rynek nieruchomości (strona 3 z 6)

Tempo wzrostów cen mieszkań w metropoliach wyprzedziło podwyżki wynagrodzeń. Takie aktualne spostrzeżenia na pewno są ważne. W kontekście oceny sytuacji mieszkaniowej Polaków, bardziej przydatne okazują się jednak analizy dotyczące ostatnich 10 lat - 15 lat.

"Szanowni państwo. Informujemy, że od tej pory każdy piątek jest dniem wolnym od petenta" - taką informacje znaleźli na drzwiach swoich bloków mieszkańcy aglomeracji śląskiej. Nie spodobała się im ani treść, ani forma ogłoszenia. Teraz spółdzielnia się tłumaczy - i przyznaje, że było to "niefortunne".

- W ostatnich latach ceny nieruchomości rosły już tak mocno, że w kolejnych latach nie musimy się bać aż tak dynamicznych wzrostów - uspokajała w programie "Money. To się liczy" Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w urban.one. Jak tłumaczyła, w tej chwili ceny na rynku zrównały się już z tymi, z którymi mieliśmy do czynienia podczas poprzedniego boomu ponad 10 lat temu.

Gość programu "Money. To się liczy" mówił o efektach jednego ze sztandarowych programów rządu. - Jest więcej chętnych niż mieszkań. Jeszcze do tego deweloperzy muszą coraz więcej płacić wykonawcom za materiały i za ziemię. Odbija się to na wzroście cen. Jeżeli do 2019 roku ma zostać rozpoczęta budowa 100 tysięcy mieszkań, to jest ogromna liczba, to możemy się spodziewać, że te ceny wzrosną. Zabraknie jeszcze więcej ziemi, materiałów, ludzi i maszyn - mówił w programie "Money. To się liczy" Bartosz Turek, analityk Open Finance S.A.

100-letnie fabryczne budynki zamienione w mieszkania. Coraz więcej Polaków zainteresowanych jest loftami i odnowionymi kamienicami. Nie jest to jednak tanie marzenie. Tego typu inwestycji jest niewiele, przede wszystkim w Łodzi i na Śląsku.

Inwestycje w kamienice, zwłaszcza położone w ścisłych centrach miast, przy głównych, reprezentacyjnych ulicach stają się coraz popularniejsze. Ze względu na położenie nadają się na wynajem czy przestrzenie komercyjne. Po rewitalizacji wartość budynku może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.

W nadchodzącym roku zarówno inwestorzy jak i właściciele muszą być gotowi na wiele zmian na rynku nieruchomości. Począwszy od nowych warunków uzyskiwania kredytów hipotecznych przez istotne zmiany w Prawie budowlanym po nowe stawki podatków.

Duża aktywność deweloperów, popyt i podaż na wysokim poziomie. To tezy najnowszego, kwartalnego raportu Narodowego Banku Polskiego dotyczącego rynku nieruchomości. Wynika z niego, że ceny metra kwadratowego są stabilne.

Makabryczne morderstwa, sławny właściciel, a nawet duchy. Jak się okazuje na cenę nieruchomości wpływ ma nie tylko lokalizacja i powierzchnia, ale też te dość niecodzienne czynniki. Ich obecność może zwiększyć lub zmniejszyć wycenę nawet o kilkadziesiąt procent.

Budowa domu zawsze wydawała się być drogą inwestycją. Tymczasem Polacy coraz częściej wybierają je zamiast mieszkań - żyje w nich już więcej niż co drugi z nas. Odsetek ten regularnie rośnie. Skąd ta tendencja?

Rośnie zainteresowanie kupnem mieszkania własnościowego. W II kw. 2016 roku padły dwa nowe rekordy – liczba umów kredytowych przekroczyła 2 mln sztuk, a banki udzieliły kredytów na kwotę ponad 380 mld zł.

Od 1 stycznia 2017 roku zacznie znikać użytkowanie wieczyste. W spółdzielniach mieszkaniowych ten mechanizm może jednak nie zadziałać. Największym poszkodowanym będą natomiast gminy, dla których opłaty z tytułu użytkowania wieczystego potrafią być ważny element budżetu. Problemy mogą się też pojawić przy ubieganiu się o kredyt na mieszkania, które obejmie projekt ustawy – przestrzega Lion’s Bank.

Mieszkanie w Polsce jest relatywnie tanie, ale pracujemy na nie dłużej niż większość Europejczyków. Średnia liczba nowo oddanych mieszkań plasuje nas powyżej średniej europejskiej, wynika z piątej edycji raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets", przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte.

W Polsce na rynek najmu komercyjnego trafia zaledwie około 4 proc. mieszkań. W dużych miastach razem z szarą strefą jest to 15–20 proc., ale to i tak ponad dwa razy mniej niż w Holandii czy Niemczech. – W Polsce brakuje najmu, w którym mieszkania oferowane byłyby nie tylko przez osoby prywatne, lecz także instytucje – przekonują przedstawiciele Banku Gospodarstwa Krajowego.

Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane, mamy szansę na najwyższy wynik w historii, jeśli chodzi o podaż biur oddaną do użytku w ciągu jednego roku - mówi Mateusz Polkowski, dyrektor w dziale badań rynku i doradztwa w firmie JLL.

Szczególnie zagrożone zainteresowaniem państwa są działki graniczące z terenami należącymi do Lasów Państwowych, niezależnie od tego, czy są zalesione, czy nie.

W ubiegłym roku wydatki na centra handlowe, biura i magazyny były rekordowe i przekroczyły 4 mld euro.

Wykorzystanie środków z limitu MdM w br. nie wpłynie na spadek cen mieszkań prognozują eksperci rynku mieszkaniowego. Ich zdaniem deweloperzy będą działali na korzyść nabywcy - przesuną harmonogram płatności na 2017, czy 2018 r., by kupujący mogli skorzystać z dopłat.

Na siedmiu głównych rynkach mieszkaniowych liczba mieszkań w tym roku wzrosła z niespełna 49 tys. do ponad 55 tys. w warunkach bardzo wysokiego popytu.

Zdaniem analityków, tylko po trzech kwartałach br. podaż na rynku nieruchomości mieszkaniowych wzrosła o 18 proc. w stosunku do tego samego okresu ubiegłego roku.

Na węgierskim rynku nieruchomości nie było tak dobrze od lat. Od stycznia do września 2015 r. właściciela zmieniły ponad 102 tysiące nieruchomości - wynika z danych Duna House, firmy brokerskiej na rynku nieruchomości.

Autorzy badania uwzględnili średnią cenę nieruchomości mieszkalnej w Zjednoczonym Królestwie, która wynosi obecnie nieco ponad 202,7 tys. funtów.

Na filmie z 1991 r. trzypiętrowy wiktoriański dom nie wygląda gościnnie, ale w rzeczywistości jest jasny i przyjazny. Ma nawet prywatny basen.

Elizabeth Hurley sprzedała swoją wiejską posiadłość za cenę niemal trzykrotnie wyższą od kwoty, którą wyłożyła na jej zakup.

W latach 2016-2017 rynek budownictwa czeka realne przyspieszenie, a pierwsze jego oznaki powinny być widoczne już w drugiej połowie tego roku. To może być dobry czas na przygotowanie się branży na scenariusz po unijnej perspektywie, czyli po 2020 roku.