ceny mieszkań

Kraków poszedł w ślady Warszawy i wprowadził cennik dla deweloperów. Dzięki temu każdy deweloper będzie dokładał się do budowy układu drogowego. Zdaniem firm stawki są za wysokie, ale nowe zasady nie wpłyną na ceny mieszkań.

Wiceminister edukacji narodowej Henryk Kiepura z PSL został zapytany przez Roberta Mazurka w RMF FM o wycenę nieruchomości w jego oświadczeniu majątkowym. Polityk Ludowców wycenił domy na 300 tys. zł i 80 tys. zł, co dziennikarz uznał za wyjątkowo niskie ceny, nawet na Kłobuck.

Napięcie wokół kredytu 0 proc. rośnie. Jeden z deweloperów wprost wskazał, jakie będą jego skutki. - Jeżeli ja mam dzisiaj prawie 100 mieszkań w portfelu, to ja się tym wcale nie przejmuję, tylko czekam (na program dopłat - red) i podnoszę ceny - przyznał Wojciech Orzechowski w trakcie webinarium.

O kredyt mieszkaniowy zawnioskowało w minionym miesiącu o 30 proc. mniej osób niż rok wcześniej. Niewielki jest także ruch w biurach sprzedaży deweloperów - przekazał w środowym wydaniu "Puls Biznesu".

Choć ceny mieszkań odstraszają wielu Polaków, to na rynku można też znaleźć tańsze oferty. Jeśli udało nam się zaoszczędzić 300 tys. zł, to będzie nas stać na niewielkie lokale w niektórych największych miastach.

Ponieważ ceny mieszkań cały czas rosną, alternatywą może być budowa domu. Ekspert Ekstradom.pl, wskazuje, że potrzebne nam jest do tego co najmniej "pięć cyfr". Oto na jakie koszty należy się przygotować, myśląc o takim przedsięwzięciu.

Nawet 13 tys. zł może kosztować kurs z flippowania, czyli wyszukiwania okazji na rynku nieruchomości, by następnie sprzedać lokal z dużym zyskiem. Chętnych ta kwota jednak nie zniechęca. Kursanci rzucają dotychczasową pracę i szkolą się w nowym rzemiośle.

Mimo wzrostu wynagrodzeń w 8 na 17 miastach spadła dostępność mieszkań. Najbardziej poszkodowani są mieszkańcy Krakowa. W ich przypadku udział raty kredytu w dochodzie sięga już prawie 60 proc.

15 tys. zł/mkw. - tyle średnio za nowe mieszkanie trzeba zapłacić już w trzech wielkich polskich miastach. Eksperci mają złe wieści dla wszystkich szukających lokali. Tanio to już było.

Z raportu BIG DATA serwisu RynekPierwotny.pl wynika, że od początku tego roku liderem podwyżek, jeśli chodzi o ceny mieszkań, została Łódź. - Średnia cena metra kwadratowego wzrosła w tym mieście aż o 5 proc, przekraczając w lutym pułap 11 tys. zł - mówi ekspert serwisu Marek Wielgo.

Prezes największego dewelopera w Polsce udzielił wywiadu, w którym tłumaczy, jak widzi rynek mieszkaniowy. Zdaniem Jarosława Szanajcy nieruchomości w kraju wciąż nie są wysokie i na ich zakup stać "człowieka dobrze zarabiającego".

W Warszawie można kupić mikrokawalerkę o powierzchni 14 metrów kwadratowych za 340 tys. zł. "Stan premium, jest nawet fotel i drabina" - drwi ekspert rynku nieruchomości Jan Dziekoński.

Ceny nieruchomości będą nadal rosły. Jak przewidują eksperci, to efekt zapowiedzi kolejnego programu dopłat - "Mieszkanie na start". Na horyzoncie jest nawet 20 tys. zł za mkw. w Warszawie.

W ciagu 2-3 lat można się spodziewać wzrostu cen mieszkań - ocenia w raporcie Dom Maklerski Navigator. Nic też nie zapowiada, że w 2024 r. sytuacja na rynku kredytowym się ustabilizuje. - Na scenę wkroczy kolejny gracz rozdający karty na rynku - demografia - ostrzegają eksperci.

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły w czwartym kwartale 2023 roku o 11,2 proc. w porównaniu z czwartym kwartałem roku 2022. Tak wynika z danych NBP, dotyczących transakcji w siedmiu polskich miastach.

Ceny mieszkań w czwartym kwartale 2023 roku w 17 największych miastach wzrosły o ok. 14 proc. rdr - wynika z danych Polskiego Instytutu Ekonomicznego. W Warszawie za mkw. trzeba płacić już 17 tys. zł na rynku wtórnym i 15,8 tys. zł na rynku pierwotnym.

Zdaniem ekspertów REDNET Property Group wiele rodzin może chcieć wstrzymać się z decyzją o kupnie własnego lokum do startu nowego programu mieszkaniowego, zapowiedzianego przez rząd Donalda Tuska. Eksperci oceniają, że rozwojem sytuacji na rynku rządzić będą psychologia i emocje.

Jak mówi Marcin Drogomirecki, ekspert rynku nieruchomości, cytowany przez "Rzeczpospolitą" w Warszawie średnia cena ofertowa mkw. mieszkań na rynku wtórnym w listopadzie wyniosła 17,1 tys. zł. Okazuje się, że ceny wcale nie odstraszają potencjalnych kupców.