nieruchomości(strona 7/189)

W Hiszpanii nie brakuje ofert sprzedaży zamków, których historia sięga średniowiecza. W niektórych przypadkach wystarczy kilkaset tysięcy euro, by stać się ich właścicielem. Czasem cena jest nawet niższa niż za duże mieszkanie o wysokim standardzie w stolicy - komentuje portal Idealista, specjalizujący się w sprzedaży nieruchomości.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Zgodnie z zapisami z projektu osoba, która ma już pięć mieszkań, będzie mogła kupić tylko jedno mieszkanie rocznie. Będzie też wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych. Projekt trafił teraz do kancelarii premiera.

Rząd chce dopłacać ludziom do tanich kredytów mieszkaniowych w ramach nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Banki spodziewają się, że zainteresowanie programem będzie bardzo duże. A to rodzi pytania o to, czy nie skończy się kolejnymi podwyżkami cen na rynku. Jak twierdzi odpowiedzialny za projekt minister Waldemar Buda, tak się nie stanie. Mimo że beneficjentów programu rzeczywiście będzie sporo.

Rząd chce wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego będzie dopłacał ludziom do kredytów. Zainteresowanie takimi kredytami może być bardzo duże - ocenił w czwartek prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Zaznaczył jednak, że "banki na pewno nie będą mogły finansować osób", które nie mają elementarnej zdolności kredytowej.

Ceny mieszkań w listopadzie 2022 roku były na rynku pierwotnym o 11 procent wyższe niż w listopadzie ubiegłego roku, a mieszkania z rynku wtórnego podrożały przez 12 miesięcy o osiem procent - wynika z danych serwisu Otodom. Choć jest drożej niż rok temu, to w ostatnich kilku miesiącach dało się zauważyć delikatne obniżki.

"Dlaczego po pierwszym kontakcie klient znika i nigdy nie wraca? Co takiego robi konkurencja, że skutecznie przyciąga zainteresowanych?" – takie pytania zadają sobie agenci nieruchomości, którzy chcą być skuteczniejsi w swojej pracy. Otodom postanowił im doradzić, jak mogą skuteczniej działać tworząc Kodeks Agenta PRO.

Średnio o 3,4 procenta spadły w październiku ceny mieszkań w Polsce w porównaniu z rekordowym majem - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Mieszkania potaniały w 14 spośród 17 monitorowanych miast. W Krakowie lokale z rynku pierwotnego są już tańsze o ponad 10 procent. Panicznej wyprzedaży jednak nie widać - podkreślają eksperci.

Kościół Świętych Apostołów Piotra i Pawła w Brzegu trafił na sprzedaż. Budynek, który od kilku wieków nie pełnił już funkcji sakralnych, dwie dekady temu wrócił w kościelne ręce. Miasto oddało księżom nieruchomość za symboliczną złotówkę. Po 20 latach archidiecezja zdecydowała, że sprzeda nieużywany obiekt. Chce za niego 2,5 mln zł.

Co najmniej 50 milionów złotych rocznie chce przeznaczać rząd na wykup byłych mieszkań zakładowych - zapowiedział w piątek w Sejmie wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Pieniądze te trafią do samorządów, które będą chciały kupić sprywatyzowane mieszkania, zbudowane pierwotnie z myślą o pracownikach fabryk czy innych zakładów. Dofinansowanie wyniesie aż 95 proc. wartości nieruchomości.

Niemal 60 procent osób, wynajmujących w Polsce mieszkania na zasadach rynkowych, mieszka w zbyt małych lokalach - podaje HRE Investments, powołując się na dane Eurostatu. Gorzej jest tylko na Litwie, Łotwie, w Bułgarii, Chorwacji i Rumunii. Tymczasem są unijne kraje, w których problem nie występuje prawie zupełnie.

Przy ulicy Anny Szwed–Śniadowskiej na krakowskich Klinach trwa zasiedlanie 295 mieszkań, które powstały w ramach programu Mieszkanie+. W sumie w ośmiu wzniesionych tam budynkach jest prawie pół tysiąca lokali - reszta ma być udostępniona na początku przyszłego roku. Pierwsi lokatorzy już się wprowadzili.

