nieruchomość(strona 4/7)

Nawet 354 zł – tyle może wynieść różnica w racie kredytu na 300 tys. zł pomiędzy najdroższym i najtańszym bankiem. Niska cena może jednak iść w parze z bardzo restrykcyjnym podejściem do zdolności kredytowej. Ale są też banki, które przyciągają i cennikiem, i prawdziwą chęcią udzielania kredytów.

Banki mają mocno zróżnicowane podejście do osób uwięzionych w swoich mieszkaniach przez kredyt hipoteczny we franku. W niektórych instytucjach da się w miarę swobodnie uwolnić, w innych jest to niemal niemożliwe.

– Przepisy ustawy deweloperskiej są potrzebne, ale wciąż mamy problemy z ich interpretacją – przyznaje Jacek Bielecki, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Wątpliwości co do ich stosowania mają również notariusze. W rezultacie problemy mają przede wszystkim nabywcy mieszkań. Do tego zmuszeni są do ponoszenia wyższych kosztów.

Posłowie opozycji straszą Polaków widmem wprowadzenia w Polsce podatku katastralnego, liczonego od wartości nieruchomości. Donald Tusk, rząd i Ministerstwo Finansów stanowczo zaprzeczają. Włodarze miast przyklaskują pomysłowi, bo liczą na większe wpływy. Polacy łapią się za kieszeń, a my sprawdzamy, czy taki diabeł straszny, jak go malują.

W portfelu firm windykacyjnych wciąż największą część stanowią pożyczki gotówkowe i długi na kartach kredytowych. Jednak to w najbliższym czasie może się zmienić, bo coraz więcej osób ma problem ze spłatą hipoteki. W tym roku banki chcą sprzedać ok. 6-7 mld zł tzw. "złych" kredytów.

Do końca Rodziny na Swoim pozostało kilka miesięcy. Ministerstwo Budownictwa zapewnia, że już pracuje nad nowym programem społecznych grup mieszkaniowych. – Będzie skierowany do takich osób, które nie mają zdolności kredytowej – mówi Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Ceny mieszkań oferowanych na rynku wtórnym najczęściej są zawyżane, a dotyczy to zwłaszcza lokali dużych, w dobrych lokalizacjach i większych miastach - wynika z danych analityków rynku nieruchomości.

W programie Rodzina na Swoim zapanowało wiosenne ożywienie. Powód? Polacy mobilizują się przed nieuchronnym zakończeniem programu i biorą więcej kredytów z dopłatami na budowę domu.

Wczoraj użytkowników Wirtualnej Polski informowaliśmy, że Nordea Bank planuje wstrzymać udzielanie kredytów we frankach szwajcarskich. Bank był dotąd ostatnią instytucją finansującą zakup nieruchomości w tej walucie. Dziś zarządcy zdecydowali się pójść krok dalej. Mocno ograniczyli dostęp także do innych walut. Dostaną je wyłącznie najbogatsi, a do tego będzie dużo droższy.

Polacy na dobre muszą pożegnać się z kredytami we frankach szwajcarskich. Nordea Bank był ostatnią instytucją w kraju, która oferowała kredyty na zakup nieruchomości w tej walucie - informuje "Dziennik Gazeta Prawna".

Do 15 marca osoby fizyczne muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Ale uwaga! Jeśli gmina nie wydała jeszcze decyzji o wysokości podatku, nie może wymagać daniny. W przypadku przeciętnego dwupokojowego mieszkania może to być ponad 200 zł rocznie.

Powiat kłodzki walczy o odszkodowanie za zamek zabrany mu przez Komisję Majątkową - informuje "Gazeta Wyborcza".

Kilkudniowe opóźnienie w spłacie raty kredytu hipotecznego powoduje niewielkie konsekwencje. Odsetki karne wynoszą zaledwie kilkadziesiąt groszy dziennie. Expander ostrzega jednak, że przy dłuższym spóźnieniu zapłacimy już po kilkadziesiąt złotych za pisma przypominające o spłacie. Najgroźniejszym elementem jest jednak możliwość wypowiedzenie umowy kredytowej przez bank.

Komisja Nadzoru Finansowego rozprawiła się z kredytami walutowymi i zabiera się za finansowanie nieruchomości bez wkładu własnego klientów. Jeśli będzie równie skuteczna jak w walce z walutami, to wkrótce może być kłopot z kredytem na całość mieszkania.

Koniec roku i koniec tanich kredytów mieszkaniowych. Zamiast dążyć do jednoprocentowej marży banki postawiły sobie teraz za cel 2 p.p. i więcej. Podwyżki ogłosiły już: Alior, DNB Nord, Raiffeisen, Polbank, a także jeden z większych graczy – ING Bank Śląski. W połączeniu z wysokim WIBOR-em i nową rekomendacją nie rokuje to klientom nic dobrego.

Trwający sezon grzewczy nie pozwala już na przeprowadzenie gruntownej termomodernizacji. Rachunki w tym roku można jednak obniżyć w ciągu roku o kilkaset złotych. Wystarczy przestrzegać kilku prostych zasad, które ponadto nie wymagają ponoszenia nadmiernych kosztów.

Bezczynszowe lokale to jedynie zabieg marketingowy. Zawsze trzeba łożyć na utrzymanie mediów oraz powierzchni wspólnych - pisze "Rzeczpospolita".

Mieszkania w nowym budownictwie rzadziej niż te starsze, na przykład w „wielkiej płycie”, mają własną piwnicę czy komórkę lokatorską. Deweloperzy, którzy dziś stawiają nowe budynki, częściej zaopatrują za to mieszkania w balkony i tarasy. W przypadku dużych metraży może być ich nawet kilka w jednym lokalu. Niestety zdarzają się jeszcze przypadki w których oznacza to dodatkowy wydatek, podobnie jak zakup miejsca postojowego.

Nie można sprzedać budynku w oderwaniu od gruntu, dlatego ulga meldunkowa powinna dotyczyć całej posesji.