kredyt na mieszkanie

Od stycznia 2024 roku na konta rodziców i opiekunów dzieci wpływa wyższe świadczenie w ramach programu Rodzina 800 Plus. Oznacza to nie tylko więcej pieniędzy w domowym budżecie, ale wpływa też pozytywnie na zdolność kredytową. Co jeszcze będzie na nią wpływać w 2024 roku?

Nawet cztery miliony Polaków może sięgnąć po "bezpieczny kredyt" z dopłatą państwa. - Pierwsza rata wyniesie ok. 2,7 tys. zł, ale przez 10 lat powinna stopniowo maleć do mniej niż 2,3 tys. zł. - wylicza Bartosz Turek z HREIT.

We wtorek rząd przyjął projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym na dwa procent. Jak wynika z wyliczeń agencji Metrohouse, rozwiązanie to pozwoli rodzinie z jednym lub dwójką dzieci, która ma 10 tys. zł dochodu, na kupno 65-metrowego mieszkania w Warszawie. A co z ludźmi żyjącymi w pojedynkę?

Rząd chce dopłacać ludziom do tanich kredytów mieszkaniowych w ramach nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Banki spodziewają się, że zainteresowanie programem będzie bardzo duże. A to rodzi pytania o to, czy nie skończy się kolejnymi podwyżkami cen na rynku. Jak twierdzi odpowiedzialny za projekt minister Waldemar Buda, tak się nie stanie. Mimo że beneficjentów programu rzeczywiście będzie sporo.

Niska dostępność kredytów może w 2022 r. zmniejszyć o 2/3 liczbę chętnych na zakup mieszkania przy wsparciu banku - wynika z najnowszego raportu Evaluer Index 2022. Największy skok cen zanotował Sopot z wynikiem 29 proc. Mediana cen wyniosła tam 21,5 tys. zł ma metr kw. Drugie miejsce piastuje Warszawa (12,3 tys. zł/mkw.), na trzeciej pozycji Gdynia (11,8 tys. zł/mkw.) zastąpiła Kraków (11,3 tys. zł), który w 2021 r. był czwarty.

Od 2010 r. do 2021 r. średnie ceny nieruchomości w UE wzrosły o 42 proc. Największe podwyżki dotyczą krajów zdominowanych przez jedno duże miasto – wynika z analizy Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Polska ze średnim wzrostem 40 proc. plasuje się nieznacznie poniżej średniej unijnej.

Biuro Informacji Kredytowej prognozuje, że w 2021 roku sprzedaż kredytów gotówkowych wyniesie 60 mld zł, wzrośnie więc o 16,1 proc., natomiast kredytów mieszkaniowych wyniesie 72 mld zł, rosnąc o 13,9 proc.

Na rynku nieruchomości padają kolejne rekordy. Budujemy najwięcej mieszkań, odkąd zmienił się ustrój. Jednocześnie, własne cztery ściany wcale nie stają się bardziej dostępne. Ceny rosną, a o kredyt coraz trudniej.

Pomimo tego, że w nomenklaturze wiele osób traktuje zamiennie kredyty hipoteczne i mieszkaniowe, są to jednak dwa odmienne produkty bankowe. Po czym je rozpoznać? Czym się różnią? Co je łączy? Jeśli nie wiesz, czym jest kredyt hipoteczny a czym mieszkaniowy – sprawdź to poniżej.

186 tys. zł w każdej minucie, 3 tys. zł co sekundę. W takim tempie rozeszły się pieniądze z programu "Mieszkanie dla Młodych". 67 mln zł zniknęło w niecałe 6 godzin. Ci, którzy nie załapali się na wsparcie, mogą teraz stracić pieniądze. I nie chodzi tylko o dopłatę, ale i środki własne.

Senat w nocy z piątku na sobotę opowiedział się za nowelą ustawy ws. programu "Mieszkanie dla Młodych", która umożliwi wykorzystanie jeszcze w tym roku dodatkowych 60 mln zł z MdM. Pozwoli to dofinansować kredyty na własne M ok. 4 tys. rodzin.

Od 2017 r. trzeba będzie mieć większy wkład własny na mieszkanie na kredyt.

Większość Polaków zarabia poniżej średniego krajowego wynagrodzenia. Expander policzył więc jak wygląda dostępność mieszkania dla małżonków, którzy otrzymują po 80 proc. przeciętnej pensji.

400 wniosków o dopłatę do kredytu za zakup pierwszego mieszkania w ramach rządowego programu "Mieszkanie dla Młodych" wpłynęło od początku roku do BGK - poinformował w bank. BGK zaakceptował do tej pory 150 wniosków wartych 3 mln 222 tys. zł.

Od nowego roku żaden bank nie skredytuje całej wartości nieruchomości, bo zabrania mu tego Rekomendacja S wydana w 2013 r. przez Komisję Nadzoru Finansowego. Każdy, kto chce kupić mieszkanie, musi mieć wcześniej zgromadzone oszczędności.

Aby pożyczyć od banku milion złotych na zakup nieruchomości, przeciętne gospodarstwo domowe musi osiągać dochód na minimalnym poziomie 9,2 tys. zł miesięcznie. W optymistycznym scenariuszu dane Eurostatu sugerują, że odpowiednie zarobki osiąga aż 4,8 mln Polaków. W praktyce jest to jednak przynajmniej kilka razy niższy wynik.

Wiosna nie pomogła, średnie marże kredytów mieszkaniowych poszły w górę, a na dodatek ubyło banków chętnych do pożyczania. Zwycięzcami rankingu Open Finance w II kwartale zostali: DB PBC oraz Pekao w kategorii kredytów złotowych, a Raiffeisen Bank w kredytach w euro.

Każdy bank oferuje kredyty, ale niekoniecznie chętnie ich udziela. Gdy w minionym roku portfel kredytowy imponująco wzrósł w Nordea Banku, ING Banku Śląskim czy Pekao, to już w BOŚ nie zmieniły się wcale, a w BPH stopniały.

Tylko kilka banków bez problemu udzieli kredytu hipotecznego na zakup od dewelopera mieszkania, którego budowa jeszcze się nie rozpoczęła – wynika z raportu pośrednika hipotecznego Try@buy. O kredycie możemy zapomnieć także wówczas, gdy nasz deweloper znajduje się na „czarnej liście” banku.