nieruchomości (strona 13 z 193)

Mieszkanie bez wkładu własnego coraz bliżej. Już pod koniec maja wejdzie w życie nowy program PiS, który ma pomóc Polakom w kupnie własnych czterech kątów. "Choć część rodaków będzie miała łatwy dostęp do wsparcia, to inni będą musieli obejść się smakiem" - ocenia HRE Investments. Wszystko przez zasady, na jakich działa nowy program.

Gospodarcze skutki wojny w Ukrainie z dużym prawdopodobieństwem spowodują zwiększenie kosztów budowy, a to w konsekwencji wzmocni obserwowane dotychczas wzrosty cen mieszkań na polskim rynku - ocenia Katarzyna Kuniewicz z wyszukiwarki nieruchomości Obido. Jak dodaje, fala migracji z Ukrainy wywoła zmiany o charakterze społecznym i gospodarczym, jakich Europejczycy nie obserwowali od dziesiątków lat.

Pierwszy kwartał tego roku - taki był planowany termin zakończenia budowy osiedla Nowe Żakowice w Radomiu. Jednak od początku z inwestycją był problem. Deweloper popracował na budowie kilka miesięcy, po czym prace przerwał, a z placu budowy zniknął cały sprzęt. Ludzie, którzy wpłacili zaliczki, stracili po kilka, kilkanaście tysięcy złotych. Teraz radomska prokuratura ma wyjaśnić, co stało się z deweloperem.

Już we wtorek 8 marca odbędzie się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej. Najprawdopodobniej rada podejmie decyzję o kolejnej podwyżce stóp procentowych. Dla posiadaczy kredytów mieszkaniowych oznacza to wyższe raty, a dla tych, którzy chcą wziąć taki kredyt, mniejszą zdolność kredytową - zapowiada firma HRE Investments.

Ceny nieruchomości w Londynie są tak kosmiczne, że nawet kilka metrów kwadratowych na własność kosztuje tam małą fortunę. Na sprzedaż została właśnie wystawiona najmniejsza mikrokawalerka w mieście. Już cena wywoławcza szokuje, ale prawdopodobnie mocno jeszcze wzrośnie. Poprzedni właściciel kupili ją bowiem za ponad 100 tys. funtów.

Cena 50-metrowego mieszkania w Warszawie to równowartość kosztów 23 lat jego najmowania - wynika z analizy HRE Investments. Drogo? Z pewnością, jednak w Europie jest wiele stolic, w których własne lokum opłaca się jeszcze mniej, jeśli nie chcemy w danym mieście spędzić całego życia. W rekordowym przypadku cena mieszkania równa się kosztom ponoszonym przez 72 lata najmu.

Banki deklarują, że w pierwszym kwartale 2022 r. będą zaostrzać kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych - wynika z opublikowanego w poniedziałek przez Narodowy Bank Polski raportu o sytuacji na rynku kredytowym. Wzrost stóp procentowych i gorsze prognozy dotyczące sytuacji gospodarczej w kraju zrobiły swoje.

Nie tylko nad Wisłą ceny mieszkań galopują, a przeciętny Kowalski łapie się za głowę, gdy widzi cenę za metr kwadratowy. W stolicy Węgier za metr nowego lokum trzeba już płacić milion forintów. To równowartość około 13 tysięcy złotych. Tak drogo jeszcze nigdy nie było.

Od 100 do 150 metrów kwadratowych mają najczęściej nowe domy - wynika z badania, które przygotował portal oferteo.pl. Coraz chętniej wybieramy takie metraże, dużo mniejsze jest natomiast zainteresowanie wielkimi pałacami. Również powierzchnia działek, na których się budujemy, jest coraz mniejsza.

Mieszkania drożeją z miesiąca na miesiąc. Cena za metr spędza sen z powiek wielu osobom, którym marzą się własne cztery kąty. Niestety nic nie zapowiada tego, żeby w najbliższych miesiącach podwyżki cen miały przyhamować. Wszelkie wątpliwości rozwiał w środę Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza największych graczy na naszym rynku. Mieszkania nadal będą drożeć, i to mocno.

Własne cztery kąty to marzenie wielu Polaków. Niektórzy nie kupują mieszkania, bo nie chcą, na przykład ze względu na pracę lub styl życia wymagające przemieszczania się. Inni z kolei po prostu nie mogą sobie pozwolić na taki wydatek. Wtedy pozostaje wynajem. Jak się niestety okazuje, ostatni rok przyniósł gigantyczne podwyżki czynszów.

Stopy procentowe idą w górę, a przez to rosną raty kredytów. Na domiar złego ci, którzy decydują się teraz na kupno mieszkania na kredyt, czekają miesiącami, by sąd dokonał wpisu do księgi wieczystej. I tracą duże pieniądze, bo banki do momentu wpisu podnoszą oprocentowanie. Jest jednak światełko w tunelu. Ministerstwo Sprawiedliwości szykuje bowiem zmiany, dzięki którym ludzie odzyskają swoje pieniądze.

