dopłaty do kredytów

Ponad połowa środków przeznaczonych w tym roku na program „Mieszkanie dla Młodych” może przepaść. Jeśli rząd szybko nie wprowadzi okresowego podwyższenia limitów cen, zamiast planowanych 25 tys. rodzin z dofinansowania skorzysta jedynie ok. 10 tys. Na rynku brakuje mieszkań spełniających kryteria programu, najgorzej jest w Krakowie, Lublinie i Warszawie.

15-proc. dopłata do kupowanej w ramach Mieszkania dla Młodych nieruchomości może wynieść mniej niż 12 proc., a przy większej powierzchni, nawet 7 proc. Różnice biorą się ze sposobu wyliczania dopłat oraz polityki niektórych banków, które przy MdM pobierają wyższą marżę.

Mieszkanie w programie Mieszkanie dla Młodych kupią tylko najszybsi. Po pierwsze, w niektórych miastach nie ma dużego wyboru nieruchomości, które spełniałyby warunki programu. Po drugie, nie dla wszystkich może starczyć pieniędzy. Eksperci - m.in. Katarzyna Kuniewicz z firmy doradczej Reas - szacują, że przy dużym zainteresowaniu ze strony nabywców, środki przeznaczone na dopłaty z budżetu skończą się w połowie roku.

Rządowy program taniego najmu mieszkań zwiększy nie tylko konkurencję na rynku nieruchomości, ale również mobilność społeczeństwa - uważa Marcin Krasoń, analityk Home Broker. Na inicjatywie rządu skorzystają przede wszystkim młodzi ludzie i ci, których nie stać na zakup własnego mieszkania. Stracić mogą osoby wynajmujące swoje mieszkania.

Popyt na mieszkania wspierają obecnie niskie stopy procentowe; do wzrostu popytu, a także cen lokali może przyczynić się m.in. rządowy program "Mieszkanie dla Młodych" - wynika z raportu NBP. Analitycy banku oceniają sytuację deweloperów, jako stabilną.

Prezydent podpisał ustawę o MdM. Oznacza to, że od przyszłego roku kupujący mieszkania będą mogli liczyć na dotację z państwowej kasy. Tymczasem eksperci zwracają uwagę, że ustawa nie rozwiązuje problemu braku mieszkań, a na dodatek może być niekonstytucyjna.

Krzysztof Oppenheim namawia prezydenta do skierowania ustawy o Mieszkaniach dla Młodych do Trybunału Konstytucyjnego - dowiedziała się Wirtualna Polska. Jego zdaniem nasi posłowie uchwalili bubel prawny. Czy w przyszłym roku dopłat nie będzie?

Ponad 25 tys. zł dopłaty w ramach rządowej pomocy będą mogli otrzymać młodzi ludzie kupujący nowe mieszkanie w Gdańsku, Poznaniu i Warszawie. Z miast wojewódzkich najniższe dopłaty będą w Rzeszowie - maksymalnie 18,7 tys. zł.

Rząd zajmie projektem ustawy, która wprowadzi na rynek nieruchomości nowy mechanizm wsparcia osób młodych w drodze do własnych "czterech kątów" - "Mieszkanie dla młodych". Ma on kosztować budżet znacznie mniej niż "Rodzina na swoim", a co za tym idzie będzie znacznie bardziej okrojony.

To już koniec Rodziny na Swoim. Z końcem grudnia program zostanie całkowicie wygaszony. Jego miejsce zajmie program Mieszkania dla Młodych. Eksperci spierają się, który program jest dla kredytobiorców bardziej atrakcyjny. Tymczasem dla polskiej gospodarki może to być bardzo kosztowny eksperyment.