ceny mieszkań (strona 4 z 9)

Najszybciej w Polsce ceny mieszkań rosną w Gdańsku - ponad czterokrotnie przewyższają średnią rynkową. Skąd taka dysproporcja?

- Największy popyt jest na mieszkania niestandardowe, czyli te najmniejsze – uważa dr Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista mBank. - Jest w Polsce wciąż trend na posiadanie własnego mieszkania, a ludzie mierzą siły na zamiary. Kupują mieszkania najmniejsze, na takie ich stać. Po latach dopiero próbują wymienić je na większe. Z kolei bogaci Polacy szukają alternatywy dla lokaty i kupują mieszkania pod wynajem. To widać, są już całe dzielnice takich mieszkań, gdzie ceny są wysokie, np. na warszawskiej Woli, gdzie ceny mieszkań bardzo szybko wzrosły.

W porównaniu z rokiem ubiegłym ceny mieszkań w styczniu poszły w górę. Jak będzie w najbliższych miesiącach? - Mamy wzrosty, co ciekawe, największe są w mniejszych miastach - powiedział w programie „Money. To się liczy” dr Ernest Pytlarczyk, główny ekonomista mBank. – Szczyt tabeli z najwyższymi cenami mieszkań nie zmienia się, to są nadal duże miasta, ale małe miasta nadganiają. W małych miastach ruszyła się gospodarka, powstają nowe miejsca pracy. Rząd mówi sporo o deglomeracji, to także robi swoje.

Gość programu "Money. To się liczy" mówił o efektach jednego ze sztandarowych programów rządu. - Jest więcej chętnych niż mieszkań. Jeszcze do tego deweloperzy muszą coraz więcej płacić wykonawcom za materiały i za ziemię. Odbija się to na wzroście cen. Jeżeli do 2019 roku ma zostać rozpoczęta budowa 100 tysięcy mieszkań, to jest ogromna liczba, to możemy się spodziewać, że te ceny wzrosną. Zabraknie jeszcze więcej ziemi, materiałów, ludzi i maszyn - mówił w programie "Money. To się liczy" Bartosz Turek, analityk Open Finance S.A.

Gdybyśmy pracowali i nic nie wydawali, to po miesiącu byłoby nas stać na pół metra mieszkania na rynku pierwotnym i około metra na rynku wtórnym. Eksperci zwracają uwagę, że choć nasze pensje rosną, to o kupnie nieruchomości za gotówkę większość z nas może zapomnieć.

– Prognozuję realnie wzrost cen mieszkań o 7,5 proc. w skali roku – mówi w programie „Money. To się liczy” Dariusz Blocher, prezes zarządu, Budimex. W czasie Forum Ekonomicznego w Krynicy gość money.pl tłumaczył, że zarówno ceny gruntów, jak i wykonawstwa rosną dziś w tempie ok. 15 proc. rocznie. Żeby to zrównoważyć, ceny mieszkań też powinny wrosnąć o 15 proc. – Nikt jednak na takie podwyżki się nie zdecyduje, dlatego prognozuję wzrost na poziomie 7,5 proc. To powinno częściowo zrekompensować wzrost kosztów deweloperów, ale i tak odbije się na ich zysku – dodaje Dariusz Blocher, prezes zarządu, Budimex.

Województwa lubuskie, świętokrzyskie, podlaskie, łódzkie to regiony kraju z najniższymi cenami mieszkań. Wpływ na średni poziom cen mają przede wszystkim stawki ze stolic regionów.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie przekroczyła 8 tys. zł, a w Łodzi zbliżyła się do 4 tys. zł. W większości miast ceny wzrosły o 2 do 6 proc. w skali roku, najmocniej w Warszawie i Gdańsku – wynika z badania Metrohouse i Expandera.

Ankieterzy Instytutu Badawczego ABR SESTA, podając się za potencjalnych klientów, sprawdzili oferty we wszystkich miastach wojewódzkich. Część firm wyjaśniała im, że smog nie jest powodem do upustu, bo „jest wszędzie”. Inne mówiły, że akurat ich inwestycji nie dosięga. A niektóre w ogóle „nie słyszały o tym problemie”. Z badania wynika także, że 87 proc. przedsiębiorstw faktycznie w ogóle nie sprawdza poziomu zanieczyszczenia.

Monica i Rachel z "Przyjaciół" musiałyby płacić miesięcznie nawet 6 tys. dolarów za swój apartament. A to tylko jeden z przykładów.

Ceny mieszkań w prawie wszystkich największych miastach poszły w górę. Podwyżki sięgają 5 proc. i nie zapowiada się, by miało być w tym roku taniej.

44 tys. dol. – to cena za metr kwadratowy nieruchomości w Monako w 2016 roku, po wzrośnie o 15 proc. – poinformował tamtejszy Urząd Statystyczny. Jak podaje Bloomberg, cena za metr kw. nieruchomości w Monako jest niemal dwa razy wyższa niż za metr kw. mieszkania na Manhattanie lub luksusowej nieruchomość w Londynie.

W Polsce dominuje przekonanie, że wynajęcie mieszkania to konieczność i to w dodatku tylko na okres przejściowy. Lokum ma być przede wszystkim na własność, choćby to była maleńka kawalerka, którą będziemy spłacać przez 30 lat. Czy rzeczywiście bardziej opłaca się własne M kupić niż wynająć?

Porównując ceny mieszkań w centrum miasta z cenami domów, przy tym samym budżecie na inwestycję możemy tylko szukać domu poza miastem.

Polacy kupują mieszkania na potęgę - wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera. Ale ceny nie wszędzie rosną. Sądząc po tym, jak się zachowują, Polacy najchętniej kupują lokalne nad morzem.

Mieszkanie w Polsce jest relatywnie tanie, ale pracujemy na nie dłużej niż większość Europejczyków. Średnia liczba nowo oddanych mieszkań plasuje nas powyżej średniej europejskiej, wynika z piątej edycji raportu "Property Index. Overview of European Residential Markets", przygotowanego przez firmę doradczą Deloitte.

W kliku największych miastach w Polsce odnotowano spadek cen.

Prawie 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy trzeba zapłacić średnio za nowe mieszkanie w Warszawie. Stolica niezmiennie pozostaje pod tym względem najdroższym miastem w Polsce.

Wykorzystanie środków z limitu MdM w br. nie wpłynie na spadek cen mieszkań prognozują eksperci rynku mieszkaniowego. Ich zdaniem deweloperzy będą działali na korzyść nabywcy - przesuną harmonogram płatności na 2017, czy 2018 r., by kupujący mogli skorzystać z dopłat.

Ile naprawdę kosztuje mieszkanie? Jaka jest różnica w cenie między nowym, a tym kupionym z rynku wtórnego?

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego pokrywają tylko około 30 proc. kraju, a rocznie przybywa ich zaledwie 1 proc. Uchwalenie jednego trwa średnio trzy lata.

Ceny nieruchomości na Węgrzech mocno rosną. W II kwartale 2015 r. wzrost cen wyniósł 11,9 procent w ujęciu rok do roku - podaje Eurostar, biuro statystyczne Unii Europejskiej.

Ceny wciąż będą rosły w stabilnym tempie, głównie w przypadku mieszkań, które są dużo atrakcyjniejsze ze względu na lokalizację, standard czy okoliczną infrastrukturę.

Kilkuprocentowy wzrost odnotowano także w Krakowie.