wspólnota mieszkaniowa

Mieszkańcy prestiżowej inwestycji Bliska Wola Tower w Warszawie zostali zaskoczeni w maju potężną podwyżką czynszów. W niektórych przypadkach opłaty za lokale poszły w górę o 70 proc. - Początkowo myślałem, że mam niedopłatę za media. Okazało się, że rachunek to tak naprawdę nowy czynsz - słyszymy od jednego z właścicieli. Jego obecna stawka to 1900 zł. Deweloper tłumaczy, że doszło do urealnienia opłat.

Na warszawskim Żoliborzu narasta konflikt wokół przejścia bramnego przy ulicy Mickiewicza 18a, które prowadzi m.in. do powstającego domu kultury. Wspólnota mieszkaniowa chce je zagrodzić, a za jego otwarcie żąda od dzielnicy opłat.

Palenie papierosów na balkonie to temat, który od lat elektryzuje opinię publiczną. Choć prawo wprost nie zakazuje takiej aktywności, część wspólnot decyduje się działać na własną rękę i wprowadza wewnętrzne regulacje. Okazuje się jednak, że nie jest to dobry pomysł.

Spółka należąca do Jana Lubomirskiego-Lanckorońskiego została oskarżona przez wspólnotę mieszkaniową przy ul. Kazimierzowskiej 81 w Warszawie o uchylanie się od regulowania opłat. - Mieszkańcy kamienicy od blisko miesiąca nie mają dostępu do ciepłej wody i ogrzewania – pisze wspólnota. - Traktują nas jak sponsora - odpowiada spółka.

W Hiszpanii pojawiły się nowe przepisy dla osób wynajmujących swoje domy. Aby wynająć nieruchomość, konieczna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej, wyrażona przez 60 proc. jej członków. Nowe regulacje obowiązują od kwietnia 2025 roku.

Sąd Rejonowy dla Warszawy Pragi-Południe wydał przełomowy wyrok, nakazując wspólnocie mieszkaniowej wydanie zgody na instalację ładowarki w garażu. Walka o możliwość ładowania auta na własnym miejscu postojowym trwała dwa lata.

Właściciele domów w Hiszpanii, którzy chcą wynajmować swoje nieruchomości, będą musieli uzyskać zgodę wspólnoty. Wniosek zostanie zatwierdzony głosami 60 proc. członków. Ustawa wchodzi w życie w kwietniu 2025 r.

Intensywne opady śniegu oznaczają wiele obowiązków dla właścicieli posesji, ich użytkowników czy też zarządców nieruchomości. Niewywiązywanie się z nich może skutkować wysokim mandatem. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na zlecenie tego zadania profesjonalnej firmie.

Gdy temperatury za oknem są coraz wyższe, właściciele mieszkań z balkonami chętnie wywieszają swoje pranie na zewnątrz. Są tu jednak ważne ograniczenia. Lepiej przestrzegać zasad zapisanych w prawie, inaczej grozi nam mandat nawet do 500 zł.

Niemal 200 mln zł wynoszą długi osób oraz firm wobec spółdzielni, wspólnot mieszkaniowych i gminnych zarządców lokali - wynika z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor. W ciągu ostatniego roku wzrosły o ponad 19 mln zł. Najbardziej zadłużone mieszkanie w Polsce znajduje się w Warszawie. 61-letnia lokatorka ma do oddania 1,8 mln zł.

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną wspólnoty mieszkaniowej, która twierdziła, że ponieważ balkony są częścią składową mieszkań, to ich właściciele bądź użytkownicy mają obowiązek utrzymywania ich w należytym stanie technicznym - informuje poniedziałkowa "Rzeczpospolita".

Decyzja wspólnoty mieszkaniowej o odcięciu lokatorowi wody to naruszenie porządku społecznego i przekroczenie uprawnień - uznał sąd apelacyjny w Katowicach.

Mieszkający w podwarszawskim Piasecznie 72-letnia pani Liliana i jej 40-letni syn Jakub mogą za chwilę stracić mieszkanie. Inni lokatorzy chcą je zlicytować. Twierdzą, że to przez brzydki zapach dobywający się z mieszkania.

Ogromny rachunek za wywóz śmieci musi zapłacić niewielka wspólnota mieszkaniowa. Wszystko przez powiązanie opłaty z zużyciem wody. Wspólnota tłumaczy się wyciekiem, ale nie ma dowodów, więc przegrywa w sądzie.

Właściciel lokalu, a zarazem członek wspólnoty, nie tylko ma realny wpływ na jej funkcjonowanie i podejmowanie ważnych decyzji dotyczących budynku i nieruchomości wspólnej, lecz także ciąży na nim szereg obowiązków.

Organizacje skupiające właścicieli i lokatorów mieszkań postulują nowelizację prawa spółdzielczego, w kierunku ułatwiającym tworzenie wspólnot mieszkaniowych. Ich zdaniem to najlepsza forma zarządzania nieruchomościami a wielkie spółdzielnie mają władzę absolutną i utrudniają tworzenie wspólnot. Problem dotyczy 14 milionów mieszkańców.

Ponad 19,3 mln zł - aż tyle wynosi łączny dług lokatorów wobec wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych w Polsce - informuje "Puls Biznesu".

Władze spółdzielni mieszkaniowych zebrały w całym kraju 41 tysięcy podpisów i zawiozły do Sejmu, by spółdzielnie te zostawić w spokoju - informuje "Dziennik Zachodni".

Choć 30-50 proc. mieszkań na osiedlach ma wyodrębnioną własność, nadal zarządzają nimi spółdzielnie mieszkaniowe - wynika z informacji PAP. Często właściciele mieszkań nie rezygnują też z członkostwa w spółdzielni, uważają, że wykup lokalu już zabezpiecza ich interesy.

Przyjęta przez sejm ustawa o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów zaskakuje. Propozycje rządu uderzają w rynek zarządców nieruchomości, którzy zastanawiają się nad złożeniem skargi do Trybunału Konstytucyjnego. Okazuje się również, że całkowite uwolnienie zawodu to ból głowy nie tylko dla środowiska zawodowego, ale także dla wspólnot mieszkaniowych.

Wiele spółdzielni mieszkaniowych wprowadza uchwały, w których zakazują wieszania anten satelitarnych na ścianach czy też balkonach, przylegających do mieszkań. Czy mają do tego prawo?

Aż 70 proc. zalegających z czynszem nie płaci bo nie chce. Dłużnicy są winni administracji już 1,9 mld zł. Cierpią na tym rzetelni lokatorzy - pisze "Dziennik Gazeta Prawna".

Posłowie chcą aby nie tylko wspólnota mieszkaniowa mogła złożyć do sądu wniosek o zlicytowanie mieszkania zadłużonego lub kłopotliwego lokatora. Prawo takie miałby mieć każdy z członków wspólnoty - pisze "Rzeczpospolita".

130 tysięcy wspólnot mieszkaniowych czekają rewolucyjne zmiany - informuje "Dziennik Gazeta Prawna". Posłowie chcą, aby z dnia na dzień wspólnoty straciły podmiotowość prawną, a więc przestały być podmiotem praw i obowiązków. Będą jedynie stosunkiem współwłasności jej członków.

Politycy SLD po raz kolejny skrytykowali we wtorek projekt PO nowej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, oceniając, że, gdyby weszła w życie, mogłaby skutkować likwidacją spółdzielni. Złożyli jednocześnie własny - lepszy ich zdaniem - projekt w tej sprawie.