nieruchomości(strona 9/189)

Banki deklarują, że w pierwszym kwartale 2022 r. będą zaostrzać kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych - wynika z opublikowanego w poniedziałek przez Narodowy Bank Polski raportu o sytuacji na rynku kredytowym. Wzrost stóp procentowych i gorsze prognozy dotyczące sytuacji gospodarczej w kraju zrobiły swoje.

Nie tylko nad Wisłą ceny mieszkań galopują, a przeciętny Kowalski łapie się za głowę, gdy widzi cenę za metr kwadratowy. W stolicy Węgier za metr nowego lokum trzeba już płacić milion forintów. To równowartość około 13 tysięcy złotych. Tak drogo jeszcze nigdy nie było.

Od 100 do 150 metrów kwadratowych mają najczęściej nowe domy - wynika z badania, które przygotował portal oferteo.pl. Coraz chętniej wybieramy takie metraże, dużo mniejsze jest natomiast zainteresowanie wielkimi pałacami. Również powierzchnia działek, na których się budujemy, jest coraz mniejsza.

Mieszkania drożeją z miesiąca na miesiąc. Cena za metr spędza sen z powiek wielu osobom, którym marzą się własne cztery kąty. Niestety nic nie zapowiada tego, żeby w najbliższych miesiącach podwyżki cen miały przyhamować. Wszelkie wątpliwości rozwiał w środę Polski Związek Firm Deweloperskich, który zrzesza największych graczy na naszym rynku. Mieszkania nadal będą drożeć, i to mocno.

Stopy procentowe idą w górę, a przez to rosną raty kredytów. Na domiar złego ci, którzy decydują się teraz na kupno mieszkania na kredyt, czekają miesiącami, by sąd dokonał wpisu do księgi wieczystej. I tracą duże pieniądze, bo banki do momentu wpisu podnoszą oprocentowanie. Jest jednak światełko w tunelu. Ministerstwo Sprawiedliwości szykuje bowiem zmiany, dzięki którym ludzie odzyskają swoje pieniądze.

W 2021 r. w Polsce zostało oddanych do użytku niemal 235 tys. nowych domów i mieszkań. Tak dobrych wyników nie było od 1979 roku - wynika z analizy firmy HRE Investments. Dawno nie było też tak świetnego roku, jeśli chodzi o liczbę rozpoczętych nowych inwestycji. Rośnie też powierzchnia statystycznego mieszkania.

Przez ostatnie lata inwestowanie w mieszkania pozwalało uchronić kapitał przed inflacją nie tylko w Polsce - uważa Oskar Sękowski z HRE Investments. Jak oszacował, średnioroczny realny wzrost cen mieszkań ponad inflację w Polsce to 2,78 proc.

Prawie wszystkie rady gmin w największych miastach zdecydowały o podwyższeniu stawek podatków i opłat lokalnych. Mieszkańcy muszą się tym samym liczyć ze wzrostem podatków od nieruchomości. Więcej zapłacą między innymi właściciele działek, mieszkań, domów czy biur. Stawka poszła w górę o 3,6 proc.

Rodzice nie płacili za mieszkanie komunalne, więc gmina skierowała sprawę do sądu. Przedstawiciele wymiaru sprawiedliwości zadecydowali: para i ich córka mają solidarnie uregulować dług. Kłopot w tym, że w czasie, gdy rodzice zalegali z czynszem, córka była jeszcze dzieckiem. Rzecznik Prawo Obywatelskich bije na alarm i składa skargę nadzwyczajną.

Prokuratura Regionalna w Warszawie skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko wielokrotnemu przestępcy Zbigniewowi S. Przed sądem odpowie teraz za wyłudzenie od zadłużonego małżeństwa czterech nieruchomości wartych ok. 5,5 mln złotych.

Warszawska radna Renata Niewitecka wytacza krucjatę przeciwko paleniu na balkonie. Jak donosi "Fakt", projekt ustawy zakazującej dymka na balkonie jest już gotowy, a radna jest zdeterminowana, by sprawą zajął się Sejm.

Statystyczny Polak ma do dyspozycji dwa razy mniej metrów kwadratowych niż statystyczny Duńczyk. Nasz kraj jest w ogonie Europy, jeżeli chodzi o powierzchnię mieszkaniową przypadającą na pojedynczego obywatela.

W ogłoszonym 15 maja Nowym Ładzie, czyli programie rządu na najbliższe lata nie zabrakło informacji o zmianach w nieruchomościach. A te w ostatnich latach są rekordowo drogie. Wszystko wskazuje, że będą jeszcze droższe. Czy to dobry czas na inwestycje? - zapytaliśmy eksperta.

Zakopane jest jednym z najdroższych miast w Polsce. Problemem nie są jednak ceny, ale organiczna ilość samych nieruchomości gruntów. To winduje ceny jeszcze bardziej.

W 2020 roku mieszkania zdrożały o niespełna 6 proc. W IV kwartale zeszłego roku w siedmiu największych miastach przeciętna cena transakcyjna od dewelopera była o 7,5 proc. wyższa niż rok wcześniej, a na rynku wtórnym o 5,6 proc.

Na dole wielki dyskont, na górze mieszkania? W Niemczech już to działa. Swoje mieszkania ma już Aldi czy Rewe, budowy lokali Lidla trwają. W Polsce markety też wchodzą do bloków, jednak na nieco innych zasadach.

Jeszcze przed pandemią wiele pracowni reklamowało się hasłem "Dom w cenie mieszkania". Lockdown i kwarantanna sprawiły, że wielkim powodzeniem zaczęły się cieszyć działki i domy pod miastem. Marzenie o własnym domu z ogrodem stało się dużo bardziej powszechne. Jednak nasze możliwości finansowe wciąż nie są zbyt duże, Polacy nieco z konieczności pokochali domy tanie w budowie.

Chcieli mieć sąsiadów, którzy wyznają podobne wartości, więc postanowili wybudować dla nich całe osiedle. Oprócz typowej infrastruktury osiedlowej – ławek i huśtawek dla dzieci - poszukujący katolicy będą mieć na miejscu kapliczkę i oratorium. Każdy dom będzie zawierzony wybranemu świętemu.

Inspekcja Handlowa wzięła pod lupę 158 firm działającym w branży nieruchomości. Niektóre szukały pozornych oszczędności i nie wykupiły ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Jego posiadanie to nie kwestia wyboru, lecz obowiązek.