kredyt hipoteczny(strona 12/18)

W 2010 r. Polacy zaciągnęli ponad 230 tys. kredytów hipotecznych wartych 48,7 mld zł. Ze spłacaniem idzie im jednak coraz gorzej. Eksperci wskazują, że dopóki nie zaczną rosnąć zarobki kredytobiorców, sytuacja się nie poprawi.

Sprzedaż kredytów hipotecznych wzrosła w czwartym kwartale ubiegłego roku o ponad 20 proc. w porównaniu do roku 2009 i wyniosła 61,5 tys. – wynika z danych zebranych przez Open Finance z 20 banków działających na rynku.

Polacy już połowę kredytów mieszkaniowych biorą na ponad 80 proc. wartości nieruchomości. W minionym roku taką decyzję podjęło prawie 100 tys. osób, często nie zwracając uwagi, że za zakupy nieruchomości bez wkładu własnego trzeba słono zapłacić. Ubezpieczenie niskiego wkładu w wysokości 60 tys. zł może kosztować nawet 29 tys. zł.

KE chce zwiększyć ochronę klientów dzięki porównywalnym informacjom z banków o kredytach hipotecznych oraz poprzez ocenę zdolności kredytowej opartej przede wszystkim na wypłacalności pożyczkobiorcy, a nie na przyszłej wartości nieruchomości.

Mimo, że program Rodzina na Swoim zmierza nieuchronnie ku końcowi, w bankach zmalały kolejki po kredyty z dopłatami do odsetek. W styczniu i lutym Polacy kupili mniej mieszkań za kredyt z dofinansowaniem, niż w ostatnich miesiącach zeszłego roku. Kupują jednak coraz droższe lokale.

Niektóre banki przesadzają z wysokością spreadów. Jeśli sytuacja się nie poprawi, zaczniemy publikować nazwy tych, które utrzymują najwyższe spready - powiedział w czwartek dziennikarzom wicepremier, minister gospodarki Waldemar Pawlak.

Szwajcarski Bank Narodowy (SNB) nadal wstrzymuje się z podwyżkami stóp procentowych. To dobra wiadomość dla posiadaczy kredytów hipotecznych we franku, bo oznacza, że na razie ich oprocentowanie nie wzrośnie.

Tylko kilka banków bez problemu udzieli kredytu hipotecznego na zakup od dewelopera mieszkania, którego budowa jeszcze się nie rozpoczęła – wynika z raportu pośrednika hipotecznego Try@buy. O kredycie możemy zapomnieć także wówczas, gdy nasz deweloper znajduje się na „czarnej liście” banku.

Ministerstwo Gospodarki przestało żartować i wzięło się za spready. Spłacający już zaciągnięte kredyty walutowe mogą liczyć na niższe raty. Nowi klienci zapłacą jednak prawdopodobnie wyższą marżę, ale w momencie brania kredytu będą wiedzieli, ile rzeczywiście będzie on kosztował.

Kurs franka szwajcarskiego jest najwyższy na przełomie miesiąca - wtedy właśnie najwięcej kredytobiorców spłaca raty kredytów hipotecznych.

Najlepsze oferty kredytów z dopłatami do odsetek mają: BNP Paribas Fortis, DB PBC, Citi Handlowy, PKO BP i Pocztowy – wynika z rankingu Open Finance. Już tylko kilka tygodni zostało aby skorzystać z nieokrojonego programu Rodzina na Swoim.

Polacy coraz częściej nie spłacają swoich zobowiązań. Suma zaległych płatności wynosi dziś ponad 28 mld zł i w ciągu roku urosła o blisko 70 proc. Największa niespłacona pożyczka opiewa na niemal 90 mln zł - wynika z raportu InfoDług, opracowanego przez BIG InfoMonitor.

Zaciągając kredyt hipoteczny największą uwagę zwracamy na najważniejsze parametry takie jak marża i prowizja. Ale bankowe cenniki pełne są innych opłat, o których warto pamiętać.

W niedzielę wejdzie w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Nowe przepisy mają usprawnić instytucję zabezpieczenia hipotecznego; ponadto likwidują podział hipotek na zwykłe i kaucyjne.

Średnio zarabiający Polak posiłkując się kredytem, może kupić tak duże mieszkanie, jak w połowie 2006 roku - przed szczytem koniunktury i przed wybuchem kryzysu finansowego.

Spłacający kredyty we frankach kontra kredytobiorcy wierni złotemu. Sprawdziliśmy kto jest górą po trzech i sześciu latach obsługi kredytu.

Kredyty mieszkaniowe wciąż zyskują na atrakcyjności. Średnia marża z bankowych ofert z końca grudnia to już tylko 1,69 proc., a w euro 2,5 proc. Ale na tym nie koniec, bo ceny kredytów spadają dalej.

Rekomendacja T nie przestraszyła banków. Po jej wejściu w życie mają większy gest niż wcześniej. Zdolność kredytowa klientów zainteresowanych kredytami mieszkaniowymi poszła mocno w górę.

Plotka o końcu "Rodziny na Swoim" nie wywołała rewolucji na naszym rynku mieszkaniowym. W IV kwartale udzielono nieco ponad 14 tys. kredytów z dopłatami. Na pomoc w zakupie mieszkania możemy liczyć co najmniej przez kolejnych kilka miesięcy.

Kolejna zła wiadomość dla kredytobiorców. Konkretnie dla tych, którzy mają kredyt hipoteczny we frankach. Stawki za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego wzrosną o kilkaset procent - alarmuje "Dziennik Gazeta Prawna".