W Chorzowie w przyszłym roku ruszy budowa 112 mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Spółka, która chce zrealizować inwestycję, dostała właśnie pozwolenie na budowę - poinformowały we wtorek władze Chorzowa. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to nowy pomysł rządu na wznoszenie mieszkań, w których czynsze mają być niższe niż te na wolnym rynku.

W drugim kwartale 2022 roku średni wzrost cen nowych mieszkań w sześciu dużych miastach wyniósł 18,3 proc. - wynika z opublikowanego w czwartek raportu Narodowego Banku Polskiego. Lokale z rynku wtórnego zdrożały natomiast o niemal 13 procent. Wyraźnie rosną także ceny w Warszawie. W kraju spada natomiast liczba sprzedanych kontraktów na budowę mieszkań.

W sierpniu Polacy wzięli o niemal 70 proc. kredytów mieszkaniowych mniej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku - podało w czwartek Biuro Informacji Kredytowej. Jak komentują eksperci, to skutek trwających od roku podwyżek stóp procentowych, które doprowadziły do gigantycznego spadku zdolności kredytowej Polaków.

Rząd będzie dopłacał samorządom 95 proc. kosztów zakupu byłych mieszkań pracowniczych, które trafiły w ręce prywatne i które gminy chciałyby odzyskać. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało w środę, że przygotowało nowe przepisy w tej sprawie. Gmina będzie mogła też sprzedać takie mieszkanie dotychczasowemu lokatorowi nawet za pięć procent wartości lub wynająć na preferencyjnych warunkach.

Właściciel mieszkania w gdańskim Wrzeszczu w nietypowych okolicznościach i niezgodnie z przepisami został pozbawiony prawa do lokalu. Od 20 lat walczy z władzami Gdańska o to, by urzędnicy protokolarnie przekazali mu jego mieszkanie. Już wiele lat temu po jego stronie stanął sąd. Teraz zrobił to również Rzecznik Praw Obywatelskich, który apeluje do magistratu o działanie.

Za dwupokojowe mieszkanie w Krakowie trzeba zapłacić właścicielowi średnio 2,5 tysiąca złotych, a do tego opłacić czynsz i media - wynika z danych Instytutu Analiz Monitoringu Nieruchomości. W ciągu ostatnich miesięcy stawki wzrosły aż o 40 proc., a bardzo możliwe, że we wrześniu przekroczą nawet 50 proc.

W drugim kwartale 2022 roku średnie ceny ofertowe mieszkań wzrosły o 3,5 proc. w porównaniu do pierwszego kwartału tego roku - wynika z kwartalnika mieszkaniowego serwisu Otodom i Polityki Insight. To mniej niż wzrost zanotowany między czwartym kwartałem roku 2021 i pierwszym tego roku, który wyniósł 4,6 proc. Załamanie się popytu wśród tych, którzy kupują mieszkania na kredyt, zrobiło swoje.

W dobie rosnących stóp procentowych i drastycznych podwyżek rat kredytów rząd zdecydował się na wprowadzenie wakacji kredytowych. Prawo do zawieszenia w sumie ośmiu rat kredytu hipotecznego i spłacenia ich na końcu okresu kredytowania przysługuje każdemu, kto wystąpi o to z wnioskiem do swojego banku. Jak poinformowała minister finansów Magdalena Rzeczkowska, wnioski będzie można składać od 29 lipca.

Stopy procentowe rosną, Polakom maleje zdolność kredytowa, a deweloperzy sprzedają coraz mniej mieszkań. Liczba ofert sprzedaży jednak rośnie. Jak tłumaczy Bartłomiej Baranowski, analityk serwisu domiporta.pl, są dwa powody tego zjawiska. Doskonale pokazują one kłopoty, w jakich znalazła się branża mieszkaniowa w ostatnich miesiącach.