W 2021 r. w Polsce zostało oddanych do użytku niemal 235 tys. nowych domów i mieszkań. Tak dobrych wyników nie było od 1979 roku - wynika z analizy firmy HRE Investments. Dawno nie było też tak świetnego roku, jeśli chodzi o liczbę rozpoczętych nowych inwestycji. Rośnie też powierzchnia statystycznego mieszkania.

Przez ostatnie lata inwestowanie w mieszkania pozwalało uchronić kapitał przed inflacją nie tylko w Polsce - uważa Oskar Sękowski z HRE Investments. Jak oszacował, średnioroczny realny wzrost cen mieszkań ponad inflację w Polsce to 2,78 proc.

– Nieruchomości to jest rzeczywiście ta klasa aktywów, która w długim okresie bije inflację. Ale patrząc historycznie, stopa zwrotu wcale nie jest taka duża – mówił w programie "Money. To się Liczy" Bartosz Pawłowski, dyrektor inwestycyjny mBanku. – Ale historycznie te stopy zwrotu wcale nie są takie duże. Teraz obserwujemy silne wzrosty. Ale w okresie 2008–2015 ceny nieruchomości spadały. Ponadto, jak mówi ekspert, kupowanie nieruchomości w celach inwestycyjnych na kredyt, przy wysokich stopach procentowych, nie będzie opłacalne. – Nieruchomości nam się dobrze kojarzą, bo robimy z nimi to, co ja sugeruję, żeby robić z rynkiem akcji. Kupujemy taką nieruchomość, po czym trzymamy ją 10, 15 czy 20 lat. Kupujemy za 5 tys. zł za metr, sprzedajemy za 15 i cieszymy się z zarobku. Gdyby tak samo podejść do rynku akcji, mielibyśmy podobne doświadczenia – dodaje.

Budując dom o powierzchni do 70 metrów kwadratowych, nie trzeba mieć pozwolenia na budowę, kierownika budowy i prowadzenia dziennika. Gdzie można go postawić i co z możliwością sprzedaży takiej nieruchomości? Wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński odpowiada na najbardziej nurtujące pytania.

Prawie wszystkie rady gmin w największych miastach zdecydowały o podwyższeniu stawek podatków i opłat lokalnych. Mieszkańcy muszą się tym samym liczyć ze wzrostem podatków od nieruchomości. Więcej zapłacą między innymi właściciele działek, mieszkań, domów czy biur. Stawka poszła w górę o 3,6 proc.

Rodzice nie płacili za mieszkanie komunalne, więc gmina skierowała sprawę do sądu. Przedstawiciele wymiaru sprawiedliwości zadecydowali: para i ich córka mają solidarnie uregulować dług. Kłopot w tym, że w czasie, gdy rodzice zalegali z czynszem, córka była jeszcze dzieckiem. Rzecznik Prawo Obywatelskich bije na alarm i składa skargę nadzwyczajną.

Prokuratura Regionalna w Warszawie skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko wielokrotnemu przestępcy Zbigniewowi S. Przed sądem odpowie teraz za wyłudzenie od zadłużonego małżeństwa czterech nieruchomości wartych ok. 5,5 mln złotych.

Warszawska radna Renata Niewitecka wytacza krucjatę przeciwko paleniu na balkonie. Jak donosi "Fakt", projekt ustawy zakazującej dymka na balkonie jest już gotowy, a radna jest zdeterminowana, by sprawą zajął się Sejm.

Mieszkanie wielkości 17 metrów kwadratowych z 3-metrową "kuchnią" i taką samą łazienką. To delikatnie mówiąc skromne "cztery kąty", choć suma, po której właściciel chce je sprzedać, nie jest skromna. Na taką klitkę przeciętny Kowalski musi pracować ponad 6 lat.

Statystyczny Polak ma do dyspozycji dwa razy mniej metrów kwadratowych niż statystyczny Duńczyk. Nasz kraj jest w ogonie Europy, jeżeli chodzi o powierzchnię mieszkaniową przypadającą na pojedynczego obywatela.

W ogłoszonym 15 maja Nowym Ładzie, czyli programie rządu na najbliższe lata nie zabrakło informacji o zmianach w nieruchomościach. A te w ostatnich latach są rekordowo drogie. Wszystko wskazuje, że będą jeszcze droższe. Czy to dobry czas na inwestycje? - zapytaliśmy eksperta.

Zakopane jest jednym z najdroższych miast w Polsce. Problemem nie są jednak ceny, ale organiczna ilość samych nieruchomości gruntów. To winduje ceny jeszcze bardziej.

W 2020 roku mieszkania zdrożały o niespełna 6 proc. W IV kwartale zeszłego roku w siedmiu największych miastach przeciętna cena transakcyjna od dewelopera była o 7,5 proc. wyższa niż rok wcześniej, a na rynku wtórnym o 5,6 proc.