kredyt hipoteczny(strona 4/18)

Szefowa rządu zleciła KNF i UOKiK zbadanie działań banków w kontekście zmian kursu franka - poinformowała kancelaria Prezesa Rady Ministrów.

Posłowie komentujący ostatnie wahania kursu franka szwajcarskiego przypominają, że każdy kredytobiorca powinien liczyć się z ryzykiem.

- Warto spróbować renegocjować warunki, np. zmniejszyć marżę. Być może bank pójdzie na ustępstwa - radzi osobom, które zaciągnęły kredyt we frankach przy niskim kursie Rafał Sadoch, ekonomista Plus Banku.

PiS przedstawiło propozycję dla tzw. frankowiczów, zgodnie z którą osoby zadłużone we frankach szwajcarskich mogłyby spłacać kredyt po kursie sprzed uwolnienia szwajcarskiej waluty. Posłowie wezwali rząd do pomocy zadłużonym.

Narodowy Bank Szwajcarii podjął bezprecedensową decyzję i wprowadził ujemne stopy procentowe. Rynek spodziewał się takiego ruchu, ale dopiero pod koniec pierwszego kwartału przyszłego roku. Helweci postanowili najwyraźniej zagrać rolę świętego Mikołaja i sprawić prezent wielu polskim rodzinom jeszcze na tegoroczne Boże Narodzenie. Polskie rodziny zarobiły w jeden dzień 300 mln zł.

Taksa notarialna, prowizja za udzielenie kredytu, ubezpieczenie, opłaty sądowe i podatek od czynności cywilno-prawnych - to tylko kilka pozycji z całej listy kosztów związanych z zakupem mieszkania. W efekcie w 2015 r. trzeba będzie mieć nie 10 proc., ale nawet około 20 proc. ceny nieruchomości, aby nabyć lokal na kredyt.

Niespodzianki nie było. Zgodnie z tym co wskazywały sondaże, Szwajcarzy w niedzielnym referendum, odrzucili tzw. inicjatywę ws. złota. W reakcji na tę decyzję frank i złoto tanieją. 700 tys. Polaków, mających kredyt w szwajcarskiej walucie, może spać spokojnie.

Czy znów każdy z nas będzie musiał - jak za PRL - odkładać pieniądze na książeczkach lub w kasach mieszkaniowych? Wicepremier Janusz Piechociński zapowiada ich powrót. To odpowiedź na larum podniesione przez bankowców, związane z wchodzącym od stycznia 2015 r. wymogiem posiadania coraz większego wkładu własnego, by zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Polski rynek budowlany przeżywa okres ożywienia. Polacy skuszeni taniejącymi kredytami oraz mniejszą obawą o pracę zaczynają się rozglądać za własnym mieszkaniem. W rezultacie deweloperzy budują ich coraz więcej. Końcówka roku może przynieść jeszcze większych ruch w bankach i u deweloperów, bo od stycznia wymagany wkład własny do kredytu wzrośnie do 10 proc.

Z zaciągnięciem kredytu opłaca się zaczekać osobom, które mają dwoje lub więcej dzieci i które chcą skorzystać z programu MdM.

W ciągu miesiąca wyraźnie spadł koszt kredytu hipotecznego. Stało się tak za sprawą obniżenia stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. W efekcie kredyt mieszkaniowy jest dziś najtańszy w historii - wynika z szacunków Lion's Bank i portalu nieruchomości Domy.pl.

- Nie obawiałbym się aż tak bardzo wzrostu ceny franka szwajcarskiego do 3,60. Ryzyko takie oczywiście istnieje - ocenia główny ekonomista DMK Jacek Maliszewski.

Mamy ważną informację dla tych, którzy spłacają kredyty hipoteczne, albo planują taki zaciągnąć. Zdaniem analityków do końca roku stopy procentowe mogą spadać. To oznacza, że popyt na nie może wzrosnąć, a za nim w górę mogą pójść marże banków.

Jeszcze do niedawna wymiany walut dokonywaliśmy w banku lub stacjonarnym kantorze. Dziś coraz więcej osób decyduje się na przeprowadzenie takiej transakcji za pośrednictwem internetu. Okazuje się, że w ten sposób możemy oszczędzić nawet do 8%. Jak działają kantory internetowe i co jest przyczyną ich stale rosnącej popularności?

Rośnie zaufanie Polaków do kantorów internetowych. Rekordowe były miesiące wakacyjne. - Wiarygodność i zaufanie do wymiany walut przez internet jest coraz większa. Polacy nauczyli się, że mogą wymieniać waluty i oszczędzać - mówi Łukasz Olek, członek zarządu w Currency One.

Rada Ministrów zajmie się założeniami do nowelizacji ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Projekt wypracowany wspólnie ze środowiskiem bankowym może być kamieniem milowym w rozwoju bankowości hipotecznej w Polsce. Obecnie istnieją tylko dwa takie banki, a wartość wyemitowanych listów zastawnych to 3 mld zł, co odpowiada zaledwie 0,7 proc. wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych.

Po raz kolejny państwo twierdzi, że dba o obywateli, a tak naprawdę chroni własne interesy. Zmiany w zasadach udzielania kredytów hipotecznych nie są korzystne ani dla kredytobiorców, ani dla banków, za to skorzysta na nich budżet państwa.

Od dziś obowiązuje szósta rekomendacja S wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego. Oznacza to, że kredyty hipoteczne tylko w walucie, w której się zarabia.

Ujemne stopy procentowe w Eurolandzie pomogą zadłużonym na mieszkania nad Wisłą. I to bez względu na to, czy spłacają kredyty w euro, franku czy w złotym. Już dziś każdy z nich ma ratę o grosze lub nawet złote niższą niż jeszcze na początku tygodnia.

Z doniesień mediów dowiedzieliśmy się, że pod koniec kwietnia br. rząd przyjął projekt ustawy dotyczącej odwróconego kredytu hipotecznego. Z dużą dozą wątpliwości sięgnąłem po ten dokument: jak być może państwo pamiętają, każdą z ustaw z dziedziny finansów, która w ostatnich latach urodziła się w sejmie, krytykowałem w swoich publikacjach bez litości.
Dlatego też z niemałym zaskoczeniem stwierdziłem, że projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym jest napisany naprawdę dobrze!