najem

Wrocław ma w swoim zasobie około 500 mieszkań. Większość tych lokali przeznaczona jest na wynajem, ale chętnych jest zdecydowanie więcej, niż wolnych nieruchomości. Mimo tego przeciętny lokal czeka na lokatora aż 2,5 roku.

Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą państwa może być trzy razy tańszy niż najem - wynika z wyliczeń Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka, analityków HRE Investments.

Konflikt w Ukrainie sprawił, że bardzo trudna sytuacja mieszkaniowa w Polsce znacznie się pogorszyła. Podwyżki stóp procentowych i malejąca zdolność kredytowa, sprawiły, że niewiele osób stać na własne lokum. Efekt? Szalony popyt na rynku najmu. Doszło do tego, że w największych polskich miastach oferty mieszkaniowe znikają na pniu, a ceny biją kolejne cenowe rekordy. Kto w Polsce wynajmuje mieszkania? Sprawdził to Polski Związek Firm Deweloperskich.

W tej trudnej sytuacji trzeba sobie pomagać, bo inaczej wszyscy pójdziemy na dno – mógł pomyśleć właściciel lokalu handlowych z Ostródy, który obniżył kwiaciarni czynsz za kwiecień do symbolicznej złotówki. "To moja tarcza antykryzysowa" – cieszy się kwiaciarka.

Tym, co spędza sen z powiek wynajmującym mieszkania jest obawa, czy po zakończeniu umowy najemca się wyprowadzi czy też wymieni zamki i postanowi w lokum zostać na dłużej, bez poczucia potrzeby płacenia. Usunięcie intruza to droga przez mękę.

Ponad 24 tys. Polaków zalega z opłacaniem czynszu. Dług rekordzisty sięga blisko pół miliona zł. Rząd chce uniknąć takich historii w swoim programie Mieszkanie+. W przypadku zalegania z czynszem będzie można eksmitować lokatora bez sądu i bez zapewnienia mu lokalu socjalnego. Nowe przepisy mogą korzystnie wpłynąć na wysokość czynszów.

Pierwsze mieszkania z funduszu stworzonego przez BGK zostaną wynajęte na preferencyjnych warunkach pod koniec 2014 roku. Bank informuje, że podpisał już listy intencyjne dotyczące zakupu 680 mieszkań w Warszawie, Trójmieście i we Wrocławiu. Te na najbardziej zaawansowanym etapie budowy powinny być gotowe późną jesienią. W dłuższej perspektywie niższe ceny najmu oferowane przez fundusz mogą obniżyć stawki na rynku.

W Polsce przy PKB 3-4 proc. będziemy budować rocznie 140-160 tys. mieszkań. Brakuje 700-750 tys. lokali, w tym segmentu popularnego, czyli tzw. czynszówek dla ludzi o niskich dochodach - twierdzą eksperci, z którymi rozmawiała PAP.

Miasta w Polsce często korzystają z narzędzia, jakim jest eksmisja lokatorów. Nawet 1 na 200 mieszkańców może zostać pozbawiony mieszkania. Badanie w tej sprawie przeprowadziła "Dziennik Gazeta Prawna".

Przed Euro 2012 stawki za wynajem mieszkań poszybowały w górę. Nie należy jednak spodziewać się wyższych cen na całym rynku, przynajmniej podczas wakacji. Przez najbliższe dwa miesiące popyt będzie niższy niż podaż i to jest najlepszy moment na szukanie nowego lokum – wynika z analiz Home Broker.

Ryczałt to mniej formalności, prostsze rozliczenie i z reguły niższa danina. Zasady ogólne mogą się opłacać tym, którzy ponoszą duże koszty.

We Wrocławiu i Krakowie najem jest relatywnie najdroższy. Singiel musi tam przeznaczyć ponad połowę swojej wypłaty na opłacenie kawalerki. W znacznie lepszej sytuacji są mieszkańcy Katowic. Tam też relatywnie niewiele wydadzą rodziny na dwupokojowe mieszkanie. W stolicy pomimo wysokich dochodów dwupokojowe mieszkanie zmusi rodzinę do wydania 36% miesięcznego dochodu.

Wybierając formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości, przeanalizuj wysokość podatku wyliczonego w każdej formie. Wybierz tą, która gwarantuje najniższy podatek.

"Rzeczpospolita" pisze, że zgodnie z planowanymi przez rząd zmianami w prawie rodzina nie zawsze przejmie mieszkanie komunalne po zmarłym najemcy.

Według przygotowywanego co kwartał raportu firmy Cushman &
Wakefield, rynek nieruchomości handlowych w Polsce nadal radzi sobie dość
dobrze, na co wpływ ma m.in. dobry poziom rozwoju gospodarczego. Największym
zainteresowaniem cieszą się duże powierzchnie zlokalizowane w większych
miastach.

Adam Gessler, zalegający dzielnicy Śródmieście na kwotę ponad 20 mln, prowadzi w telewizji publicznej program kulinarny - dziwi się "Życie Warszawy".

Szczyt sezonu najmu, związany z napływem studentów na uczelnie i spadek oprocentowania obligacji zadecydował o tym, że zwrot z inwestycji pod wynajem jest dziś wyższy stopy zwrotu z obligacji skarbowych czy lokat.

Coraz więcej małych firm decyduje się na wycofanie z centrów handlowych, tłumacząc to tym, iż nie są w stanie udźwignąć wysokich kosztów najmu. Podpisywane przez nich umowy są niestety nienegocjowalne. Zerwanie umowy to gigantyczne koszta - pisze Rzeczpospolita.