ceny mieszkań(strona 5/8)

Mieszkania dobrze sprzedają się już od ponad roku. Poprawę na rynku odczuwają deweloperzy, którzy oddają do sprzedaży coraz więcej lokali. Na poziom cen popularnych mniejszych mieszkań widoczny wpływ mają poziomy ustalone w programie Mieszkanie dla Młodych, chociaż są miasta, gdzie z jego powodu ceny wręcz wzrosły. Dużym zainteresowaniem cieszą się też najdroższe apartamenty, czyli ten segment, który najmniej cierpi w czasie kryzysu i pozwala najlepiej zarobić podczas dobrej koniunktury.

Sierpień to ostatni miesiąc, by szukać tanich i atrakcyjnych ofert mieszkań do wynajęcia. Za kilka tygodni rynek zaczną szturmować studenci i znalezienie lokalu będzie znacznie trudniejsze. Wynajmując teraz, w skali roku można zaoszczędzić nawet równowartość miesięcznego czynszu.

W pierwszym półroczu dziesięć największych firm deweloperskich zwiększyło sprzedaż o 40 proc. Udało im się już w większości wyprzedać mieszkania, które były wolne od czasu spowolnienia na rynku. W ślad za lepszymi wynikami sprzedaży rośnie też liczba zadeklarowanych inwestycji.

W ciągu roku ceny ofertowe mieszkań używanych wzrosły najbardziej w Gdańsku i Gdyni, a spadły w Kielcach i Rzeszowie - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance. W stolicy zmiana była niewielka.

Już ponad połowa młodych dorosłych nie wyprowadza się od rodziców. Tak jest taniej i wygodniej - pisze "Rzeczpospolita".

Sprzedaż mieszkań z pierwszej ręki jest najlepsza od 2007 r., najczęściej szukamy lokali dwupokojowych, do 50 metrów kw. - uważają eksperci. Prognozują wzrost ich cen na koniec 2014 r. o 5 proc.; w najbliższych latach nie grozi nam bańka nieruchomościowa.

W maju 2014 r. transakcyjne ceny mieszkań wzrosły w największych miastach Polski średnio o ponad 3,7 proc. rok do roku, a w ujęciu miesięcznym spadły o 0,26 proc. - wynika z indeksu opracowanego na podstawie transakcji klientów Open Finance i Home Broker.

Na rynkach pierwotnych i wtórnych większości miast obserwowano stabilizację cen transakcyjnych w I kw. 2014 r., natomiast podaż niesprzedanych mieszkań można określić jako stan odpowiadający równowadze rynkowej, podał Narodowy Bank Polski (NBP) w "Informacji o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2014 r."

W kwietniu średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej we Wrocławiu, Łodzi i Gdyni - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Tylko w Poznaniu średnie ceny lokali są niższe niż przed rokiem. Kupujemy coraz większe lokale.

Początek ożywienia w branży budowlanej i deweloperskiej na razie nie przekłada się na wzrost cen materiałów budowlanych. Rynek ten jest bardzo konkurencyjny, dlatego ewentualne podwyżki cen związane z ożywieniem, mogą dotyczyć jedynie wybranych produktów. Znaczących wzrostów nie należy się spodziewać, ponieważ przedstawiciele rynku nieruchomości wykluczają boom w branży, pomimo niskich stóp procentowych i rosnącej zdolności kredytowej Polaków.

W marcu 2014 r. transakcyjne ceny mieszkań wzrosły w największych miastach Polski średnio o ponad 3 proc. rok do roku, a w ujęciu miesięcznym spadły o 2,3 proc. - wynika z indeksu opracowanego na podstawie transakcji klientów Open Finance i Home Broker.

W lutym ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym najbardziej spadły rok do roku w Olsztynie i Bydgoszczy, a wzrosły w Gdyni i Katowicach - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance.

Przez 12 miesięcy, od grudnia 2012 r. do grudnia 2013 r. ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym najbardziej spadły w Olsztynie i Katowicach, a wzrosły w Rzeszowie - wynika z raportu serwisu nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance.

W listopadzie średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu, a spadły we Wrocławiu - wynika z raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. Obroty tego rynku utrzymują się na wysokim poziomie.

Jesienią nastąpiło ożywienie na rynku mieszkań używanych - oceniają eksperci. Polacy szukają głównie tańszych lokali, kupują je na kredyt, czemu sprzyja niskie oprocentowanie. Analitycy spodziewają się wzrostu sprzedaży mieszkań z drugiej ręki pod koniec roku.

We wrześniu średnie transakcyjne ceny mieszkań na rynku wtórnym wzrosły najbardziej w Poznaniu, Gdyni i Krakowie - wynika z raportu przygotowanego przez Szybko.pl, Metrohouse i Expandera. W stolicy za metr kwadratowy mieszkania płacono 7 tys. 133 zł.

Ruszy na początku przyszłego roku, ma ożywić rynek nieruchomości, a już budzi kontrowersje. Program rządowych dopłat "Mieszkanie dla młodych" od "Rodziny na swoim" różni się głównie tym, że będzie skierowany tylko na rynek pierwotny. A to może zaburzyć rynek i sprowokować manipulacje cenami.

Ceny nowych mieszkań stoją w miejscu. Prawdopodobieństwo podwyżek w tym roku jest niewielkie. Na rynku widać jednak pierwsze oznaki ożywienia - rośnie sprzedaż mieszkań i wartość kredytów hipotecznych.

W lipcu ceny mieszkań na rynku wtórnym najbardziej obniżyły się wobec lipca ubr. we Wrocławiu, Gdańsku i Łodzi - wynika z opublikowanego we wtorek raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Domy.pl i doradców finansowych Open Finance.

Poprawia się koniunktura w branży mieszkaniowej. Coraz lepiej sprzedają się przede wszystkim droższe mieszkania w lepszym standardzie. Przybywa też klientów kupujących mieszkania za gotówkę - w tym roku stanowią oni ok. 30 proc. Osoby zainteresowane tańszymi mieszkaniami na kredyt czekają na nowy rządowy program "Mieszkanie dla młodych".