rynek nieruchomości(strona 2/5)

- Przyglądamy się cesji na rynku pierwotnym, zamawianiu i blokowaniu u deweloperów mieszkań i późniejszej ich odsprzedaży - powiedział Waldemar Buda, szef resortu rozwoju. Rząd uruchomi stronę z podglądem cen transakcyjnych mieszkań z podziałem na miejscowość, dzielnicę i metraż.

- Jak ktoś chce kupić mieszkanie inwestycyjnie, nie będziemy tego ograniczać - powiedział w środę minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

Szczytem marzeń 40 lat temu było M3 w bloku z wielkiej płyty. Kolejne pokolenie, po latach życia na małej przestrzeni marzyło o otwartej na salon kuchni. Dzisiejsi klienci przy wyborze mieszkania zwracają uwagę na to, czy na osiedlu jest... paczkomat.

Artystka Cristina Donati Meyer przekształciła zamknięty kiosk z gazetami w Mediolanie w miniaturowy dom "do wynajęcia" za maksymalnie wysoką cenę. W anonsie napisała: "4 metry kwadratowe za 3,5 tys. euro miesięcznie w centrum Mediolanu".

W piątek odbędzie się ostatnie spotkanie z branżą budowlaną ws. ograniczeń tzw. patodeweloperki. - W ustawie pojawi się przepis, który powie jasno: wszystkie mieszkania, które deweloper wystawia, muszą mieć swoją cenę - zapowiedział Waldemar Buda, szef resortu rozwoju.

Deweloperzy działający na siedmiu największych rynkach w Polsce (w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu, Łodzi i Katowicach) sprzedali w styczniu 2023 r. 3,3 tys. mieszkań, o 2 proc. więcej niż w grudniu - wynika z danych Otodom Analytics. Zdaniem ekspertów potencjalni nabywcy czekają na wejście w życie rządowego programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Tu jest jednak haczyk, a nawet dwa. Z wnioskiem trzeba będzie się spieszyć.

Radek Liszewski, wokalista zespołu Weekend, wystawił na sprzedaż swój dom w Sejnach na Podlasiu - informuje "Fakt". Za okazałą, 200-metrową willę, położoną nad jeziorem, trzeba zapłacić 2 mln zł. Dom jest w pełni wyposażony. - Wystarczy wstawić łóżko - mówi gwiazdor.

Co trzecie wystawione w tym roku na sprzedaż mieszkanie było wycenione przez właściciela na 201-400 tysięcy złotych - wynika z analizy przeprowadzonej przez portal oferteo.pl. Najpopularniejszy metraż nie przekraczał 50 metrów kwadratowych. Ponad milion złotych za mieszkanie żądali właściciele 10 proc. sprzedawanych lokali.

Gwałtowny spadek dostępności kredytów będzie oddziaływać na rynek długofalowo. Będziemy obserwować dalszy wzrost czynszów mieszkań na wynajem. Podczas gdy deweloperzy zmniejszają podaż, rosnąć będzie liczba osób odkładających decyzję o własnym mieszkaniu - prognozują analitycy HRE.

Przekształcanie gruntów usługowych w działki pod zabudowę mieszkaniową zwiększy liczbę dostępnych lokali i może wpłynąć na stabilizację cen mieszkań - uważa Polski Związek Firm Deweloperskich. Propozycję rozwiązań, które to umożliwią, przesłał już do Ministerstwa Rozwoju i Technologii. Tymczasem w ostatnim roku ceny mieszkań poszły drastycznie w górę.

Polska jest w czołówce krajów UE, w których oddaje się najwięcej mieszkań. To samo dotyczy rozpoczętych prac budowlanych. Jednocześnie z roku na rok rośnie liczba młodych osób, które mieszkają z rodzicami. Choć w Polsce buduje się dużo, to coraz mniej osób stać na własny kąt. Ceny nieruchomości rosną szybciej niż pensje Polaków.

W ogłoszonym 15 maja Nowym Ładzie, czyli programie rządu na najbliższe lata nie zabrakło informacji o zmianach w nieruchomościach. A te w ostatnich latach są rekordowo drogie. Wszystko wskazuje, że będą jeszcze droższe. Czy to dobry czas na inwestycje? - zapytaliśmy eksperta.

Rośnie liczba starszych Polaków, którzy podpisują z funduszami hipotecznymi umowy dożywocia dotyczące lokali i domów. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl alarmują, że wciąż brakuje jednak przepisów chroniących seniorów przed nadużyciami.

Tempo wzrostów cen mieszkań w metropoliach wyprzedziło podwyżki wynagrodzeń. Takie aktualne spostrzeżenia na pewno są ważne. W kontekście oceny sytuacji mieszkaniowej Polaków, bardziej przydatne okazują się jednak analizy dotyczące ostatnich 10 lat - 15 lat.

100-letnie fabryczne budynki zamienione w mieszkania. Coraz więcej Polaków zainteresowanych jest loftami i odnowionymi kamienicami. Nie jest to jednak tanie marzenie. Tego typu inwestycji jest niewiele, przede wszystkim w Łodzi i na Śląsku.

Inwestycje w kamienice, zwłaszcza położone w ścisłych centrach miast, przy głównych, reprezentacyjnych ulicach stają się coraz popularniejsze. Ze względu na położenie nadają się na wynajem czy przestrzenie komercyjne. Po rewitalizacji wartość budynku może wzrosnąć nawet o kilkadziesiąt procent.