rynek wtórny(strona 2/2)

Zapytani mieszkańcy Warszawy z pewnością stwierdzą, że niewiele... Dla innych może to być kwota, która spełnia marzenie o własnym M. Różnica jest wypadkową wielu czynników, jednak bezsprzecznie jednym z ważniejszych jest lokalizacja. Szukając odpowiedzi na postawione w tytule pytanie, przeanalizowaliśmy wszystkie zgłoszone w serwisie otoDom.pl oferty sprzedaży mieszkań.

Sprzedać mieszkanie jest coraz trudniej. Mimo niskooprocentowanych kredytów, od momentu wystawienia lokalu na sprzedaż do podpisania umowy sprzedaży upływają teraz ponad cztery miesiące.

Posłowie opozycji chcą, by państwo pomagało młodym w zakupie mieszkań i domów nie tylko na rynku pierwotnym, ale też wtórnym. W środę w Sejmie odbyło się drugie czytanie rządowego projektu ustawy o pomocy państwa przy kupowaniu pierwszego mieszkania.

Mieszkania z drugiej ręki nadal tanieją. W porównaniu do początku roku największe obniżki nastąpiły na Dolnym Śląskim i w Lubuskiem - wynika z raportu serwisu Dom.Gratka.pl. Odbicie może nastąpić pod koniec tego roku lub w pierwszym kwartale przyszłego. Sprzedaje się nieco więcej mieszkań starszych, ponad 12-letnich, czyli w blokach z wielkiej płyty i kamienicach.

W pierwszym kwartale br. ceny mieszkań na rynku wtórnym nieznacznie spadały; natomiast na rynku pierwotnym rosły - wynika z opublikowanego w poniedziałek raportu Instytutu Ekonomicznego NBP. Budowa domów nadal jest rentowna, a sytuacja deweloperów stabilna.

Więcej niż jedna trzecia z ponad 50 tys. mieszkań oferowanych przez deweloperów w największych miastach to pustostany. Mimo to Polacy wciąż kupują "dziury w ziemi", pisze "Gazeta Wyborcza".

Ceny ofertowe mieszkań używanych spadły w październiku w 10 z 18 analizowanych miast, a w siedmiu wzrosły - wynika z danych analityków rynku nieruchomości.

Z porównania cen na rynku wtórnym wynika, że średnia cena metra kwadratowego używanego mieszkania w Warszawie jest dwukrotnie wyższa, niż w takich miastach wojewódzkich, jak Łódź, Opole, Bydgoszcz, czy Katowice - wynika z danych analityków.

Kupić używane mieszkanie chce 44 proc. osób poszukujących lokum, a nowego szuka co dziesiąty zainteresowany. Pozostali nie ma mają jednoznacznych preferencji - wynika z danych analityków.

Najdłużej w Polsce na zakup mieszkania w swoim mieście muszą odkładać mieszkańcy Krakowa. A nawet na kawalerkę w stolicy Małopolski trzeba oszczędzać dwa lata dłużej niż na M2 w Gorzowie Wlkp. - donosi "Dziennik Polski".

Przeprowadzka do mniejszej miejscowości, która znajduje się w pobliżu dużej aglomeracji pozwala, z uwagi na różnice w cenach nieruchomości, zaoszczędzić na zakupie mieszkania na rynku wtórnym nawet 60 proc. - wynika z danych analityków rynku.

Od marca 2011 r. do marca 2012 r. najbardziej potaniały mieszkania używane w Łodzi - o 7,8 proc. i w Kielcach - o 7,6 proc. Zdaniem analityków tendencja do spadku cen utrzyma się w najbliższych miesiącach, ale nie należy spodziewać się wielkich obniżek.

Kupującym udaje się utargować nawet 12 proc. ceny wyjściowej mieszkania na rynku wtórnym w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi - wynika z danych analityków.

Wbrew nadziejom deweloperów za pieniądze z kredytów w ramach programu Rodzina na Swoim kupowane są głównie lokale z drugiej ręki - uważa analityczka z Open Finance Halina Kochalska. Deweloperzy nie liczą, że do końca 2012 r. na rynku nastąpi jakaś zmiana.

Styczeń przyniósł wzrost liczby umów najmu mieszkań. Może on wynikać z sezonowego ożywienia, ale być też sygnałem, że rynek najmu stopniowo rośnie. Na razie Polska jest w ogonie Europy.

Niecałe 3 tys. zł za metr kwadratowy mieszkania używanego - takie ceny są w mniejszych miastach m.in. na Śląsku czy w Kujawsko-Pomorskiem - wynika z danych serwisów zajmujących się nieruchomościami. Na rynku pierwotnym można znaleźć oferty poniżej 4 tys. zł.

Oferty mieszkaniowe możemy wybierać zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Każda opcja ma oczywiście swoje zalety, jak i wady. Przewagą mieszkań z rynku wtórnego jest to, że mieszkania przeznaczone na sprzedaż znajdują się właściwie w każdej dzielnicy i mamy możliwość natychmiastowego podpisania umowy.