nieruchomości (strona 12 z 193)

Fatalne wieści dla planujących zakup mieszkania. Choć przez podwyżki stóp procentowych już jest trudno o kredyt na nieruchomość, to zdobyć własne cztery kąty będzie jeszcze trudniej, bo ceny nadal będą rosły. Sytuacja na rynku jasno to pokazuje - uważa Michał Cebula, prezes HRE Think Tanku. Ekspert nie ukrywa: w kontekście społecznym oznacza to zmierzanie w złym kierunku i odchodzenie od własności mieszkań w kierunku ich najmu.

Senacka Komisja Budżetu i Finansów Publicznych pozytywnie zaopiniowała we wtorek kilkadziesiąt poprawek do ustawy, która wprowadza wakacje kredytowe. Jedna ze zmian rozszerza grono osób, które będą mogły skorzystać z tego rozwiązania. Wakacje mają dotyczyć wszystkich umów o kredyt hipoteczny, także tych zawartych przed rokiem 2017.

- Rząd chce od 2023 roku zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne cele mieszkaniowe, bez ograniczeń powierzchni, do dwóch kondygnacji - zapowiedział w trakcie czwartkowej konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

"Na razie nie budzi niepokoju" - tak o działalności funduszy inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych mówi wiceminister Piotr Uściński. Jak zapewnia, jego ministerstwo szczegółowo analizuje poczynania tych firm i ocenia, kiedy stanie się ona groźna dla statystycznego Polaka. Tymczasem w ubiegłym roku aż 17 proc. wszystkich nowych mieszkań trafiło właśnie w ręce funduszy inwestycyjnych.

Średnia powierzchnia nowych mieszkań oddawanych do użytku w Polsce maleje od ponad dekady. W ciągu 13 lat statystyczny lokal skurczył się o niemal 10 metrów - wyliczają analitycy HRE Investments. Widoki na przyszłość też są niewesołe. Przez podwyżki stóp procentowych musimy liczyć się z tym, że powstające w ciągu najbliższych lat mieszkania będą jeszcze mniejsze.

Ministerstwo rozwoju chce, aby przekształcenie budynków biurowych i handlowych na mieszkalne nie wymagało pozwolenia na budowę i zgłoszenia, za wyjątkiem ingerencji w elementy konstrukcyjne budynku. Projekt zmian w prawie, który na to pozwoli, trafił właśnie do wykazu prac legislacyjnych rządu. Ma on zostać przyjęty w trzecim kwartale tego roku i obowiązywać przez dwa lata.

W pierwszym kwartale 2022 roku rodzina z dwójką dzieci mogła wziąć o 56 procent mniejszy kredyt niż w tym samym czasie rok temu - wynika z najnowszego raportu Barometr Metrohouse i Credipass. Tak dużego spadku jeszcze nie było. Wszystko przez rosnące z miesiąca na miesiąc stopy procentowe, które mają zdusić inflację. W kolejnych miesiącach RPP zapewne znów podniesie stopy, więc o kredyt będzie jeszcze trudniej.

Aż o 34 procent wzrosły w maju ceny materiałów budowlanych w porównaniu z majem 2021 roku - wynika z opublikowanych w poniedziałek danych Grupy PSB Handel. Jak poinformowała firma, najmocniej w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy podrożały izolacje termiczne i płyty OSB.

Osoby marzące o własnych czterech kątach mogą mieć coraz większe trudności ze znalezieniem lokum dla siebie. Narodowy Bank Polski prognozuje, że wojna w Ukrainie może wpłynąć na tendencje cenowe na rynku mieszkań, a jej skutki dla podaży mieszkań w Polsce będą niekorzystne. Coraz mniej ludzi będzie decydowało się na kupno mieszkania na kredyt, bo stopy procentowe - już teraz wysokie - prawdopodobnie jeszcze pójdą w górę.

