Polacy nie chcą wielkich domów. Oto najpopularniejszy metraż
Od 100 do 150 metrów kwadratowych mają najczęściej nowe domy - wynika z badania, które przygotował portal oferteo.pl. Coraz chętniej wybieramy takie metraże, dużo mniejsze jest natomiast zainteresowanie wielkimi pałacami. Również powierzchnia działek, na których się budujemy, jest coraz mniejsza.
02.02.2022 | aktual.: 02.02.2022 15:52
2021 rok przyniósł zmiany w niektórych trendach dotyczących budowy domów - czytamy w raporcie oferteo.pl. "Polacy wybierali mniejsze działki oraz budowali mniej domów o dużym metrażu" - wynika z badania przygotowanego przez serwis.
Jak podaje portal, wpływ na to, co i jak było budowane w 2021 i 2020 roku, miała m.in. pandemia koronawirusa. Była ona przyczyną wielu trudności, z którymi zmagali się budujący. "Niepewność źródeł dochodu oraz wzrastające ceny skłoniły wielu Polaków do ponownego przekalkulowania kosztów planowanej inwestycji. Najbardziej negatywnie na cały proces wpłynęły jednak opóźnienia w dostawie materiałów oraz w dostępie do ekip budowlanych" - czytamy.
Własny dom? Najchętniej na wsi i nie za duży
W 2021 roku Polacy wybierali najczęściej pod budowę domu działki o wielkości od 5 do 10 arów. To wzrost o 38 proc. w porównaniu do poprzedniego roku. Mocno spadło (aż o 40 proc.) natomiast zainteresowanie działkami o wielkości od 10 do 20 arów.
W przypadku większych działek były one wybierane nieco chętniej niż przed rokiem. Natomiast najmniejsze parcele, do 5 arów, cieszyły się dokładnie takim samym zainteresowaniem, jak w 2020 i 2019 roku.
"Wybór inwestorów w większości przypadków padał na działki położone na terenach wiejskich (56 proc.) lub w niewielkich miasteczkach do 20 tys. mieszkańców. Najmniej popularne okazały się miasta, w których żyje powyżej 250 tys. do 500 tys. osób" - wyliczają twórcy raportu.
Jeśli chodzi o metraż domu, to w 2021 roku najbardziej na popularności - podobnie zresztą jak w roku 2020 - zyskują te o powierzchni od 100 do 150 metrów kwadratowych. Na taką inwestycję zdecydowała się aż połowa respondentów.
Rośnie także, choć w mniejszym stopniu, zainteresowanie domami o metrażach do 100 metrów oraz powyżej 200 metrów. Spada natomiast popularność domów, które mają 150-200 metrów powierzchni.
Jak budować i czym ogrzewać?
Najwięcej ankietowanych zdecydowało się na domy parterowe z poddaszem użytkowym (48 proc.). Mniej popularne były budynki parterowe – wybrało je 32 proc. Tylko 1,4 proc. wybudowało dom liczący powyżej dwóch pięter - podlicza serwis.
Aż 76 proc. domów w 2021 roku powstało w tradycyjnej, murowanej technologii. Jedynie 10 proc. budynków powstało w drewnianej technologii szkieletowej (kanadyjskiej). W 2020 roku było ich o 2 punkty procentowe więcej.
Nie zmieniły się także preferencje budujących dotyczące pokrycia dachu. Większość z inwestorów użyła blachy lub blachodachówki (42 proc.) oraz dachówki ceramicznej (34 proc.).
40 proc. osób budujących nowe domy zainstalowało w nich ogrzewanie gazowe. 34 proc. wybrało ekologiczne pompy ciepła, na co mogą mieć wpływ dostępne programy dofinansowań, takie jak "Moje ciepło" i "Czyste powietrze 2022" - ocenia serwis. Stosunkowo niskim zainteresowaniem – 17 proc. – cieszyły się kotły na paliwo stałe, takie jak: węgiel, ekogroszek, miał, drewno opałowe, biomasa czy słoma.
Oferteo.pl przeprowadziło badanie w styczniu 2022 roku metodą CAWI na próbie 416 osób, które w 2021 roku budowały dom.
Niepokojące wieści z rynku mieszkań
W środę opublikowany został także raport Polskiego Związku Firm Deweloperskich na temat rynku mieszkań w naszym kraju. PZFD prognozuje, że w całym 2022 r. mieszkania zdrożeją o 7-10 proc.target="_blank"> Co gorsza, wzrost cen będzie się utrzymywał powyżej inflacji.
Według raportu Polskiego Związku Firm Deweloperskich łączna liczba mieszkań sprzedanych przez deweloperów w całym 2021 r. wyniosła ok. 165 tys. lokali, co stanowi historyczny rekord. W sześciu największych miastach sprzedano natomiast 69 tys. mieszkań (więcej, 72 tys., sprzedano tylko w 2017 r.). Wzrost cen mieszkań w sześciu największych miastach wyniósł średnio 17 proc. rdr.
W raporcie czytamy też, że ograniczeniem jest podaż mieszkań. Oferta lokali do kupienia (na etapie budowy lub już gotowych) spadła w sześciu miastach do najniższego poziomu od przeszło dekady. Na koniec 2021 r. klienci mogli wybierać mieszkania z puli 37,4 tys. mieszkań, mniejszej o ponad 20 proc. niż rok wcześniej.
Z kolei jak wynika z danych firmy HRE Investments, w 2021 r. w Polsce zostało oddanych do użytku niemal 235 tys. nowych domów i mieszkań. Tak dobrych wyników nie było od 1979 roku. Dwie trzecie powstających nieruchomości budują firmy deweloperskie.
