To ile, zapłacimy za budowę domu, zależy nie tylko od lokalizacji działki. Na ostateczny koszt wpływa m.in. system budowy (zlecony czy z udziałem firm zewnętrznych), metraż, wykorzystane materiały i sam projekt.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Arabowie już zmienili Zakopane. Prowadzi biznes specjalnie pod nich
Rozmówczyni portalu wyborcza.biz wskazuje, że doprowadzenie budynku o powierzchni 120 mkw. do stanu surowego otwartego kosztowało ją 290 tys. zł. Inna osoba wskazuje, że zmieści się w kwocie 280 tys. zł (dom o powierzchni 137 mkw.). To jednak dopiero początek wydatków.
Ile kosztuje budowa domu o powierzchni 100 mkw.?
Cytowana przez portal Alicja Czerwonka, analityczka Oferteo.pl, wskazuje, że koszty budowy poszły w górę o 5-7 proc. rdr. Średni wydatek oscyluje wokół 5,5-8,5 tys. zł/mkw. Natomiast w przypadku domów o podwyższonym standardzie ceny rosną do poziomów 8-10 tys. zł/mkw.
Im większa powierzchnia, tym wyższy wydatek, a z danych Oferteo.pl wynika, że koszty budowy wynoszą:
- 450-650 tys. zł - dom o powierzchni 100 mkw.,
- 675-975 tys. zł - dom o powierzchni 150 mkw.,
- 900 tys.-1,3 mln zł - dom o powierzchni 200 mkw.
Podobnie prezentują się wyliczenia kalkulatora budowlanego KB.pl, choć w przypadku większych nieruchomości widać sporą różnicę:
- 429 tys. zł - dom o powierzchni 100 mkw. doprowadzony do stanu deweloperskiego,
- 551 tys. zł - dom o powierzchni 140 mkw.,
- 619 tys. zł - dom o powierzchni około 200 mkw.
Należy jednak pamiętać, że powyższe kwoty obejmują jedynie budowę samego budynku i nie uwzględniają kosztów zakupu działki, przyłącza mediów czy innych wydatków ponoszonych przed rozpoczęciem prac budowlanych - podkreśla specjalistka.
Problemy z pracownikami w firmach remontowych
Z obserwacji osób, które są w trakcie budowy domu wynika, że sporo można zaoszczędzić, wybierając odpowiednią ekipę. Sama robocizna potrafi bowiem kosztować 130 tys. zł, ale są także fachowcy, którzy te same zadania wykonają za stawkę o połowę niższą.
A ile zarabia się w tej branży? Mmo kuszących zarobków wcale nie ma zbyt wielu chętnych do prac remontowych. - rzuciłem ogłoszenie do internetu. Płacę 5-6 tysięcy złotych na "rękę", wymagam przynajmniej chęci do nauki. Odpowiedziała mi głucha cisza - przekonywał w rozmowie z WP Finanse pan Marek, właściciel firmy remontowej z Warszawy.
Ostatecznie zgłosiły się do niego trzy osoby. - Pierwszy kandydat zrezygnował po trzech dniach. Uznał, że jest za ciężko. Drugi zniknął bez słowa po miesiącu. Trzeci w ogóle nie pojawił się w firmie - relacjonował przedsiębiorca.
Choć niektórzy płacą nawet 500 zł dniówki, to fachowcy, którzy znają się np. glazurnictwie, nie skuszą się na takie pieniądze. - Dobry glazurnik, który ma przy okazji pojęcie np. o elektryce, jest w stanie zarobić nawet 20 tys. zł na rękę miesięcznie - zwrócił uwagę pan Marek.
