WAŻNE
TERAZ

Śmierć ciężarnej Izabeli z Pszczyny. Jest wyrok sądu

Może powstać nawet sto tysięcy mieszkań z niższym czynszem. Nowy rządowy program

300 gmin w całej Polsce zaangażowało się w tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. To program, w ramach którego rząd we współpracy z samorządem chce budować tysiące mieszkań lokatorskich z preferencyjnymi opłatami za użytkowanie. Budowa pierwszych mieszkań rozpocznie się latem tego roku. Liczba chętnych samorządów może urosnąć jeszcze nawet czterokrotnie - wynika z szacunków odpowiedzialnego za program Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Może powstać nawet sto tysięcy mieszkań z niższym czynszem. Oto jak działa rządowy program Może powstać nawet sto tysięcy mieszkań z niższym czynszem. Oto jak działa rządowy program
Źródło zdjęć: © WP | Mateusz Madejski
oprac.  TOS

Zainteresowanie Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi ze strony samorządów narasta bardzo mocno i coraz więcej gmin zgłasza się do programu - podaje w środowej informacji Krajowy Zasób Nieruchomości. W tej chwili w całej Polsce jest 300 gmin, które zaangażowały się w tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Przekłada się to na 27 SIM-ów, do których wkrótce dołączą kolejne - przekonuje KZN.

"W ciągu kilkunastu tygodni powstaną SIM-y na Warmii i Mazurach, Podlasiu i Mazowszu. Zainteresowanie narasta bardzo szybko i liczymy się z tym, że może dojść do podwojenia, a nawet potrojenia liczby SIM-ów, które będziemy tworzyć w skali całego kraju. Przy obecnej liczbie SIM-ów zakładamy, że powstanie 30 tys. mieszkań. Mamy SIM-y bardzo liczne, np. z 20 gminami, ale są też i pojedyncze, w których jest jedna gmina - mówi Arkadiusz Urban, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Dalsza część tekstu pod materiałem wideo

Mieszkanie na wynajem. "Trzeba skalkulować ryzyko"

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe stanowią efekt współpracy rządu i zainteresowanych gmin, dzięki której możliwe jest założenie spółki o tej nazwie. Jak to działa? Rząd daje gminom tworzącym SIM-y 3 mln złotych z Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na objęcie udziałów w spółce SIM. Utworzona spółka dostaje też z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa wsparcie na poziomie 10 proc. wartości inwestycji i 3 proc. z funduszu dopłat z państwowego Banku Gospodarstwa Krajowego. BGK może też udzielić specjalnie dedykowanego, niskooprocentowanego kredytu - bez marży banku, z trzymiesięcznym WIBOREM. Krajowy Zasób Nieruchomości może także wnieść do tej spółki nieruchomości, jeżeli gmina ich nie ma.

Dla kogo ten program

Program jest skierowany do mniejszych miejscowości i głównie do osób, które znajdują się w swego rodzaju "pułapce mieszkaniowej". "Z jednej strony osoby te nie mają zdolności kredytowej, ale mają zdolność czynszową. Czyli nie stać ich na kredyt mieszkaniowy w banku komercyjnym i zakup nieruchomości na wolnym rynku, ale są w stanie płacić czynsz. Z naszych doświadczeń są to na ogół osoby młode, dopiero po ślubie i niemające dzieci" – komentuje Arkadiusz Urban z KZN.

Lokatorzy mieszkań po okresie kredytowania, które normalnie w banku wynosiłoby 20-30 lat, będą mogli zostać właścicielami mieszkania, a czynsz będzie stanowił rozliczenie. "Proponowany najemcom czynsz będzie na poziomie umiarkowanym, czyli takim, który będzie niższy od rynkowego. Trudno jest dzisiaj określić, jak to się będzie rozwijało w dłuższej perspektywie, zważywszy na szereg nieprzewidywalnych zjawisk jak pandemia czy wojna w Ukrainie. Warto jednak pamiętać, że w ramach SIM mamy nie tylko możliwość wejścia w najem mieszkania, ale docelowo również dojścia do własności" – przekonuje Urban.

"Mamy województwa, w których znajdują się już cztery SIM-y, ale w programie są też takie regiony, gdzie powstają dopiero pierwsze, np. na Podlasiu czy Lubelszczyźnie. Są to tereny, na których jest mniej ziemi, a tam gdzie tej ziemi jest dużo więcej, łatwiej jest utworzyć SIM-y" – wyjaśnia Arkadiusz Urban. I ocenia, że co druga gmina w Polsce jest w stanie stworzyć SIM, a to daje około 1000-1200 gmin. Przekłada się to na około sto tysięcy mieszkań, które mogą powstać w ramach programu.

Budowa pierwszych mieszkań w ramach kilkunastu inwestycji rozpocznie się latem 2022 roku.

Wielki problem z mieszkaniami

Jak na razie rządowe programy, które miały zmniejszyć głód mieszkań w Polsce, nie wypalały. PiS deklarował, że do końca 2019 roku wybuduje 100 tysięcy mieszkań w ramach sztandarowego programu Mieszkanie+. Jednak do dziś do użytku oddano nieco ponad 15 tys. mieszkań, a 20,5 tys. jest w budowie - podawała w marcu Najwyższa Izba Kontroli.

Zdaniem kontrolerów Izby pomysł rządu nie przyniósł oczekiwanych efektów i nie wpłynął na poprawę warunków i rozwiązanie problemów mieszkaniowych w naszym kraju.

Źródło artykułu:

Wybrane dla Ciebie

Moneta 2 zł warta kilkaset złotych. Sprawdź, czy masz ją w portfelu
Moneta 2 zł warta kilkaset złotych. Sprawdź, czy masz ją w portfelu
Nowa moneta od dzisiaj w obiegu. Oto jak wygląda
Nowa moneta od dzisiaj w obiegu. Oto jak wygląda
Największy przekręt branży turystycznej w Polsce. Śledztwo umorzone
Największy przekręt branży turystycznej w Polsce. Śledztwo umorzone
Zamiast premii "zostało zamiatanie". Pracownicy Eko-Okien zawiedzeni
Zamiast premii "zostało zamiatanie". Pracownicy Eko-Okien zawiedzeni
Próbowali oszukać butelkomaty. Oto efekty
Próbowali oszukać butelkomaty. Oto efekty
Upada marka odzieżowa. Jej ubrania nosiła księżna Kate
Upada marka odzieżowa. Jej ubrania nosiła księżna Kate
ZUS nie może odzyskać pieniędzy od cudzoziemców. Tysiące postępowań
ZUS nie może odzyskać pieniędzy od cudzoziemców. Tysiące postępowań
500 zł za kilogram. Ceny grzybów w internecie wystrzeliły
500 zł za kilogram. Ceny grzybów w internecie wystrzeliły
Wygrał w Lotto ponad 26 mln zł. Oto gdzie kupił los
Wygrał w Lotto ponad 26 mln zł. Oto gdzie kupił los
Kryzys na rynku pracy? Takiej sytuacji nie było od listopada
Kryzys na rynku pracy? Takiej sytuacji nie było od listopada
Nawigacja bez uchwytu? 500 zł kary. Policja ostrzega
Nawigacja bez uchwytu? 500 zł kary. Policja ostrzega
Plaga L4 w tej branży. Zarabiają kilkanaście tysięcy miesięcznie
Plaga L4 w tej branży. Zarabiają kilkanaście tysięcy miesięcznie