- Co do zasady, przez wiele lat zawsze można było powiedzieć, że najem jest droższy niż kredyt. W ostatnim czasie ten parytet się odwrócił. Jeśli chcielibyśmy wynająć przeciętne, dwupokojowe mieszkanie w Warszawie, musielibyśmy zapłacić ponad 3000 złotych miesięcznie. Jeśli chcielibyśmy takie mieszkanie kupić, musielibyśmy dołożyć do tej kwoty około 500 złotych - powiedział w programie "Money. To się Liczy" bartosz Turek, główny analityk HRE Investments.

Nowe rozwiązania dotyczące rynku pracy, opieki nad dziećmi, kursów językowych, a także zagospodarowania przez samorządy pustostanów mają się znaleźć w nowelizacji ustawy pomocowej dla Ukraińców. Rząd ma zaprezentować projekt tych zmian w przyszłym tygodniu - zapowiedział w piątek wiceszef MSWiA Paweł Szefernaker.

Zmieńcie priorytety! - apelują do samorządów przedstawicielki Lewicy i partii Razem. Jak oceniły podczas czwartkowej konferencji w Sejmie, miasta wydają ogromne pieniądze na zbędne inwestycje. Tymczasem dużo większy nacisk trzeba położyć na to, co naprawdę jest potrzebne mieszkańcom: mieszkania, lepszy transport czy dostęp do żłobków.

Premier Mateusz Morawiecki ma rozdzielność majątkową z żoną i oficjalnie wymienia w oświadczeniach majątkowych tylko to, co należy do niego. Majątek małżonki oficjalnie nie został upubliczniony, co - w świetle szeregu medialnych doniesień - budzi wiele pytań. - Nie chcą tego ujawniać, mają widocznie swoje powody - skomentował w czwartek lider PO Donald Tusk.

27 maja wystartuje rządowy program gwarancji kredytowych, który ułatwi zakup mieszkania tym osobom, które nie mają wkładu własnego. We wtorek rząd znowelizował przepisy dotyczące programu: zliberalizował go, sprawiając, że będzie nim objętych więcej mieszkań w największych miastach Polski - komentują eksperci z firmy HRE Investments.

600 milionów złotych przeznaczy rząd na wsparcie w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych osób z niepełnosprawnościami. Pieniądze zostaną rozdzielone na trzy programy - zapowiedział w poniedziałek wiceminister rodziny i polityki społecznej Paweł Wdówik, pełnomocnik rządu do spraw osób niepełnosprawnych.

Warszawa chciała wynająć lokal za 162 zł za metr kwadratowy, co przy jego wielkości oznacza niemal 63 tys. zł czynszu miesięcznie. Przy takiej stawce nie znalazł się żaden chętny. Miasto nie wystawiło jednak nieruchomości w przetargu za niższą cenę, tylko od razu podpisało umowę z Katolickim Kościołem Narodowym w Polsce. Duchowni płacą 5 zł za metr kwadratowy. Budynek został wydzierżawiony na cele charytatywne - argumentuje stołeczny ratusz.

Boom na ogródki działkowe, który rozpoczął się w pandemii, wcale nie słabnie, wręcz przeciwnie. O zielony skrawek ziemi w mieście biją się teraz rodziny z dziećmi. Telefony w ROD-ach się urywają, ale ofert jest jak na lekarstwo. Za dobrze utrzymany ogródek trzeba zapłacić minimum 50 tys. zł. – Młodzi ludzie marzą o własnej działce. Kiedyś chodziło o spędzanie czasu na łonie natury, dziś doszedł kolejny powód: drożyzna. Działka to własne warzywa i owoce, do tego czas wolny spędzony wśród zieleni tanim kosztem – mówi Zdzisław Śliwa, prezes poznańskiego okręgu Polskiego Związku Działkowców.

