rynek nieruchomości (strona 5 z 6)

Zyski deweloperów w Warszawie, Poznaniu i Krakowie w ostatnich latach wynosiły prawie połowę ceny mieszkania - wynika z cytowanego przez "Gazetę Polska codziennie" najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego o rynku nieruchomości.

Za cenę mieszkania w nowym budownictwie można kupić ponad dwa razy większe w bloku z wielkiej płyty. Mieszkania w tym budownictwie mają o jedną czwartą mniejsze metraże, a poza tym każdy metr jest o tyle samo tańszy niż w nowych blokach. W efekcie za cenę nowej kawalerki można kupić nawet cztery pokoje w bloku z okresu PRL.

W styczniu po raz pierwszy od pół roku wzrósł poziom optymizmu na rynku nieruchomości. Obecnie 66% doradców spodziewa się wzrostu cen w perspektywie 12 miesięcy. Uwzględniając jednak inflację możemy mówić o przecenie w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Krakowie. Pretendentem do wzrostów pozostają Katowice.

Rekomendacja T nie przestraszyła banków. Po jej wejściu w życie mają większy gest niż wcześniej. Zdolność kredytowa klientów zainteresowanych kredytami mieszkaniowymi poszła mocno w górę.

Co piąty Polak mieszka w budynku wybudowanym z wielkiej płyty. Choć mamy o tych blokach tylko negatywne zdanie, to chętnie kupujemy w nich mieszkania. Cena to w tym wypadku nie jedyny walor.

W sierpniu liczba inwestycji mieszkaniowych rozpoczętych w okresie ostatnich 12 miesięcy wyniosła 159,5 tys. – wynika z naszych obliczeń dokonanych na bazie danych GUS.

Banki coraz częściej zaniżają wartość kredytowanej nieruchomości. Dzięki temu mogą więcej zarobić i ubezpieczyć się na wypadek spadku cen. Tracą na tym oczywiście klienci.

Zakres przeciętnych negocjacji cenowych przy sprzedaży mieszkań zawęził się w lipcu do rekordowo niskiego poziomu 2,5%. Złożył się na to niewielki spadek cen ofertowych w tym roku przy jednoczesnym wzroście cen transakcyjnych. Wynik może być sygnałem zbliżenia oczekiwań kupujących i sprzedających.

Ceny ofertowe mieszkań używanych są obecnie nieznacznie niższe niż na początku roku. Największe, kilkuprocentowe obniżki zanotowano w Krakowie, Katowicach i Wrocławiu. Presję na ceny wywiera rynek pierwotny.

Deweloperzy skłonni są udzielić nawet 20 proc. rabatu na sprzedawane w czasie wakacji nieruchomości - twierdzi w swoim raporcie Home Broker. W sezonie urlopowym możemy ponadto wygrać samochód, drogą wycieczkę zagraniczną lub otrzymać darmowe miejsce postojowe, wykończenie mieszkania, a nawet jego częściowe wyposażenie.

Mniejsi deweloperzy komercyjni mają problemy z finansowaniem nowych inwestycji. Skorzystają na tym najwięksi gracze, w tym GTC, Echo Investment i Polnord.

Dokładnie za rok, 22 lipca 2011 zostanie otwarty Stadion Narodowy. Dziś zaprezentowano pierwsze wykończone pomieszczenie. To loża VIP, za której roczny wynajem trzeba będzie zapłacić nawet 400 tys. zł

Średnia rentowność najmu mieszkań w największych miastach Polski wzrosła do 3,96 proc. netto (z 3,87 proc. miesiąc wcześniej) – wynika z obliczeń Open Finance, dokonanych na bazie nowych ogłoszeń zebranych przez Domiporta.pl.

Maj był 31. kolejnym miesiącem, w którym obniżały się w skali rocznej wydatki budowlane w Stanach Zjednoczonych. Po 16 następujących po sobie miesiącach zniżki w ponad 10-proc. tempie, drugi raz z rzędu spadek był jednocyfrowy. Droga do pojawienia się wzrostowych tendencji wciąż wydaje się długa i wyboista.

Czerwcowy odczyt stworzonego przez Open Finance indeksu cen mieszkań po raz pierwszy w tym roku był ujemny.

Decyzja już zapadła. Rząd wycofuje się z programu "Rodzina na swoim". Ostatnie kredyty z dopłatami będziemy mogli wziąć w 2012 roku. W zamian dostaniemy mieszkania z czynszem niższym niż rata kredytu i prawem własności po około 25 latach.

W USA środowa sesja znowu pokazała, że nastroje na rynku są „bycze”. Prawdę mówiąc trudno mówić o nastrojach skoro większością handlu sterują systemy komputerowe, które przecież nie interpretują danych makro i innych informacji napływających na rynki, a jedynie śledzą wykresy. Gdyby było inaczej to z całą pewnością zobaczylibyśmy w środę (a może i wcześniej) korektę.

Niektórzy przyrównują gospodarki rozwinięte do Titanica, na którym obecnie jeszcze gra muzyka, więc inwestorzy wciąż tańczą. Kiedy jednak orkiestra przestanie grać to wszystko pójdzie na dno…

Dni otwarte to sposób na zwiększenie sprzedaży mieszkań przez deweloperów. Zyskują też kupujący, bo nowe lokum mogą kupić nawet o 20 proc. taniej – pisze „Dziennik Gazeta Prawna”.

W maju średni czas sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych spadł poniżej 100 dni. Proces sprzedaży wyraźnie skrócił się w tym roku – wskazują dane Home Broker. Zarówno kupujący, jak i sprzedający szybciej podejmują decyzje. Za wcześniej jednak by mówić o przełomie.

W 2009 roku kilku deweloperów musiało się pogodzić ze znaczącym spadkiem rentowności.

Wysokie piętro, ale nie ostatnie, kameralne osiedle, oddzielne wejście do każdego pomieszczenia, dobra infrastruktura – to według doradców Home Broker najbardziej pożądane cechy mieszkań.

Rok 2009 budownictwo zamknęło niezłym wynikiem, ale wielu przedsiębiorców prognozuje pogorszenie koniunktury. Im dalej patrzą, tym widzą głębszą ciemność. Zagrożeń nie brakuje tuż za progiem nowego roku.

W 2009 roku liczba mieszkań oddanych do użytku była o 3,1 proc. niższa niż w roku 2008 – podał we wtorek GUS, potwierdzając tym samym nasze wcześniejsze przypuszczenia.

Będą taniec? Rosnąć? Będzie ich więcej czy mniej. Media i analitycy prześcigają się w prognozach na rok 2010 w nieruchomościach. Dzięki nam nie musisz czytać wszystkich raportów. Oto prognoza na bieżący rok i podsumowanie 2009.