nieruchomości(strona 6/188)

Centrum handlowe Arkady Wrocławskie zostanie zamknięte - poinformował w czwartek prezes spółki, która jest właścicielem obiektu. Jak tłumaczy, powodem są problemy finansowe spowodowane najpierw pandemią COVID-19, a obecnie wysoką inflacją.

Szybciej zabraknie pieniędzy niż chętnych na "Bezpieczny Kredyt 2 proc." - ocenia Bartosz Turek, główny analityk firmy HRE Investments. Jak przekonuje, potrzeby Polaków są bowiem dużo większe, niż to wynika z szacunków rządu.

We wtorek rząd przyjął projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym na dwa procent. Jak wynika z wyliczeń agencji Metrohouse, rozwiązanie to pozwoli rodzinie z jednym lub dwójką dzieci, która ma 10 tys. zł dochodu, na kupno 65-metrowego mieszkania w Warszawie. A co z ludźmi żyjącymi w pojedynkę?

Projekt ustawy wprowadzającej dopłaty do kredytów mieszkaniowych i pomoc przy oszczędzaniu na mieszkanie został skierowany do konsultacji i opiniowania - poinformowało w piątek Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Ministerstwo liczy, że rząd szybko przyjmie projekt i Polacy będą mogli skorzystać z nowych rozwiązań już w lipcu.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych. Zgodnie z zapisami z projektu osoba, która ma już pięć mieszkań, będzie mogła kupić tylko jedno mieszkanie rocznie. Będzie też wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych. Projekt trafił teraz do kancelarii premiera.

Rząd chce dopłacać ludziom do tanich kredytów mieszkaniowych w ramach nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Banki spodziewają się, że zainteresowanie programem będzie bardzo duże. A to rodzi pytania o to, czy nie skończy się kolejnymi podwyżkami cen na rynku. Jak twierdzi odpowiedzialny za projekt minister Waldemar Buda, tak się nie stanie. Mimo że beneficjentów programu rzeczywiście będzie sporo.

Rząd chce wprowadzić program Pierwsze Mieszkanie, w ramach którego będzie dopłacał ludziom do kredytów. Zainteresowanie takimi kredytami może być bardzo duże - ocenił w czwartek prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Zaznaczył jednak, że "banki na pewno nie będą mogły finansować osób", które nie mają elementarnej zdolności kredytowej.

Kredyt o stałej stopie w wysokości dwóch procent i konto mieszkaniowe z dodatkową premią z budżetu państwa - oto dwa rozwiązania, które chce wprowadzić rząd, by pomóc ludziom w kupnie pierwszego mieszkania. Założenia programu "Pierwsze Mieszkanie" przedstawił w piątek minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.

"Dlaczego po pierwszym kontakcie klient znika i nigdy nie wraca? Co takiego robi konkurencja, że skutecznie przyciąga zainteresowanych?" – takie pytania zadają sobie agenci nieruchomości, którzy chcą być skuteczniejsi w swojej pracy. Otodom postanowił im doradzić, jak mogą skuteczniej działać tworząc Kodeks Agenta PRO.

Średnio o 3,4 procenta spadły w październiku ceny mieszkań w Polsce w porównaniu z rekordowym majem - wynika z raportu Expandera i Rentier.io. Mieszkania potaniały w 14 spośród 17 monitorowanych miast. W Krakowie lokale z rynku pierwotnego są już tańsze o ponad 10 procent. Panicznej wyprzedaży jednak nie widać - podkreślają eksperci.

Kościół Świętych Apostołów Piotra i Pawła w Brzegu trafił na sprzedaż. Budynek, który od kilku wieków nie pełnił już funkcji sakralnych, dwie dekady temu wrócił w kościelne ręce. Miasto oddało księżom nieruchomość za symboliczną złotówkę. Po 20 latach archidiecezja zdecydowała, że sprzeda nieużywany obiekt. Chce za niego 2,5 mln zł.

W trzecim kwartale 2022 roku tylko 11 procent mieszkań kupowanych za pośrednictwem agentów firmy Metrohouse trafiło do ludzi poniżej 30. roku życia. Młodych, którzy zwykle kupują na kredyt, na własne cztery kąty w tej chwili po prostu nie stać. Najwięcej transakcji zawieranych jest przez osoby starsze i głównie z myślą o zarabianiu na wynajmie.

Niemal 60 procent osób, wynajmujących w Polsce mieszkania na zasadach rynkowych, mieszka w zbyt małych lokalach - podaje HRE Investments, powołując się na dane Eurostatu. Gorzej jest tylko na Litwie, Łotwie, w Bułgarii, Chorwacji i Rumunii. Tymczasem są unijne kraje, w których problem nie występuje prawie zupełnie.

Przy ulicy Anny Szwed–Śniadowskiej na krakowskich Klinach trwa zasiedlanie 295 mieszkań, które powstały w ramach programu Mieszkanie+. W sumie w ośmiu wzniesionych tam budynkach jest prawie pół tysiąca lokali - reszta ma być udostępniona na początku przyszłego roku. Pierwsi lokatorzy już się wprowadzili.

W Chorzowie w przyszłym roku ruszy budowa 112 mieszkań w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Spółka, która chce zrealizować inwestycję, dostała właśnie pozwolenie na budowę - poinformowały we wtorek władze Chorzowa. Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to nowy pomysł rządu na wznoszenie mieszkań, w których czynsze mają być niższe niż te na wolnym rynku.

W ciągu ostatniego roku rachunki związane z utrzymaniem mieszkania wzrosły aż o 23 procent - wynika z danych Eurostatu. To sporo więcej niż średnia inflacja w tym czasie i dużo większy wzrost niż rok temu. Wszystko diametralnie zmieniły skokowe podwyżki cen opału, prądu i gazu - komentują eksperci think tanku HRE.

W sierpniu Polacy wzięli o niemal 70 proc. kredytów mieszkaniowych mniej niż w tym samym miesiącu ubiegłego roku - podało w czwartek Biuro Informacji Kredytowej. Jak komentują eksperci, to skutek trwających od roku podwyżek stóp procentowych, które doprowadziły do gigantycznego spadku zdolności kredytowej Polaków.

Rząd będzie dopłacał samorządom 95 proc. kosztów zakupu byłych mieszkań pracowniczych, które trafiły w ręce prywatne i które gminy chciałyby odzyskać. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało w środę, że przygotowało nowe przepisy w tej sprawie. Gmina będzie mogła też sprzedać takie mieszkanie dotychczasowemu lokatorowi nawet za pięć procent wartości lub wynająć na preferencyjnych warunkach.

Właściciel mieszkania w gdańskim Wrzeszczu w nietypowych okolicznościach i niezgodnie z przepisami został pozbawiony prawa do lokalu. Od 20 lat walczy z władzami Gdańska o to, by urzędnicy protokolarnie przekazali mu jego mieszkanie. Już wiele lat temu po jego stronie stanął sąd. Teraz zrobił to również Rzecznik Praw Obywatelskich, który apeluje do magistratu o działanie.

Banki będą musiały oddawać nawet tysiące złotych, pobieranych w ramach wyższych rat po udzieleniu kredytu mieszkaniowego. Chodzi o dodatkowe opłaty, które trzeba ponosić, zanim sąd nie wpisze banku do księgi wieczystej. Procedury ciągną się miesiącami, a klienci tracą na tym spore pieniądze. W czwartek Senat opowiedział się za nowelizacją przepisów w tej sprawie.