najem

Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą państwa może być trzy razy tańszy niż najem - wynika z wyliczeń Oskara Sękowskiego i Bartosza Turka, analityków HRE Investments.

Konflikt w Ukrainie sprawił, że bardzo trudna sytuacja mieszkaniowa w Polsce znacznie się pogorszyła. Podwyżki stóp procentowych i malejąca zdolność kredytowa, sprawiły, że niewiele osób stać na własne lokum. Efekt? Szalony popyt na rynku najmu. Doszło do tego, że w największych polskich miastach oferty mieszkaniowe znikają na pniu, a ceny biją kolejne cenowe rekordy. Kto w Polsce wynajmuje mieszkania? Sprawdził to Polski Związek Firm Deweloperskich.

Czynsz za kawalerkę w Warszawie w lutym wynosił 2,2 tys. zł, w połowie marca – już ponad 2,3 tys. Stawka za dwa pokoje wzrosła z 3,2 do ponad 3,4 tys. zł, a za trzy – z ponad 4,9 do ponad 5,3 tys. zł. – Znika wszystko, nawet mieszkania mało atrakcyjne – mówią eksperci.

W tej trudnej sytuacji trzeba sobie pomagać, bo inaczej wszyscy pójdziemy na dno – mógł pomyśleć właściciel lokalu handlowych z Ostródy, który obniżył kwiaciarni czynsz za kwiecień do symbolicznej złotówki. "To moja tarcza antykryzysowa" – cieszy się kwiaciarka.

Ponad 24 tys. Polaków zalega z opłacaniem czynszu. Dług rekordzisty sięga blisko pół miliona zł. Rząd chce uniknąć takich historii w swoim programie Mieszkanie+. W przypadku zalegania z czynszem będzie można eksmitować lokatora bez sądu i bez zapewnienia mu lokalu socjalnego. Nowe przepisy mogą korzystnie wpłynąć na wysokość czynszów.

Pierwsze mieszkania z funduszu stworzonego przez BGK zostaną wynajęte na preferencyjnych warunkach pod koniec 2014 roku. Bank informuje, że podpisał już listy intencyjne dotyczące zakupu 680 mieszkań w Warszawie, Trójmieście i we Wrocławiu. Te na najbardziej zaawansowanym etapie budowy powinny być gotowe późną jesienią. W dłuższej perspektywie niższe ceny najmu oferowane przez fundusz mogą obniżyć stawki na rynku.

Współczynnik pustostanów biurowych w Warszawie wzrósł o 1,5 pp. w ciągu minionych trzech miesięcy i przekroczył 15 proc. na koniec II kwartału, osiągając poziom nienotowany od 10 lat. Największy wzrost wolumenu niewynajętej powierzchni odnotowano w centrum miasta, gdzie współczynnik pustostanów sięgnął 16,3 proc., wynika z raportu "Rynek biurowy w Warszawie w II kw. 2014 r.", przygotowanego przez Knight Frank.

W Polsce przy PKB 3-4 proc. będziemy budować rocznie 140-160 tys. mieszkań. Brakuje 700-750 tys. lokali, w tym segmentu popularnego, czyli tzw. czynszówek dla ludzi o niskich dochodach - twierdzą eksperci, z którymi rozmawiała PAP.

Miasta w Polsce często korzystają z narzędzia, jakim jest eksmisja lokatorów. Nawet 1 na 200 mieszkańców może zostać pozbawiony mieszkania. Badanie w tej sprawie przeprowadziła "Dziennik Gazeta Prawna".

Przed Euro 2012 stawki za wynajem mieszkań poszybowały w górę. Nie należy jednak spodziewać się wyższych cen na całym rynku, przynajmniej podczas wakacji. Przez najbliższe dwa miesiące popyt będzie niższy niż podaż i to jest najlepszy moment na szukanie nowego lokum – wynika z analiz Home Broker.

Słaby złoty, silne euro - to brzmi jak koszmarny sen najemców płacących czynsze w europejskiej walucie. Niestety, ostatnio to rzeczywistość - ujawnia "Puls Biznesu"

Ryczałt to mniej formalności, prostsze rozliczenie i z reguły niższa danina. Zasady ogólne mogą się opłacać tym, którzy ponoszą duże koszty.

Wybierając formę opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości, przeanalizuj wysokość podatku wyliczonego w każdej formie. Wybierz tą, która gwarantuje najniższy podatek.

"Rzeczpospolita" pisze, że zgodnie z planowanymi przez rząd zmianami w prawie rodzina nie zawsze przejmie mieszkanie komunalne po zmarłym najemcy.

Wynajem mieszkania, podobnie zresztą jak lokata bankowa, zapewnia minimalny realny zysk. Pod tym względem wciąż lepiej wypadają obligacje skarbowe.

Według przygotowywanego co kwartał raportu firmy Cushman &
Wakefield, rynek nieruchomości handlowych w Polsce nadal radzi sobie dość
dobrze, na co wpływ ma m.in. dobry poziom rozwoju gospodarczego. Największym
zainteresowaniem cieszą się duże powierzchnie zlokalizowane w większych
miastach.

Szczyt sezonu najmu, związany z napływem studentów na uczelnie i spadek oprocentowania obligacji zadecydował o tym, że zwrot z inwestycji pod wynajem jest dziś wyższy stopy zwrotu z obligacji skarbowych czy lokat.

Coraz więcej małych firm decyduje się na wycofanie z centrów handlowych, tłumacząc to tym, iż nie są w stanie udźwignąć wysokich kosztów najmu. Podpisywane przez nich umowy są niestety nienegocjowalne. Zerwanie umowy to gigantyczne koszta - pisze Rzeczpospolita.

29 kwietnia w Centrum Bankowo-Finansowym "Nowy Świat" w Warszawie odbędzie się konferencja Unified Communications - systemy ujednolicania platformy komunikacji w branży FMCG.

Mniejsza liczba nowych obiektów spowoduje, że wzrosną czynsze za wynajem powierzchni w centrach handlowych, przewiduje Cushman & Wakefield.