nieruchomości(strona 3/188)

Podczas gdy średnie ceny nieruchomości potrafią przekraczać kilkanaście tysięcy złotych za metr kwadratowy, na rynku wciąż nie brakuje wyjątkowo tanich lokali. Gminy wystawiają rocznie setki lokali, które można nabyć po stawce poniżej 3 tys. zł/mkw.

Od ubiegłego roku, zarówno deweloperzy, jak i indywidualni właściciele nieruchomości, nie mają możliwości sprzedaży swoich obiektów bez posiadania świadectwa energetycznego budynku. Eksperci zauważają, że energooszczędność oraz typ ogrzewania, to kluczowe czynniki, które mają wpływ na rynek mieszkaniowy.

Od zeszłego roku nad właścicielami mieszkań ciąży obowiązek związany ze świadectwem energetycznym. Tymczasem UE planuje wprowadzenie nowej kategorii dokumentów. O czym mowa? Wyjaśniamy.

Za taką kwotę można kupić w Warszawie prawdziwą men's cave z w pełni funkcjonalnym barem i szafą grającą. To wszystko na blisko 80-metrowej powierzchni.

Eksperci przeprowadzili symulacje zysku z dopłat do kredytów w ramach zapowiadanego programu "Mieszkanie na start". Z ich obliczeń wynika, że niektórzy zaoszczędzą setki, a nawet tysiące złotych miesięcznie.

Na pierwszy rzut oka nie ma bardziej prozaicznej sytuacji niż sprzedaż nieruchomości. Właściciel podpisuje u notariusza odpowiednie dokumenty i odbiera gotówkę, albo w ciągu 24 godzin otrzymuje przelew z umówioną kwotą. Czasem jednak, aby doszło do tego momentu konieczna jest współpraca kilku specjalistów – prawnika, eksperta finansowego, rzeczoznawcy, a czasem specjalisty w jakiejś dziedzinie, np. eksperta budowlanego. Szczególnie, kiedy właścicielowi zależy na czasie, albo zbywana nieruchomość ma jakieś wady prawne, z powodu których trudno byłoby znaleźć nabywcę. Agencje obrotu nieruchomościami, pośrednicy i zwykli klienci nie są zainteresowani lokalami w złym stanie technicznym, zadłużonymi mieszkaniami, domami po pożarze, działkami obciążonymi kredytem, czy budynkami zagrożonymi egzekucją komorniczą. Ale pomoc w szybkiej i bezproblemowej sprzedaży takich nieruchomości jest możliwa i jak najbardziej opłacalna dla właściciela. I właśnie tym zajmuje się Centrala Skupu Nieruchomości "Walor".

Niemiecki rynek mieszkaniowy jest obecnie w bardzo trudnej sytuacji. Gwałtowny wzrost kosztów budowy mieszkań spowodował, że wiele deweloperów zbankrutowało. Jednocześnie liczba nowych pozwoleń na budowę spadła, co doprowadziło do znacznego spadku zamówień w sektorze budowlanym – pisze money.pl.

Prezes największego dewelopera w Polsce udzielił wywiadu, w którym tłumaczy, jak widzi rynek mieszkaniowy. Zdaniem Jarosława Szanajcy nieruchomości w kraju wciąż nie są wysokie i na ich zakup stać "człowieka dobrze zarabiającego".

Pałac w Koniecpolu wraz z przyległym do niego parkiem trafił na licytację. Cena wywoławcza liczącej półtora tysiąca metrów kwadratowych niszczejącej rezydencji rodów magnackich to 2,86 mln zł.

Taką propozycję przygotował sprzedający w Szczecinie. Lokal ma mniej niż 8 mkw., co zgodnie z prawem nie wystarczyłoby na organizację kojca dla czworonoga. Tiktoker pokazał, jak wygląda mikrokawalerka.

Przez "Bezpieczny Kredyt 2 proc." ceny mieszkań oszalały. Zdaniem ekspertów będzie jeszcze drożej. Na ogromny wydatek muszą przygotować się osoby, które szukają małych lokali.

Niektórzy mają już tylko trzy tygodnie, aby uregulować podatek od nieruchomości. W tym roku wielu właścicieli zapłaci jeszcze więcej niż w tamtym.

Ceny używanych lokali w ogłoszeniach biją kolejne rekordy. Pośrednicy tonują jednak nastroje. Ceny są ich zdaniem mocno przeszacowane, a sprzedający sztucznie podbijają wartość swoich nieruchomości.

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym wzrosły w czwartym kwartale 2023 roku o 11,2 proc. w porównaniu z czwartym kwartałem roku 2022. Tak wynika z danych NBP, dotyczących transakcji w siedmiu polskich miastach.

Obecnie dobrej jakości pączek powinien kosztować trochę ponad 5 zł – podaje HREIT. Z obliczeń firmy wynika, że na tłusty czwartek wydamy grube miliony złotych. "Wzrost ceny jest więc znaczący, ale niknie on na tle tego, co działo się przed rokiem" - oceniają autorzy raportu.

W związku ze zmianą przepisów skarbówka ugina się pod naporem pytań w sprawie zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Polacy nie wiedzą, czy ulga przysługuje również na niedokończone nieruchomości. Fiskus postanowił rozwiać te wątpliwości.

Rynek nieruchomości odczuwa skutki wprowadzenia programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Średnia cena ofertowa mieszkań w niektórych dzielnicach największych miast w Polsce urosła o kilkadziesiąt procent. Najdrożej jest w warszawskim śródmieściu.

Zakup mieszkania wiąże się z wieloma wydatkami. Oprócz kwoty, którą należy zapłacić osobie sprzedającej czy notariuszowi przy sporządzaniu umowy, należy liczyć się z serią opłat podatkowych. A konkretnie jednorazowym podatkiem od wzbogacenia się, a także płaconym co roku podatkiem od nieruchomości.

Świnoujście wystawiło na sprzedaż 32-arową zadrzewioną działkę tuż przy morzu. Trwają przygotowania do ogłoszenia przetargu. Miasto chce za nieruchomość niemal 10 mln zł. Nowy właściciel będzie mógł ją zabudować.

Temat kupowania nieruchomości z bonifikatą przez pracowników Lasów Państwowych był w ostatnich miesiącach często poruszany. Okazuje się, że Witold Koss, nowy szef LP, jest współwłaścicielem nieruchomości kupionej poniżej wyceny. Poziom upustu nie sięgnął jednak 95 proc., jak w innych przypadkach.