nieruchomości(strona 11/189)

- W tym metrażu zwykle mamy dwa pokoje, ale można też już myśleć o trzech z aneksem kuchennym - mówiła w programie "Money. To się liczy" Barbara Bugaj, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w firmie urban.one. Jak dodała, średnia powierzchnia kupowanych w ostatniej dekadzie mieszkań lekko spadła - o około dwa metry kwadratowe. - Mieszkania do 50 metrów stanowią połowę obrotu na rynku - wyjaśniła.

Rząd chce budować osiedla na terenach kolejowych. Żeby nie było chaosu urbanistycznego, na koncepcję osiedli są rozpisywane konkursy. A te cieszą się coraz większym zainteresowaniem - przekonywał w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Muszyński, członek zarządu PFR Nieruchomości. Dodawał, że konkursy są organizowane w wersji flamandzkiej, co daje bardzo dobre efekty. Stawiają się na nie coraz lepsze biura projektowe.

Od dwóch i pół miesiąca działa w Polsce specustawa mieszkaniowa. Dzięki niej inwestycje mieszkaniowe mają powstawać szybciej, ale bez uszczerbku dla jakości budynków i ich otoczenia. Dzięki niej pod budownictwo mieszkaniowe mają zostać uwolnione grunty, na których dotychczas nie można było budować. Na przykład tereny kolejowe. - Obecnie te nieruchomości będą przekazywane na rynek budowlany do realizacji między innymi programu Mieszkanie+. W grę wchodzą tereny w takich miastach, jak Warszawa, Gdańsk, Wrocław, Katowice. To, jak będzie wyglądała zabudowa na tych obszarach, będzie przedmiotem konkursów urbanistycznych. Jakość urbanistyczna ma w sposób zauważalny odbiegać od prywatnych inwestycji deweloperskich - mówił w programie "Money. To się liczy" Grzegorz Muszyński, członek zarządu PFR Nieruchomości.

Nieruchomości to dobry i często wybierany przedmiot inwestycji - mówiła w programie "Money. To się liczy" Marta Baczewska-Golik, ekspert ds. nieruchomości z serwisu kobiecastronainwestowania.pl. - Żeby na tym zarabiać, nie trzeba nawet mieć dużych środków własnych - wyjaśniała z kolei współautorka portalu Marta Smith. Nie trzeba nawet mieć mieszkania na własność. Wystarczy je wynająć, a potem podnajmować na przykład na pokoje.

- Na dobry początek nie zalecamy brać kredytu, żeby kupić mieszkanie na wynajem - mówiły w programie "Money. To się liczy" Marta Smith i Marta Baczewska-Golik, ekspertki ds. nieruchomości z serwisu kobiecastronainwestowania.pl. Jak tłumaczyły, lepszym pomysłem są strategie niskiego kapitału, czyli na przykład podnajem: najpierw my wynajmujemy od kogoś całe mieszkanie, a potem podnajmujemy na przykład na pokoje. Dodatkowo ekspertki nie zalecają brania największego kredytu i minimalnego wkładu własnego. - Myślę, że 20 proc. wkładu własnego to jest takie bezpieczne minimum - mówiła Marta Baczewska-Golik.

Gość programu "Money. To się liczy" mówił o potencjalnych scenariuszach dla kredytobiorców w przypadku podwyżki stóp procentowych. - Stopniowa podwyżka stóp procentowych oznaczałaby, że za każde 100 tysięcy złotych pożyczone na 30 lat, będziemy oddawać do banku kilkanaście złotych więcej. Ale jeżeli byśmy mieli taką sytuację, że stopy wzrosłyby do poziomu z 2012 roku, to wtedy rata wzrośnie o 30-40 proc. Jeżeli ktoś ma nadwyżkę w budżecie domowym, to polecam budować poduszkę finansową - mówił w programie "Money. To się liczy" Bartosz Turek, analityk Open Finance S.A.

- Obecnie musimy odczekać 5 lat, żeby sprzedać mieszkanie nabyte w wyniku spadku i nie płacić podatku w wysokości 19 proc. W tej chwili ten okres 5-letni liczy się od momentu nabycia spadku. Projektowane zmiany są takie, że będzie to liczone od momentu nabycia nieruchomości przez naszego spadkodawcę - mówił w programie "Money. To się liczy" adwokat Jakub Bartosiak.

- Nie – odpowiedział krótko wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń w programie „Money. To się liczy” na pytanie, czy jest zadowolony z pierwszych efektów programu „Mieszkanie Plus”. Zaznaczył jednak, że mieszkania oddane w Jarocinie to tak naprawdę etap przejściowy między pomysłami poprzedniego rządu a obecnego. Jego zdaniem „Mieszkanie Plus” należy oceniać przez pryzmat budynków wzniesionych w Białej Podlaskiej, bo one powstały według zamysłów PiS.