ceny mieszkań(strona 3/9)

"Jeżeli dojdzie do stagflacji, czyli okresu słabego wzrostu gospodarczego przy wysokiej inflacji, to polski rynek mieszkań na wynajem może zareagować jak rynek amerykański w latach 70. Wówczas ceny nieruchomości wzrosły o 128 proc., a czynsze najmu poszły w górę o 70 proc." - podał HRE. Eksperci dodają: przed Radą Polityki Pieniężnej stoi dziś poważne wyzwanie, aby postępować rozważnie.

"Na razie nie budzi niepokoju" - tak o działalności funduszy inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych mówi wiceminister Piotr Uściński. Jak zapewnia, jego ministerstwo szczegółowo analizuje poczynania tych firm i ocenia, kiedy stanie się ona groźna dla statystycznego Polaka. Tymczasem w ubiegłym roku aż 17 proc. wszystkich nowych mieszkań trafiło właśnie w ręce funduszy inwestycyjnych.

Aż o 34 procent wzrosły w maju ceny materiałów budowlanych w porównaniu z majem 2021 roku - wynika z opublikowanych w poniedziałek danych Grupy PSB Handel. Jak poinformowała firma, najmocniej w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy podrożały izolacje termiczne i płyty OSB.

Polaków coraz rzadziej stać na mieszkanie w dużym mieście i pozostają im miejscowości podmiejskie. Cenowy rozdźwięk między stolicami województw a gminami ościennymi bywa ogromny. Na rynku mieszkań z rynku wtórnego różnice sięgają 20-80 proc. "Miasta-sypialnie z dobrą infrastrukturą, szkołami i komunikacją publiczną zaczną mocniej dominować" - uważają eksperci.

Na przełomie maja i czerwca w ofercie banków pojawi się kredyt hipoteczny z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Pytanie, czy na rynku znajdą się oferty mieszkań do kupienia za taki kredyt? Eksperci wskazują na dwa słabe punkty programu rządu: niskie limity cen, przez które trudno będzie znaleźć mieszkanie spełniające warunki programu i dramatycznie spadająca zdolność kredytowa Polaków.

Dwucyfrowy wzrost inflacji podnosi ceny materiałów budowlanych i wycenę robót budowlanych. W przypadku inwestycji deweloperskich trwających ok. dwa lata może to oznaczać konieczność powrotu do indeksacji cen mieszkań - sugeruje zaprezentowana w piątek analiza ekspertów branży nieruchomości.

Popyt na wynajem skoczył w górę, ceny wkrótce przebiją te sprzed pandemii. Zdaniem stowarzyszenia Mieszkanicznik, chęć niesienia pomocy Ukraińcom nie wyklucza zdrowego rozsądku — trzeba pamiętać o podpisywaniu umów - pisze w poniedziałek "Puls Biznesu".

Ceny nieruchomości w Londynie są tak kosmiczne, że nawet kilka metrów kwadratowych na własność kosztuje tam małą fortunę. Na sprzedaż została właśnie wystawiona najmniejsza mikrokawalerka w mieście. Już cena wywoławcza szokuje, ale prawdopodobnie mocno jeszcze wzrośnie. Poprzedni właściciel kupili ją bowiem za ponad 100 tys. funtów.

Cena 50-metrowego mieszkania w Warszawie to równowartość kosztów 23 lat jego najmowania - wynika z analizy HRE Investments. Drogo? Z pewnością, jednak w Europie jest wiele stolic, w których własne lokum opłaca się jeszcze mniej, jeśli nie chcemy w danym mieście spędzić całego życia. W rekordowym przypadku cena mieszkania równa się kosztom ponoszonym przez 72 lata najmu.

Mieszkania drożeją z miesiąca na miesiąc. Cena za metr spędza sen z powiek wielu osobom, którym marzą się własne cztery kąty. Niestety nic nie zapowiada tego, żeby w najbliższych miesiącach podwyżki cen miały przyhamować. Wszelkie wątpliwości rozwiał w środę Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza największych graczy na naszym rynku. Mieszkania nadal będą drożeć, i to mocno.

Przez ostatnie 7 lat ceny lokali mieszkalnych w naszym kraju wzrosły średnio o 26 proc. Pomimo wrażenia, że wzrost ten jest szybki, okazujemy się europejskim średniakiem. W tym samym czasie ceny mieszkań w UE poszły w górę o 27 proc. Ale wkrótce możemy przegonić unijną średnią.

Mikromieszkania stają się nad Wisłą coraz popularniejsze, a Polacy chętnie decydują się na lokum, które nie ma nawet 25 metrów kwadratowych. Małe jednak niekoniecznie oznacza tanie. Zdarzają się takie, na które trzeba wydać nawet niemal 800 tys. zł.

Studiowanie w dużym mieście staje się coraz droższe. Właściciele mieszkań żądają już nawet 1,5 tys. zł za wynajęcie pokoju. A dla studentów to często cena zaporowa. Co na to eksperci? Przyznają, że tanio nie jest. Ale winne są też rosnące wymagania żaków. - Standard wczesny Gierek już nie przejdzie - mówią.

Inflacja rośnie w Polsce od lutego. Jaki będzie miała wpływ na rynek mieszkaniowy? Sprawdzamy.

Najszybciej w Polsce ceny mieszkań rosną w Gdańsku - ponad czterokrotnie przewyższają średnią rynkową. Skąd taka dysproporcja?