mieszkanie(strona 36/37)

O ile wzrośnie oprocentowanie kredytów hipotecznych na koniec roku. Nawet do 8 proc. w przypadku pożyczek w złotych, ale we frankach się nie zmieni – wynika z ankiety „Rzeczpospolitej”.

Jeśli chcesz tanio kupić mieszkanie targuj się. Już od roku spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym. Ale widać to jedynie w cenach transakcyjnych. Ceny ofertowe w większości miast stanęły w miejscu. Różnice między ceną sprzedającego, a rzeczywistą na umowie sięgają nawet 30 proc. Dlatego zanim zdecydujemy się na kupno mieszkania warto negocjować - mówi Marcin Jańczuk analityk Metrohouse.

W polskich miastach powstaje coraz więcej drapaczy chmur. Budują je zagraniczni deweloperzy i rodzimi bogacze. Każdy z nich ma być rekordowo wysoki, luksusowo wykończony i najlepiej zaprojektowany przez znanego architekta.

Spółdzielnie mieszkaniowe będą miały więcej czasu na przygotowanie lokalu do wykupu. Stanie się też znów możliwe przekształcanie mieszkań lokatorskich we własnościowe.

Klienci nie chcą już kupować przewartościowanych lokali. Domagają się rozsądnie wycenionych nieruchomości, adekwatnie do standardów i lokalizacji. Dlatego też niektóre instytucje upatrują w tej dziedzinie źródeł swojego dochodu - pisze dziennik "Polska".

We Wrocławiu w ciągu roku proporcje klient – mieszkanie odwróciły się o 180 stopni. Podczas gdy w grudniu 2006 roku na jedną ofertę sprzedaży mieszkania przypadało 13 chętnych, to już rok później jeden klient mógł przebierać w 12 ofertach. Przetasowanie na wrocławskim rynku nieruchomości trwa.

Deweloperzy zmuszają swoich klientów, aby z góry rezygnowali z dochodzenia od nich wszelkich roszczeń. Nie chcą też odpowiadać za niższy niż w umowie standard mieszkania.

Nawet akt notarialny nie uratuje klienta przed szantażem nieuczciwych deweloperów- czytamy na łamach "Rzeczpospolitej".

Chcesz taniej kupić nowe mieszkanie? Dociśnij swojego dewelopera. Choć oficjalnie żadna firma się do tego się nie przyznaje, coraz więcej przedsiębiorców skłonnych jest w indywidualnych negocjacjach obniżyć ceny metra kwadratowego nawet o 20 proc. Dobry czas dla klientów nie będzie jednak trwał w nieskończoność.

Wielu młodych Polaków stoi przed trudnym wyborem: albo dziecko, albo mieszkanie - pisze "Polska". Gazeta powołuje się na raport Centrum im. Adama Smitha. Wynika, z niego, że na utrzymanie i wykształcenie przez 25 lat dwójki dzieci trzeba wydać co najmniej 380 tys. zł. Tyle kosztuje w Warszawie dwupokojowe mieszkanie.

Polacy nie przestraszyli się wyższych stóp procentowych i rosnącej inflacji. Po zimowym zastoju znów zaczęli zaciągać kredyty hipoteczne i kupować mieszkania.

W krajach arabskich deweloperzy rozdają w prezencie auta marki Bentley. W Polsce tak dobrze jeszcze nie jest, ale już małą toyotę można dostać, jeśli "tylko" kupi się domek na jednym z podwrocławskich osiedli. Inni oferują peugeoty, wycieczki na Karaiby, baseny, telewizory lub ogrzewanie podłogowe gratis. Byle tylko sprzedać mieszkanie.

Marże deweloperów mogą w ciągu dwóch lat spaść nawet o połowę. Firmy zaczynają szukać zysków w dodatkowych usługach. Coraz więcej wybiera urządzanie mieszkań - pisze "Rzeczpospolita".

Od początku roku koszt postawienia domu podskoczył o ponad 3 proc. Na tym się nie skończy – w całym roku materiały mogą zdrożeć o 5 – 15 proc., a robocizna o przynajmniej 10 proc. - podaje "Rzeczpospolita".

Polacy pracujący na Wyspach Brytyjskich kupują tam na potęgę nieruchomości. Korzystają z okazji, że ceny domów i mieszkań spadły. Ceny poszły w dół, a banki i pośrednicy robią wszystko, by zachęcić naszych rodaków do inwestowania - pisze dziennik "Polska".

Liczy się przede wszystkim wnętrze. Tę dewizę wyznają rzesze Polaków, którzy z roku na rok coraz więcej wydają na remonty domów i mieszkań, nowe meble i sprzęt rtv agd.

Ruszyła sprzedaż apartamentów w sławnym już drapaczu chmur Sky Tower, który we Wrocławiu buduje miliarder Leszek Czarnecki. Za luksus życia w prestiżowym, 55-piętrowym szklanym budynku trzeba zapłacić ponad 14,5 tys. zł za metr kwadratowy - poinformowała należąca do Leszka Czarneckiego spółka LC Corp.

Jeszcze przez trzy lata inwestorzy będą mogli kupić duży dom lub apartament, korzystając z preferencyjnej 7-proc. stawki VAT - pisze "Rzeczpospolita".

Stopy procentowe w Polsce rosną, kursy franka i euro spadają. Drastycznie drożeją więc kredyty w złotówkach, te w obcych walutach - tanieją. Tysiące klientów pielgrzymują do banków, by zamienić kredyty ze złotówkowych na walutowe. Pracownicy banków straszą, że to błąd. Dlaczego?

Kupujący w ostatnich miesiącach mieszkanie przecierali oczy ze zdumienia. Ceny nieruchomości ostro szły w górę. Choć od kilku tygodni jednak przystopowały, a w niektórych miastach nawet nieco spadły, wciąż są bardzo wysokie. Dodatkowo portfele kredytobiorców w najbliższym czasie zostaną jeszcze bardziej uszczuplone przez drożejące kredyty.