300 gmin w całej Polsce zaangażowało się w tworzenie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. To program, w ramach którego rząd we współpracy z samorządem chce budować tysiące mieszkań lokatorskich z preferencyjnymi opłatami za użytkowanie. Budowa pierwszych mieszkań rozpocznie się latem tego roku. Liczba chętnych samorządów może urosnąć jeszcze nawet czterokrotnie - wynika z szacunków odpowiedzialnego za program Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Obowiązujące w Polsce przepisy wciąż nie chronią przed zabudową terenów zielonych spełniających w miastach ważne funkcje klimatyczne, wentylacyjne czy hydrologiczne - alarmuje Najwyższa Izba Kontroli. Jak wylicza, w ciągu sześciu lat w 19 dużych polskich miastach zostało wyciętych niemal 116 tys. drzew. Nie wszędzie wykonano w zamian wystarczająco dużo nowych nasadzeń.

Na rok przed emeryturą Mikołaj Jachym postanowił zbudować "spokojny, mały i ciepły" dom, w którym mógłby zamieszkać. Postawił na bryłę nieoczywistą w naszej szerokości geograficznej: kopułę. Znalazł architekta, który zrobił projekt, a z racji tego, że pan Mikołaj jest stolarzem, konstrukcją zajął się "praktycznie sam". Domy kopułowe mają parę niewątpliwych zalet: są odporne na działanie warunków atmosferycznych, w szczególności na porywiste wiatry, i są tanie w budowie — dużo tańsze od tradycyjnych domów o podobnych wymiarach. Właścicielowi wybudowanie dwukondygnacyjnego domu o powierzchni 108 metrów kwadratowych udało się zamknąć w kwocie 330 tys. zł. Więcej w nowym odcinku programu Kuby Jankowskiego "Pomysł na dom".

Aż o 72 procent wzrosły w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy ceny najmu mieszkań we Wrocławiu - wynika z najnowszej analizy serwisu Domiporta. W innych dużych miastach podwyżki też są ogromne, choć nie aż tak. Czy obecne wzrosty cen wynikają z chłodnej kalkulacji? Częściowo, na pewno, ale jest więcej składników zachowania cen - komentuje portal.

Coraz bliżej do powrotu licytacji nieruchomości i eksmisji dłużników. Z powodu pandemii PiS wstrzymało taką możliwość, ale teraz ją przywraca. Przepisy w tej sprawie zostały właśnie przegłosowane przez Sejm, a teraz trafiły do Senatu. Co ciekawe, zostały one wprowadzone w formie "wrzutki" do nowelizacji specustawy o pomocy Ukraińcom.

Mieszkanie bez wkładu własnego coraz bliżej. Już pod koniec maja wejdzie w życie nowy program PiS, który ma pomóc Polakom w kupnie własnych czterech kątów. "Choć część rodaków będzie miała łatwy dostęp do wsparcia, to inni będą musieli obejść się smakiem" - ocenia HRE Investments. Wszystko przez zasady, na jakich działa nowy program.

Gospodarcze skutki wojny w Ukrainie z dużym prawdopodobieństwem spowodują zwiększenie kosztów budowy, a to w konsekwencji wzmocni obserwowane dotychczas wzrosty cen mieszkań na polskim rynku - ocenia Katarzyna Kuniewicz z wyszukiwarki nieruchomości Obido. Jak dodaje, fala migracji z Ukrainy wywoła zmiany o charakterze społecznym i gospodarczym, jakich Europejczycy nie obserwowali od dziesiątków lat.

Pierwszy kwartał tego roku - taki był planowany termin zakończenia budowy osiedla Nowe Żakowice w Radomiu. Jednak od początku z inwestycją był problem. Deweloper popracował na budowie kilka miesięcy, po czym prace przerwał, a z placu budowy zniknął cały sprzęt. Ludzie, którzy wpłacili zaliczki, stracili po kilka, kilkanaście tysięcy złotych. Teraz radomska prokuratura ma wyjaśnić, co stało się z deweloperem.