banki(strona 3/380)

Unieważnianie kredytów frankowych nadal stanowi przedmiot sporu między częścią banków a ich klientami. W środę biuro prasowe Rzecznika Finansowego poinformowało, że rzecznik uważa, iż bankom nie przysługuje wynagrodzenie za kapitał, który udostępniły kredytobiorcom. Rzecznik potwierdził to stanowisko podczas środowego posiedzenia TSUE.

Rząd toczy ciężką walkę z bankami, żeby dawały one dużo wyższe oprocentowanie wszystkich depozytów, również na rachunkach bieżących - powiedział Jarosław Kaczyński, prezes Prawa i Sprawiedliwości, podczas wiecu wyborczego w Oleśnicy na Dolnym Śląsku.

Koniec ze słonym dopłacaniem do raty kredytu za to, że miesiącami czekamy na wpis do księgi wieczystej. Banki, które pobierają takie dodatkowe opłaty, będą musiały je zwracać - wynika z nowelizacji ustawy o kredycie hipotecznym, która w sobotę 17 września weszła w życie. Niektóre banki w ogóle nie będą już pobierać dodatkowych pieniędzy.

Klienci kilku znanych, działających w Polsce banków, muszą uzbroić się w cierpliwość. W piątek, sobotę i niedzielę mogą mieć problem ze skorzystaniem z części oferowanych przez te instytucje finansowe usług. Powinni to mieć na uwadze klienci m.in. Banku Pekao, Santanderu, Getinu czy ING Banku Śląskiego.

Pod koniec lipca weszły w życie przepisy, które umożliwiają kredytobiorcom skorzystanie z wakacji kredytowych. Polacy tłumnie zgłosili się do banków, by zawiesić spłatę swoich zobowiązań. Nie zawsze jednak złożenie wniosku odbywa się bezproblemowo. Jak informuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, zdarza się, że banki piętrzą trudności, a nawet straszą przyszłymi skutkami wzięcia wakacji kredytowych.

Jest ostateczna decyzja. W piątek Sejm zagłosował za senackimi poprawkami do nowelizacji ustawy o kredycie hipotecznym, która nakazuje zwrot pobieranych przez banki wygórowanych opłat w okresie oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Dziś na wpis trzeba czekać długo, a kredytobiorcy tracą na konieczności płacenia wyższych rat tysiące złotych.

Banki będą musiały oddawać nawet tysiące złotych, pobieranych w ramach wyższych rat po udzieleniu kredytu mieszkaniowego. Chodzi o dodatkowe opłaty, które trzeba ponosić, zanim sąd nie wpisze banku do księgi wieczystej. Procedury ciągną się miesiącami, a klienci tracą na tym spore pieniądze. W czwartek Senat opowiedział się za nowelizacją przepisów w tej sprawie.

Pod koniec lipca Sejm jednogłośnie uchwalił nowelizację ustawy o kredycie hipotecznym i kilku innych ustaw, zgodnie z którą banki będą zwracać wszystkie dodatkowe opłaty poniesione w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Teraz ustawa trafiła do Senatu, a we wtorek zajmowała się nią senacka komisja. Dzięki wprowadzonej do niej poprawce na nowych przepisach powinno skorzystać więcej osób.

Bank Pekao wprowadza promocję dla nowych klientów, którzy mogą liczyć na 7-procentowe oprocentowanie na koncie oszczędnościowym. Z kolei wszyscy klienci mogą dostać sześć procent na lokacie. Haczyk: takie odsetki przysługują tylko przez pół roku. Również inny państwowy bank, PKO BP, ogłosił w poniedziałek, że podnosi oprocentowanie części lokat. Nie każdy będzie mógł jednak skorzystać.

Rząd chce ulżyć osobom z kredytami mieszkaniowymi i pozwolić im na kilkumiesięczną przerwę w spłacaniu zobowiązania. Eksperci ostrzegają, że dla banków oznacza to duże koszty, które mogą próbować odbić sobie na klientach. W grę wchodzą m.in. potencjalne wyższe opłaty za usługi bankowe czy oprocentowanie kredytów.

