rynek wtórny

Ceny mieszkań w czwartym kwartale 2023 roku w 17 największych miastach wzrosły o ok. 14 proc. rdr - wynika z danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego. W Warszawie za mkw. trzeba płacić już 17 tys. zł na rynku wtórnym i 15,8 tys. zł na rynku pierwotnym.

Jak mówi Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości, cytowany przez "Rzeczpospolitą" w Warszawie średnia cena ofertowa mkw. mieszkań na rynku wtórnym w listopadzie wyniosła 17,1 tys. zł. Okazuje się, że ceny wcale nie odstraszają potencjalnych kupców.

Kawalerki, mieszkania dwupokojowe i małe trzypokojowe - takie lokale obecnie cieszą się największą popularnością. - Od ręki sprzedają się kawalerki i mieszkania dwupokojowe o powierzchni 40-45 mkw. - informuje "Rzeczpospolita".

Ceny nieruchomości w miastach cały czas rosną. Okazuje się, że średnio za metr kwadratowy mieszkania w stolicy trzeba zapłacić ok. 17 tys. zł - wynika z opublikowanego we wtorek raportu o rynku mieszkaniowym w Polsce.

W drugim kwartale 2022 roku średni wzrost cen nowych mieszkań w sześciu dużych miastach wyniósł 18,3 proc. - wynika z opublikowanego w czwartek raportu Narodowego Banku Polskiego. Lokale z rynku wtórnego zdrożały natomiast o niemal 13 procent. Wyraźnie rosną także ceny w Warszawie. W kraju spada natomiast liczba sprzedanych kontraktów na budowę mieszkań.

W drugim kwartale 2022 roku średnie ceny ofertowe mieszkań wzrosły o 3,5 proc. w porównaniu do pierwszego kwartału tego roku - wynika z kwartalnika mieszkaniowego serwisu Otodom i Polityki Insight. To mniej niż wzrost zanotowany między czwartym kwartałem roku 2021 i pierwszym tego roku, który wyniósł 4,6 proc. Załamanie się popytu wśród tych, którzy kupują mieszkania na kredyt, zrobiło swoje.

Polaków coraz rzadziej stać na mieszkanie w dużym mieście i pozostają im miejscowości podmiejskie. Cenowy rozdźwięk między stolicami województw a gminami ościennymi bywa ogromny. Na rynku mieszkań z rynku wtórnego różnice sięgają 20-80 proc. "Miasta-sypialnie z dobrą infrastrukturą, szkołami i komunikacją publiczną zaczną mocniej dominować" - uważają eksperci.

Na rynku widać wzrost średnich cen transakcyjnych m kw. mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym, oraz wzrost stawek transakcyjnych najmu - czytamy w raporcie NBP. W 2021 r., po raz pierwszy w historii, największe firmy deweloperskie odnotowały wysoką roczną sprzedaż na poziomie ponad 4 tys. lokali.

Do Polski trafiają samochody średnio 12-letnie z dużym przebiegiem. Na takie po prostu nas stać. Ale jest też pozytywny trend: wzrost sprzedaży aut elektrycznych. Eksperci jednak ostrzegają: w Polsce brakuje systemu wsparcia nabywców elektrycznych samochodów używanych. "Grozi nam niekontrolowany zalew używanych aut spalinowych, których kierowcy z Europy Zachodniej będą się masowo pozbywać" - alarmują.

Chyba rzadko kiedy zdarza się sytuacja, aby decyzja o zakupie mieszkania nie była poprzedzona staranną analizą alternatywy wyboru: rynek pierwotny czy wtórny. Wbrew pozorom nie jest to kwestia oczywista, a cały szereg plusów i minusów można przypisać każdej z obu opcji.

Gdybyśmy pracowali i nic nie wydawali, to po miesiącu byłoby nas stać na pół metra mieszkania na rynku pierwotnym i około metra na rynku wtórnym. Eksperci zwracają uwagę, że choć nasze pensje rosną, to o kupnie nieruchomości za gotówkę większość z nas może zapomnieć.

Z powodu topniejących środków jeden z banków wstrzymał już przyjmowanie wniosków o dopłatę.

Ile naprawdę kosztuje mieszkanie? Jaka jest różnica w cenie między nowym, a tym kupionym z rynku wtórnego?

Od września program wspiera także sprzedaż na rynku wtórnym. Rekordowa liczba wniosków, które wpłynęły do BGK w ostatnich dwóch miesiącach, to m.in. efekt zmian pozwalających na zakup mieszkania z rynku wtórnego.

W październiku do BGK wpłynęło ponad 5 tys. wniosków o dofinansowanie w ramach programu MdM na łączną kwotę 135,49 mln zł. Od września, gdy do programu został włączony rynek wtórny, aż 65 proc. złożonych wniosków dotyczy wsparcia przy zakupie lokali z tego rynku.

Tanie kredyty, Fundusz Mieszkań na Wynajem i zwiększone zakupy inwestycyjne przyczynią się do delikatnego wzrostu cen nowych nieruchomości w najpopularniejszych polskich miastach.

W ciągu roku ceny ofertowe mieszkań używanych wzrosły najbardziej w Opolu i
Gdańsku, a spadły w Kielcach i Rzeszowie - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i
doradców finansowych Open Finance. W stolicy mieszkania zdrożały o 1,6 proc.

W lutym ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym najbardziej spadły rok do roku w Olsztynie i Bydgoszczy, a wzrosły w Gdyni i Katowicach - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance.

Przez 12 miesięcy, od grudnia 2012 r. do grudnia 2013 r. ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym najbardziej spadły w Olsztynie i Katowicach, a wzrosły w Rzeszowie - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance.