaczają koniec możliwości zaciągnięcia preferencyjnego kredytu. Dla tych młodszych jest to natomiast ostatni moment na kupno atrakcyjnych mieszkań za kredyt z dopłatą. Po obniżeniu limitów cen wiele mieszkań będzie bowiem zbyt drogich, aby spełnić wymagania programu.

Co bardziej przezorni zdążyli już wiosną wziąć kredyt w ramach programu Rodzina na Swoim. Jak informuje odpowiedzialny za niego Bank Gospodarstwa Krajowego, na 13 dni przed końcem udzielania kredytów z dopłatami na korzystnych zasadach, ruch w bankach jest już znacznie mniejszy.

Nowe limity cenowe dla programu "Rodzina na swoim" uniemożliwią uzyskanie dopłaty do kredytów zaciąganych na zakup mieszkań z rynku wtórnego. W wielu miastach nie ma mieszkań spełniających kryteria programu - podkreślają analitycy.

Zapowiadane zmiany w programie „Rodzina na swoim” są już faktem. Za dwa tygodnie obowiązywać będą nowe zasady. Limity cen używanych mieszkań spadną o 43%, wprowadzony zostanie limit wieku kredytobiorców, ale też do programu zostaną włączeni single.

Prawie 27,5 tys. kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim udzielono w pierwszej połowie 2011 roku. W stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku oznacza to wzrost o 54 proc.