- W systemie demokratycznym banki powinny być elementem państwa, a nie elementem wyzysku - powiedział w czwartek wiceszef klubu PiS Marek Suski. Według niego, oprocentowanie niektórych kredytów można porównać do lichwy, a z lichwą - jak dodał - można walczyć. Rząd skierował do Sejmu ustawę, na mocy której banki będą zwracać klientom opłaty i prowizje pobierane przed wpisem do księgi wieczystej.

Tylko pięć banków deklaruje chęć udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaka jest dostępność mieszkań? Eksperci GetHome.pl zauważają, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego. Maksymalna kwota gwarancji dla 10-20 proc. wkładu wymaganego przez banki nie przekracza 100 tys. zł. To oznacza, że ci którzy nie mają żadnych oszczędności, będą musieli znaleźć mieszkanie z ceną poniżej 500 tys. zł.

W maju 2022 roku o kredyt hipoteczny wnioskowało łącznie 23,82 tysiąca potencjalnych kredytobiorców. To spadek o 50,6 procent w porównaniu do sytuacji przed rokiem - wynika z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK). Liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy jest najniższa od stycznia 2007 roku. - Popyt spada w przepaść - uważa prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej.

W Polsce długi ma już 2,4 mln osób. Zaległe raty kredytów bankowych i niezapłacone rachunki za prąd, wodę, gaz, telefon, telewizję czy internet wzrosły tylko w ciągu trzech miesięcy tego roku do kwoty 45,2 mld zł. - Aby spłacić zaległości, statystyczny Polak musiałby pracować prawie 3 miesiące, a pensję w całości przeznaczyć na ich uregulowanie - zwrócił uwagę prezes Krajowego Rejestru Długów Biura Informacji Gospodarczej Adam Łącki.

Inflacja galopuje, więc aby ją zatrzymać, RPP podnosi stopy procentowe. W ślad za tym idą podwyżki oprocentowania kredytów, ale jeśli chodzi o lokaty, to banki z dużo mniejszym entuzjazmem dają wyższy procent. Jednak nie wszystkie. W piątek Bank Pekao pochwalił się, że podnosi oprocentowanie depozytów. W przypadku lokaty na 3 lata wyniesie ono 6 proc. Pytanie, czy to wystarczy, by pokryć inflację.

Po apelu rządu o podniesienie oprocentowania lokat i depozytów część banków, jak ING, Alior Bank, Getin Noble Bank wprowadziła podwyżki. Inne - np. Pekao - pracują nad kolejnym podniesieniem oprocentowania lokat.

Kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych będą coraz ostrzejsze - wynika z deklaracji banków, które podsumował w poniedziałek NBP. Chętnych na taką pożyczkę będzie zaś w tym kwartale coraz mniej. Już pierwsze trzy miesiące tego roku pokazały podobny trend. Również przedsiębiorcom trudniej będzie dostać kredyt.

Stopy procentowe rosną już siedem miesięcy z rzędu, a wraz z nimi dochodzi do ogromnych podwyżek rat kredytów hipotecznych, które spłacają Polacy. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów podpowiada, co można zrobić, gdy zaczynamy mieć problemy ze spłatą albo chcemy mieć pewność, że rata przez dłuższy czas się nie zmieni. Rozwiązań jest kilka.

Ludzie coraz rzadziej odwiedzają placówki bankowe, bo wiele spraw załatwiają za pomocą bankowości internetowej, siedząc przed komputerem albo używając smartfona. Tak dzieje się i w Polsce, i w innych krajach. Dlatego brytyjski oddział Santandera postanowił, że będzie działał tylko do godziny 15. Kto chce załatwić sprawę później, będzie musiał zadzwonić z wyprzedzeniem i się umówić.