zdolność kredytowa

Tylko w 2023 r. liczba lombardów wzrosła o 35 proc. i są w coraz lepszej kondycji finansowej. To jasno pokazuje, że Polacy korzystają z tego typu instytucji - pisze w piątek "Rzeczpospolita".

Od stycznia 2024 roku na konta rodziców i opiekunów dzieci wpływa wyższe świadczenie w ramach programu Rodzina 800 Plus. Oznacza to nie tylko więcej pieniędzy w domowym budżecie, ale wpływa też pozytywnie na zdolność kredytową. Co jeszcze będzie na nią wpływać w 2024 roku?

To, ile możemy pożyczyć na zakup mieszkania, przede wszystkim zależy od tego, ile kosztują kredyty oraz jaką ratę jest w stanie udźwignąć nasz domowy budżet. Pod tym względem przyszły rok zapowiada się całkiem pozytywnie. Ponadto same kredyty też mają szansę w przyszłym roku tanieć.

Ułatwienia w dostępie do kredytów już zaczynają działać. Kwota, którą banki chciałyby pożyczyć na zakup mieszkania przykładowej rodzinie wzrosła w ciągu miesiąca o 50 tysięcy złotych i wynosi w marcu 527 tys. złotych.

Tylko pięć banków deklaruje chęć udzielania kredytów hipotecznych z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaka jest dostępność mieszkań? Eksperci GetHome.pl zauważają, że pole poszukiwań zawęża nie tylko limit ceny metra kwadratowego. Maksymalna kwota gwarancji dla 10-20 proc. wkładu wymaganego przez banki nie przekracza 100 tys. zł. To oznacza, że ci którzy nie mają żadnych oszczędności, będą musieli znaleźć mieszkanie z ceną poniżej 500 tys. zł.

Niska dostępność kredytów może w 2022 r. zmniejszyć o 2/3 liczbę chętnych na zakup mieszkania przy wsparciu banku - wynika z najnowszego raportu Evaluer Index 2022. Największy skok cen zanotował Sopot z wynikiem 29 proc. Mediana cen wyniosła tam 21,5 tys. zł ma metr kw. Drugie miejsce piastuje Warszawa (12,3 tys. zł/mkw.), na trzeciej pozycji Gdynia (11,8 tys. zł/mkw.) zastąpiła Kraków (11,3 tys. zł), który w 2021 r. był czwarty.

Na przełomie maja i czerwca w ofercie banków pojawi się kredyt hipoteczny z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Pytanie, czy na rynku znajdą się oferty mieszkań do kupienia za taki kredyt? Eksperci wskazują na dwa słabe punkty programu rządu: niskie limity cen, przez które trudno będzie znaleźć mieszkanie spełniające warunki programu i dramatycznie spadająca zdolność kredytowa Polaków.

Proces zawierania z bankami umów umożliwiających udzielanie gwarancji wkładu własnego i dokonywania spłat rodzinnych rozpocznie się z 27 maja – poinformował Bank Gospodarstwa Krajowego. Drastyczny wzrost stóp procentowych sprawił, że wejście w życie ustawy może nie przełożyć się na wzrost akcji kredytowej.

Podwyżka stóp procentowych i nowa rekomendacja KNF sprawiły, że ogromnie spadła zdolność kredytowa rodzin z dziećmi. Jednocześnie ceny mieszkań wciąż rosną. W efekcie niektóre rodziny nie kupią mieszkania w żadnym z większych miast.

Spółki deweloperskie na GPW sprzedały 4,9 tys. mieszkań w pierwszym kwartale roku, czyli o 23 proc. mniej licząc rok do roku - wynika z analizy portalu RynekPierwotny.pl. Boom sprzedażowy dobiega końca - podkreślono. Eksperci nie mają wątpliwości: to efekt rosnących stóp procentowych i ostro malejącej zdolności kredytowej.

Rodzina z jednym dzieckiem, której dochód miesięczny wynosi 10 tys. zł, może otrzymać w kilku bankach kredyt hipoteczny przekraczający nawet 1 mln zł. Są też i banki, które znacznie surowiej oceniają zdolność kredytową klientów.

Potrzebujesz pieniędzy, a nie masz zdolności kredytowej? Bank odmawia Ci zaciągnięcia kredytu? Jeśli zastanawiasz się, co zrobić w takiej sytuacji, możesz wziąć pożyczkę, która nie sprawdza Twojej historii kredytowej. Gdzie dostaniesz kredyt bez zdolności kredytowe?

Zmiany w kodeksie pracy nadchodzą wielkimi krokami. Między innymi zostaną zlikwidowane umowy cywilno-prawne. Nowe regulacje zwiększą koszty zatrudnienia. Istnieje ryzyko, że nieuczciwi pracodawcy przeniosą je na pracowników. Czy etatowiec zarobi mniej i jego zdolność kredytowa zostanie obniżona?

Ponad 461 tys. zł - tyle może pożyczyć na mieszkanie trzyosobowa rodzina - wyliczyło Open Finance. By zadłużyć się na taką kwotę, trzeba jednak dysponować własnym kapitałem 100-200 tys. zł. W sumie starczy to na spore mieszkanie - największe w Zielonej Górze. Kredyty są teraz tanie, ale trzeba pamiętać, że w przeciągu roku-dwóch lat zdrożeją i rata wzrośnie.

Zdolność kredytowa w listopadzie osiągnęła kolejny historyczny rekord. Trzyosobowa rodzina z dochodem w wysokości 5 tys. zł może aż w czterech bankach pożyczyć ponad pół miliona złotych. Wszystko dzięki rekordowo niskim stopom procentowym.

O 60 tys. zł wzrosły możliwości kredytowe Polaków na przestrzeni ostatnich dwóch lat – wynika z analizy Lion’s House. Potencjał zakupowy może być rekordowy jeśli Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje się na kolejną obniżkę stóp procentowych. W odpowiedzi można się spodziewać podniesienia marż kredytowych przez banki komercyjne.

50 proc. Polaków ma pożyczkę lub kredyt, ale tylko 8 proc. badanych wie, co to jest rzeczywista roczna stopa oprocentowania - wynika z badania przeprowadzonego na zlecenie Biura Informacji Kredytowej i Fundacji Kronenberga.

Podstawa to wysokość zarobków i liczba osób na utrzymaniu, ale lista elementów decydujących o zdolności kredytowej jest dużo dłuższa. Na niemal wszystkie wpływ ma kredytobiorca.