deweloper(strona 8/9)

Przedstawione 15 lipca przez prezesa Związku Banku Polskich dane dotyczące liczby udzielonych kredytów mieszkaniowych w I połowie br. wyraźnie pokazały, że choć kryzys w sektorze finansowym, przynajmniej jak na razie, jest w ogromnej mierze za nami, to skala zniszczeń, która dokonała się na jego fali, jest niestety bardzo duża.

Według opublikowanych dziś danych Głównego Urzędu Statystycznego, w pierwszym półroczu oddano do użytkowania nieco ponad 76 tys. mieszkań. To o 9,7 proc. więcej niż w ubiegłym roku i aż o 43,9 proc. więcej niż w pierwszym półroczu 2007 r.

Branża budowlana jest jedną z najbardziej dotkniętych kryzysem. Ekonomista Richard Mbewe ocenia, że jednym głównych powodów zahamowania w tym sektorze jest brak dostępności kredytów mieszkaniowych.

"Wyobraźmy sobie idealne miejsce do zamieszkania: bezpieczne, wygodne, pełne zieleni, zapewniające komfort wszystkim mieszkańcom" - tak brzmi reklama dewelopera, który wybudował nowoczesne osiedle Park Tivoli w Warszawie na Targówku. Kilka dni temu mieszkańcy dowiedzieli się, że - bez ich wiedzy i zgody - już w grudniu zapadła decyzja, że stracą zieleń, bezpieczeństwo i plac zabaw w obecnej postaci. Wina - według gminy - jest po stronie dewelopera. Apel w tej głośnej sprawie jest już w urzędzie miasta. Deweloper Euro Mall Targówek nie odpowiada na pytania dziennikarzy Wirtualnej Polski i telefoniczne apele mieszkańców.

Wybierając mieszkanie z oferty dewelopera, zwracamy uwagę na rozkład, strony świata, na które wychodzą okna, wysokość mieszkania. Chcemy, aby jakość wykończenia była na jak najwyższym poziomie. Jednak patrząc na już gotowy lokal często możemy być rozczarowani.

Wystarczy zebrać 10 osób, by wspólnie iść do
sądu przeciw nieuczciwemu deweloperowi, bankowi, a nawet
producentowi butów. W Polsce podobnie jak za Oceanem będzie to
możliwe dzięki pozwom zbiorowym - zapowiada "Metro".

Większość giełdowych deweloperów sprzedała w minionym kwartale więcej mieszkań niż w ostatnich trzech miesiącach 2008 r. Poprzeczka zawieszona była jednak nisko. Do trwałej poprawy potrzebna jest odbudowa jednego z fundamentów rynku – kredytów

Przez ostatnie miesiące docierały do nas informacje o deweloperach ogłaszających upadłość. Nie było ich może szczególnie dużo, ale słyszy się głosy, że będzie coraz więcej.

Mieszkania będą tanieć. I to wcale nie z powodu kryzysu. Ten tylko przyspieszył proces spadku cen. W ciągu ostatniego roku ceny obniżyły się już o 20 proc. I na tym się nie skończy.

Przez ostatnie miesiące obserwowaliśmy duże zamieszanie na rynku nieruchomości. Czy to właściwy moment na zakup własnego "M". Gośćmi w programie "Analiza" są Włodzimierz Kozłowski, przedstawiciel dewelopera Mill-Yon, oraz Aleksander Skirmuntt z Galerii Mieszkań i Domów.

Deweloperzy, którzy od miesięcy mają problemy ze sprzedażą mieszkań, chwytają się ostatniej deski ratunku, by skusić klientów. Już nie wystarczą im rabaty na lokale oraz wyposażenie, np. meble i armaturę. Teraz podpierają się rządową dopłatą w ramach programu "Rodzina na Swoim".

Kryzys światowy dotyka rynku nieruchomości w Polsce. W tym roku około 80 proc. nowych inwestycji deweloperskich zostanie wstrzymanych, a 27 tysięcy mieszkań nie znajdzie nabywców. To jest załamanie, a nie kryzys - mówią przedstawiciele sektora nieruchomości. Ich zdaniem, ze strony rządu potrzebna jest propozycja naprawy sytuacji..

Na fali upadłości deweloperów i dekoniunktury na rynku nieruchomości powstał pomysł,
by zabezpieczyć interesy innych uczestników procesu budowlanego.

Jak podaje "Dziennik", w Polsce tanieją nieruchomości. Ceny
transakcyjne w największych miastach Polski spadały w lutym w
tempie dwucyfrowym.

Deweloper ma na kontach 3,5 razy więcej pieniędzy, niż musi w tym roku oddać bankom, ale i tak woli gromadzić gotówkę niż rozpoczynać budowy.

Coraz więcej bankructw na rynku nieruchomości. Najgorzej chronieni są najemcy mieszkań w TBS. Kupujących u dewelopera nie obroni notarialna umowa przedwstępna.

Banki odmawiają - zwłaszcza młodym - kredytu na mieszkania, więc deweloperzy ich nie sprzedają. Znaleźli się w trudnej sytuacji i topią w swoich długach innych przedsiębiorców.

Rok 2008 w zakresie liczby i wartości udzielonych kredytów hipotecznych zapowiadał się na przynajmniej nie gorszy od poprzedniego.

W sądach znajduje się ponad sto wniosków o otwarcie postępowań upadłościowych firm deweloperskich - dowiedział się dziennik "Polska". Jeszcze we wrześniu było ich tylko 30.

W ciągu 11 miesięcy tego roku w Polsce oddano do użytku blisko 135 tys. nowych mieszkań - wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego.